Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчича Александра Сергеевича, Романчич Валерии Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «УК «Восход» и просили признать бездействие ответчика в не проведении работ по замене индивидуального прибора учета незаконным. Кроме того истцы просили возложить на ответчика обязанность произвести замену индивидуального прибора учета тепловой энергии помещения по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что совместно с супругой ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При подписании акта приема-передачи стороной продавца не были предоставлены паспорта на установленные в жилом помещении индивидуальные приборы учета. С сентября 2020 года по апрель 2021 года в квартире производился ремонт, радиатора отопления были демонтированы, фактическое потребление тепловой энергии не производилось, однако была начислена задолженность за отопление. При обращении к ответчику было установлено, что индивидуальный прибор учета тепловой энергии в квартире истцов не прошел поверку, а потому его показания являются недостоверными. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о проведении работ по замене индивидуального прибора учёта тепловой энергии, которое оставлено последним без ответа и без удовлетворения. При личной беседе представитель ответчика пояснил, что замена счетчика не будет произведена до полного погашения задолженности за коммунальные платежи.

В судебное заседание истец ФИО1 извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по указанному в иске адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрении дела не представила. Истец ФИО2 являющийся супругом ФИО1 в судебном заседании пояснил, что последняя извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащем образом, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, не явилась по причине нахождения с ребенком. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснил, что наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может являться основанием для отказа в замене индивидуального прибора учёта тепловой энергии. Кроме того ответчик письменного отказа в замене индивидуального прибора учёта на его обращение не давал, сведений о наличии недействующих счетчиков не размещал в общедоступном месте.

Представитель ответчика ООО «УК «Восход» - ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление. ФИО6 указала, что УК является исполнительным коммунальных услуг, в свою очередь обязанность по установке индивидуальных приборов учета в силу действующего законодательства возложена на собственников жилого помещения. ООО «УК «Восход» не является монополистом по установке индивидуальных приборов учета, а следовательно истец мог обратиться в любую подрядную организацию для проведения данных работ. Заявление истца о заключении договора на установку индивидуального прибора учета было рассмотрено, ему было отказано по причине задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по договору возмездного оказания услуг, о чем был дан письменный ответ. Сведения о наличии задолженности доводились до истца и его супруги путем выставления квитанций.

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для учета тепловой энергии, потребляемой жильцами указанной квартиры, установлен прибор модели Valtec № межповерочный интервал которого истек в ДД.ММ.ГГГГ году.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Восход».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ортус» и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в ООО «УК «Восход» с заявлением о демонтаже старого и монтаже индивидуального прибора учета тепловой энергии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Восход» дан ответ об отказе от заключения договора на возмездное оказание услуг до полного погашения задолженности по оплате коммунальных платежей, а также по договорам возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «УК «Восход». Кроме того ответчик разъяснил, что не является монополистом по установке индивидуальных приборов учета, в связи с чем, истец не лишен возможности самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации осуществить установку индивидуального прибора учета тепловой энергии и обратиться в ООО «УК «Восход» для осуществления ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию».

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" возложил на собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Из части 2 статьи 13 указанного выше Закона следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Согласно части 8 статьи 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ прибор учета, является принадлежностью к главной вещи (квартире), следует главной вещи

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Приказа Минэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" замену и поверку расчетных счетчиков, по которым производится расчет между энергоснабжающими организациями и потребителями, осуществляет собственник приборов учета по согласованию с энергоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 9 ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с абзацем 3 пункта 145 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Аналогичная обязанность предусмотрена пунктом 81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, согласно которому оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, в силу приведенных выше норм права, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в данном случае по замене прибора учета тепловой энергии в связи с истечением срока его действия и вводом нового прибора в эксплуатацию.

Учитывая, что спорный прибор учёта тепловой энергии не относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а обязанности управляющей организации ООО «УК «Восход» ограничены оказанием услуг и выполнением работ по надлежащему содержанию и ремонту только общего имущества в многоквартирном доме, перечень которого определён в ст. 36 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии у ООО «УК «Восход» обязанности по замене вышедшего из строя индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире истцов.

Доводы истцов о том, что индивидуальный прибор учёта тепловой энергии был передан им без документов, правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку спорный прибор учета был установлен предыдущими собственниками и подлежали передаче истцам при заключении договора купли-продажи квартиры. Не исполнение данной обязанности предыдущими собственниками не может являться основанием для возложения на ООО «УК «Восход» обязанности по замене счетчика.

Доводы истцов об отсутствии у них сведений о наличии задолженности по оплате договоров возмездного оказания услуг перед ООО «УК «Восход» опровергаются представленными материалами дела, так согласно квитанции за июля 2021 года у истцов имеется задолженность в размере 1 600 руб.. Кроме того истцы являлись стороной данных договоров и не могли не знать о наличии по ним задолженности.

При этом суд также учитывает, что ООО «УК «Восход» не является монополистом в области установки индивидуальных приборов учета, в частности счётчиков тепловой энергии, а следовательно в силу ст. 421 ГК РФ имеет право на отказ в заключении договора по оказанию услуг, не возложенных на него ни договором управления МКД, ни действующим законодательством, а следовательно у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности произвести замену индивидуального прибора учета в квартире истцов.

Учитывая, что требования истцов о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины, являются производными от основанных требований, в удовлетворении которых отказано, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ оснований для их удовлетворения у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Е. Дудко

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Е. Дудко

(копия верна)