Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбовского В.К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о понуждении к принудительному заключению договора пользования инфраструктурой,

с участием истца Столбовского В.К.,

установил:

Столбовский В.К. обратился в суд с иском к СНТ «Заречный» о понуждении к принудительному заключению договора пользования инфраструктурой.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка Номер обезличен в СНТ «Заречный» и расположенного на нем садового дома. Дата обезличена г. истцом в СНТ «Заречный» подано заявление об исключении его из членов товарищества с заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, который до настоящего времени с ним не заключен. Отсутствие договора не позволяет истцу вести садоводство в индивидуальном порядке.

В судебном заседании Столбовский В.К. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель СНТ «Заречный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец исключен из членов товарищества, уклоняется от заключения договоров по пользованию инфраструктурой, а без заключения договора и оплаты услуги по пользованию инфраструктурой, услуги не предоставляются.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Столбовский В.К. является собственником земельного участка площадью 1015 кв.м. по адресу: ..., ..., С/Т «Заречный», уч. 521 и расположенного на нем садового дома, что подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Дата обезличена г. истцом в СНТ «Заречный» подано заявление об исключении его из членов товарищества с заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей.

Письмом от Дата обезличена г. Столбовский В.К. просил предусмотреть в проекте договора долю имущества, образованного за счет целевых взносов, согласно ст.5.10 Устава оставить в общей собственности товарищества; с учетом наличия на участке скважины расходы на содержание водоснабжения не включать, водопровод отключить; в связи с заключением договора на охрану участка охранным агентством «Витязь» расходы на охрану в договор не включать; предусмотреть финансовой участие по уплате целевых взносов на развитие инженерных сетей, указанных в договоре, согласно решений общего собрания.

Письмом от Дата обезличена г. председатель правления СНТ «Заречный» уведомил Столбовского В.К. о том, что ему необходимо предоставить садоводческому товариществу технические условия на электропроводку в доме и всех жилых и нежилых строениях; установить ограничитель напряжения на вводных устройствах в размере 0,5 Квт; написать заявление на обрезку водопровода или установить счетчик учета воды на центральный водопровод; сдать пропуск въезда на территорию, а также, что в ближайшее время ему будет выдано решение о выводе истца из членов товарищества, и истцу необходимо явиться в правление сада Дата обезличена г. для подписания договора, о выходе из садового товарищества.

Письмом от Дата обезличена г. Столбовский В.К. уведомил СНТ «Заречный», что до моменты подписания договора он является полноправным членом товарищества и просил не ограничивать его в пользовании общим имуществом товарищества.

Далее Столбовский В.К. просил СНТ «Заречный» рассмотреть предлагаемый им вариант договора о порядке пользования и эксплуатации электросети и дороги.

Дата обезличена г. Столбовский В.К. получил проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры от СНТ «Заречный», с некоторыми пунктами которого истец не согласился и письмом от Дата обезличена г. просил изложить их в своей редакции.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от Дата обезличена г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., 22 августа, Дата обезличена г., Дата обезличена г., 26 июня, Дата обезличена г., 13 мая, Дата обезличена г.), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Указанные граждане, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, обязанность СНТ заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с истцом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, предусмотрена законом.

В судебном заседании установлено, что как со стороны истца, так и со стороны СНТ «Заречный» предложены друг другу проекты договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако, стороны расходятся в согласовании условий договора.

Предусмотренный законодательством порядок согласования условий договора иной, чем понуждение к заключению договора.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Право индивидуального садовода пользоваться общим имуществом СНТ имеется в силу закона указанного выше, должно осуществляться на основании заключенного договора.

На момент разрешения спора ответчиком права истца, установленные законом, не нарушены, поскольку СНТ «Заречный» не уклоняется от заключения с истцом договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, им предложен проект договора, с условиями которого истец не согласился, истец не лишен возможности согласовать разногласия в условиях договора с ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами существует спор по условиям договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а не по его заключению, в связи с чем до настоящего времени такой договор между сторонами не заключен.

Изучив материалы дела и проанализировав нормы права, принимая во внимание отсутствие нарушения прав истца ответчиком, суд считает, что отсутствуют основания для понуждения ответчика к заключению договора в судебном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований истца, суд считает, ходатайство истца о взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 200 рублей не подлежащим удовлетворению, поскольку расходы на оплату госпошлины проигравшей стороне не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Столбовского В.К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о понуждении к принудительному заключению договора пользования инфраструктурой, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней через ... суд ....

Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л. Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова