Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО “Банк ИНТЕЗА” к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО “БАНК ИНТЕЗА” обратилось в суд с иском(вдальнейшем его уточнило) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору КД №LD 0916200011 от 11.06.09г. по состоянию на 29.08.2011г. в сумме 386 190 руб. 14 коп., из них по основному долгу в сумме 386 190 руб. 14 коп. Кроме того, просит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной при подачи иска в суд, в размере 11691,90 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество-магазин литер Г1, назначение-торговое, площадью общей 33,2 кв.м., расположенное: по адресу: ; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, для ИЖС, кадастровый номер №, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: , определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с договором в размере 1056 000 руб.

В обосновании своего иска Банк указал, что 11 июня 2009 года между ЗАО КМБ БАНК правопреемником которого является ЗАО «Банк Интеза» и ФИО2 был заключен Кредитный договор КД № LD 0916200011 в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 850000 рублей на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом определяется как ставка индекса плюс 13 процентов годовых. Размер индекса определяется Кредитором самостоятельно.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены следующие договоры: 1. договор ипотеки:№ LD0916200011/3-3 от 15.06.2009г. с ФИО2.

Предметом залога являются:

- магазин, литер Г1, назначение: торговое, площадь: общая 33,2 кв.м., расположенный по адресу: .

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального1 жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер №, площадь: 518 кв.м, расположенный по адресу: , принадлежащие Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав.

2. договоры поручительства:

№LD0916200011/П-1 от 11.06.2009г. с ФИО3; №LD0916200011/П-2 от 11.06.2009 г. с ФИО4. Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителей, установленный статьей 1 договоров поручительства, включает в себя требования, предъявленные Банком.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК РФ и п.7.1 договора ипотеки взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, обеспеченных залогом, в том числе при нарушении Заемщиком сроков внесения платежей по Кредитному договору более 2 раз.

Согласно Кредитному договору сумма кредита в размере 850 000 рублей была зачислена на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии со ст.ст.810 и 819 ГК РФ Заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В связи с непоступлением причитающихся платежей по Кредитному договору Истец, действуя на основании статьи 8 Общих условий Кредитного договора, с учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, направил Заемщику требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов. На основании ст. 5 Общих условий Договоров поручительства Истец направил требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика Поручителям.

Однако до настоящего времени кредит ни Заемщиком, ни Поручителями полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

Таким образом, несмотря на положение ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены.

В соответствии со статьей 5 Кредитного договора в случае неполучения Кредитором денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитным договором, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 02.08.2011 г. за Заемщиком числится задолженность в сумме 449190,14 руб. по основному долгу в сумме 428 239 руб. 37 коп. по процентам в сумме 10 689 руб. 58 коп. по пеням в сумме 10 261 руб. 19 коп. Расчет задолженности Заемщика перед Истцом прилагается к настоящему исковому

заявлению.

Обращение в Ленинский районный суд г. Краснодара основано на ст.32 ГПК РФ (договорная подсудность) и условии о договорной подсудности.

11.01.2010г. произошла реорганизация Кредитора (ЗАО) «КМБ Банка» в форме присоединения к нему ЗАО «Банк Интеза» и с учетом того, что в процессе реорганизации (ЗАО) «КМБ Банк» переименован в ЗАО «Банк Интеза», что подтверждается Протоколом № 3/2009 Внеочередного общего собрания Акционеров КМБ БАНК (ЗАО) от 06.10.2009 г. и Свидетельствами УФНС по г. Москве от 11.01.2010 г. серия 77 № 010860132, серия 77 № 010860131 и серия 77 № 010860133, Уставом (ЗАО) «Банк Интеза» от 25.12.2009г.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненного иска.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона пли существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк... обязуется предоставить данные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Судом установлено, что 11 июня 2009 года между ЗАО КМБ БАНК правопреемником которого является ЗАО «Банк Интеза»(11.01.2010г. произошла реорганизация Кредитора (ЗАО) «КМБ Банка» в форме присоединения к нему ЗАО «Банк Интеза» в процессе чего (ЗАО) «КМБ Банк» переименован в ЗАО «Банк Интеза», что подтверждается Протоколом № 3/2009 Внеочередного общего собрания Акционеров КМБ БАНК (ЗАО) от 06.10.2009г. и Свидетельствами УФНС по г. Москве от 11.01.2010 г. серия 77 № 010860132, серия 77 № 010860131 и серия 77 № 010860133, Уставом (ЗАО) «Банк Интеза» от 25.12.2009г.) и ФИО2 был заключен Кредитный договор КД № LD 0916200011 в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 850000 рублей на срок 36 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом определяется как ставка индекса плюс 13% годовых. Размер индекса определяется Кредитором самостоятельно.

Предметом залога являются:

- магазин, литер Г1, назначение: торговое, площадь: общая 33,2 кв.м., расположенный по адресу: .

- земельный участок, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер № площадь: 518 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, , принадлежащие Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав.

2. договоры поручительства:

№LD0916200011/П-1 от 11.06.2009г. с ФИО3; № LD0916200011/П-2 от 11.06.2009 г. с ФИО4.

Согласно статье 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности поручителей, установленный статьей 1 договоров поручительства, включает в себя требования, предъявленные Банком.

В связи с непоступлением причитающихся платежей по Кредитному договору Истец, действуя на основании статьи 8 Общих условий Кредитного договора, с учетом положений ч.2 ст.811 ГК РФ, направил Заемщику требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов. На основании ст. 5 Общих условий Договоров поручительства Истец направил требования о досрочном исполнении обязательств Заемщика Поручителям, однако до настоящего времени кредит ни Заемщиком ни Поручителями полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

По состоянию на 29.08.2011 г. за Заемщиком числится задолженность в сумме 386190,14 руб., из них по основному долгу в сумме 386 190 руб. 14 коп.

Поскольку ответчики принятые на себя обязательства по возврату кредита и процентов не исполняет надлежащим образом, у них перед Банком образовалась задолженность и на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору КД №LD 0916200011 от 11.06.09г. по состоянию на 29.08.2011г. в сумме 386 190 руб. 14 коп., из них по основному долгу в сумме 386 190 руб. 14 коп.

Суд также считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество-магазин литер Г1, назначение-торговое, площадью общей 33,2 кв.м., расположенное: по адресу: ; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, для ИЖС, кадастровый номер № площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: РФ, , определив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с договором в размере 1056 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подачи иска в суд, в размере 11691,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО “Банк Интеза” удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЗАО “Банк Интеза” сумму задолженности по кредитному договору КД №LD 0916200011 от 11.06.09г. по состоянию на 29.08.2011г. в сумме 386 190 руб. 14 коп., из них по основному долгу в сумме 386 190 руб. 14 коп.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЗАО “Банк Интеза” сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11691 рубль 90 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору № LD0916200011/3-3 от 15.06.2009г. имущество: магазин, литер Г1, назначение: торговое, общей площадью- 33,2 кв.м., расположенный по адресу: и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) номер № площадь: 518 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, , принадлежащие Залогодателю на праве собственности, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1056 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: М.Б. Моховой