Гражданский кодекс часть 1

12 августа 2010г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО1 к ЖСК «Молодой семье - доступное жилье» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что, между ней, ФИО2, ФИО1, и ответчиком был заключен предварительный договор Номер обезличен от Дата обезличена г.

Указала, что в соответствии с п. 1.1. указанного выше договора ЖСК обязуется передать права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен на площадке, общей площадью 76,0 кв.м. для оформления в ее собственность по 1/3 доли каждому. Также ее имущественные права на квартиру закреплены решением ЖСК от Дата обезличена г. Номер обезличенПр, в котором ей предоставлена рассрочка оплаты паевого взноса до Дата обезличена г.

Инвестирование средств в квартиру осуществлялось ей для целей личного проживания, пользования, т.е. для личных, семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Истица указала, что п..п. 1.2, 1.3 предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена г установлено, что взнос истца за квартиру составляет 1 552041,00 рубль. Указанная сумма вносится ею на основании субсидии, предоставленной ей на основании распоряжения префекта САО ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о выделении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища и свидетельства Номер обезличен.

Указала, что она внесла паевой взнос в ЖСК на квартиру в полном объеме, претензий со стороны ЖСК не имеется.

Имущественные права на квартиру принадлежат ЖСК на основании предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ЖСК и ООО "Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000".

Правовыми основаниями для заключения ООО "Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000"с ЖСК предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. являются: инвестиционный контракт от Дата обезличена г. Номер обезличен между ..., ЗАО "Мостроймеханизация-5", Управлением Федеральной службы налоговой полиции РФ по ... и ГУП "Региональное управление капитального строительства" с изменениями и дополнениями к нему; договор инвестирования Номер обезличен "И" от Дата обезличенаг. между "Мостроймеханизация-5" и ООО "Строительно-монтажные работы +"; договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г. между ООО "Строитель монтажные работы +" и ООО "Инвестиционный центр ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000".

Указала, что актом от Дата обезличена г. подтверждается, что ООО "Инвестиционный центр ОЛИМП ИНВЕСТ 2000" передал ЖСК квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., Побратимов, ... (строительный адрес: ..., ..., ...), ЖСК оплатил стоимость квартиры в полном объеме в размере 1 487 850,00 рублей.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, построен, сдан, эксплуатацию. Объекту присвоен почтовый адрес: ..., ..., ....

Дата обезличена г. она по доверенности от имени ЖСК заключила договор Номер обезличен содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и обеспечен, коммунальными услугами с МУП "Люберецкий городской жилищный трест". С указанна момента она за счет собственных средств сделала ремонт в квартире, так как квартира была сдана без внутренней отделки, заселилась в квартиру и добросовестно производит оплату всех необходимых платежей.

Считает, что она в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанную квартиру; вселилась и проживает в предоставленной ЖСК квартире, заключила договор на управление многоквартирным домом, и добросовестно производит оплату всех необходимых платежей.

Указала, что ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ возникновение вещных прав на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Истица указала, что она не может вступить в права собственника квартиры, так как ее право собственности не прошло государственную регистрацию.

ЖСК в предоставлении надлежащего пакета документов для государственной регистрации права собственности истца на квартиру отказывает, мотивируя отказ отсутствием юридического акта признания права собственности, а именно - государственной регистрации права собственности ЖСК на квартиру, она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Просила признать за ней, ФИО2 и ФИО1, право равнодолевой собственности по 1/3 доли каждому на трехкомнатную квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик: ЖСК «Молодой семье - доступное жилье» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

3-е лицо: представитель ОООТ «ИЦ ОЛИМП-ИНВЕСТ 2000» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

3-и лица: представители ООО «Строительно-монтажные работы =» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не вились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования в связи с признанием иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО3, ФИО1 и ФИО2 право равнодолевой собственности, по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Взыскать с ЖСК «Молодой семье - доступное жилье» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования ... в сумме 14120 руб. 20 коп. ( четырнадцать тысяч сто двадцать рублей двадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: Т.В. Сорокина