Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирчановой ФИО8 к Кирчановой ФИО9, Кирчанову ФИО10 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, разделе долга,

УСТАНОВИЛ:

Кирчанова Г.М. обратилась в суд с иском к Кирчановой Е.В., Кирчанову В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, разделе долга. В обоснование иска указал, что <адрес> в городе Хабаровске находится в общей долевой собственности сторон, при этом истец является собственником ? доли, ответчики - собственниками 1/4 доли каждый. В настоящее время ответчики не исполняют обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи отказываются, в квартире фактически не проживают. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанном жилом помещении, разделить лицевой счет за коммунальные услуги, обязать ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных услуг, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Дальневосточная энергетическая компания», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебном заседании истец Кирчанова Г.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Кирчанов В.В., Кирчанова Е.В., представители третьих лиц АО «Дальневосточная энергетическая компания», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Ремстрой-Хабаровск» не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в городе Хабаровске принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Кирчановой Е.В. и Кирчанову В.В., в размере ? доли Кирчановой Г.М.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Кирчанова Г.М., Кирчанов В.В.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление домом №а по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Ремстрой-Хабаровск».

При таких обстоятельствах, учитывая, что индивидуальные приборы учета в квартиру установлены только на электрическую энергию и газ, то обстоятельство, что ответчики в квартире не проживают, следовательно, электрической энергией и газом, начисление за которые происходит исходя из фактического потребления истцом, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления Кирчанову В.В. и Кирчановой Е.В. платы за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, отопление и горячую воду по ? доли каждому, Кирчановой Г.М. – в размере ? доли, возложив обязанность по выдаче отдельных документов истцу, ответчикам на управляющую компанию ООО УК «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» в части предоставляемых услуг.

Оснований для удовлетворения требований в части раздела лицевого счета суд не находит, полагая указанное требование не основанным на законе.

Разрешая требование о разделе долга, суд полагает заявленное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку имеющаяся задолженность сложилась до определения судом порядка оплаты для каждого из собственников спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирчановой Г.М. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> по <адрес> путем начисления платы за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, отопление и горячую воду Кирчановой ФИО11 ? долю оплаты, Кирчановой ФИО12, Кирчанову ФИО14 по ? доли оплаты каждому.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов Кирчановой ФИО13, Кирчановой ФИО15, Кирчанову ФИО16 возложить на ООО УК «Ремстрой-Хабаровск», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания» в части предоставляемых услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года