Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 211200 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17424 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5486,24 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что согласно официальной информации, размещенной в сети интернет на сайте ЛИЦО_6 по адресу Кемеровская область, ... расположено сельское отделение почтовой связи, индекс ЛИЦО_7. Собственником здания по вышеуказанному адресу является истец.

Истец обращался к ответчику с предложением заключить договор аренды помещения, однако письмом от **.**.**** его предложение проигнорировано. **.**.**** в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возмещения денежных средств за незаконное занятие помещения в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии. Денежные средства в срок, указанный в претензии, а также на момент составления искового заявления, не поступили. В ответ на претензию ответчик направил письмо от **.**.**** № ### с подтверждением факта незаконного занятия помещения и предложением передать помещение в безвозмездное пользование. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Площадь помещения, которое занимает ответчик, составляет 52,8 кв.м.,

стоимость квадратного метра в занимаемом здании составляет 400 руб. Указанная цена соответствует ценам, по которым заключены действующие договоры аренды в данном здании. Таким образом, размер платежа за пользование занятым помещением составляет 21 120 руб. в месяц.

С момента государственной регистрации права собственности на здание по настоящее время фактическое пользование ответчиком имущества составляет 10 месяцев (август 2013 года - май 2014 года). Факт нахождения ответчика в период с **.**.**** по настоящее время подтвержден справкой ### от **.**.**** года, выданной администрацией Постниковского сельского поселения ... Кемеровской области.

В результате самовольного, незаконного занятия помещения в период с **.**.**** по **.**.**** года, ответчик сберег денежные средства (неосновательное обогащение) в размере 211 200 руб.

Отказ ответчика оформить договорные отношения, а также выплатить собственнику помещения неосновательное обогащение послужил основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ФГУП «Почта России» неосновательное обогащение за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 253440 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20980,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5943,59 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом их уточнения поддержала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, который приобщен к материалам дела.

Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что согласно официальной информации, размещенной в сети интернет на сайте www.rassianpost.ru, по адресу: Кемеровская область, ... расположено сельское отделение почтовой связи, индекс 652130, что также подтверждается справкой Администрации Постниковского сельского поселения ### от **.**.**** года.

Собственником здания по вышеуказанному адресу является ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии ### от **.**.**** года.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, истец ФИО4 обращался к ответчику с предложением заключить договор аренды помещения, однако, письмом от **.**.**** его предложение о заключении договора аренды проигнорировано.

**.**.**** в адрес ответчика ФГУП «Почта России» была направлена претензия с требованием возмещения денежных средств за незаконное занятие помещения в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

Однако денежные средства в срок, указанный в претензии, а также на настоящий момент, не поступили, что подтверждено представителями сторон в судебном заседании.

В ответ на претензию от **.**.**** ответчик ФГУП «Почта России» направило письмо от **.**.**** № ### с подтверждением факта незаконного занятия помещения и предложением передать помещение в безвозмездное пользование.

Площадь помещения, которое занимает ответчик, составляет 52,8 кв.м., что подтверждается справкой ### от **.**.**** года, выданной Администрацией Постниковского сельского поселения ... Кемеровской области, не опровергнуто представителем ответчика.

При определении размера неосновательного обогащения но аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) может быть использовано правило п. 3 ст. 424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Стоимость квадратного метра в занимаемом здании составляет 400 руб. Указанная цена соответствует ценам, по которым заключены действующие договоры аренды в данном здании, что подтверждается представленным в материалы дела договором аренды недвижимого имущества от **.**.**** года, заключенным ФИО4 и ОАО «Ростелеком».

Соответственно, размер платежа за пользование занятым помещением составляет 21 120 руб. в месяц (52,8 кв.м. х 400 руб.).

С момента государственной регистрации права собственности истца на здание по настоящее время фактическое пользование ответчиком имуществом составляет период с **.**.**** по **.**.**** года.

Следовательно, размер неосновательного обогащения за указанный период составит 251396,13 руб. (21120 руб. х 11 мес.+ (21120 руб. : 31 дн. Х 28 дн.) = 251396,13 руб.).

Довод представителя ответчика о не нахождении отделения связи в помещении по указанному адресу опровергается письменными материалами дела.

Так, факт нахождения сельского отделения связи в период с **.**.**** и по настоящее время подтвержден справкой ### от **.**.**** года, выданной администрацией Постниковского сельского поселения ... Кемеровской области. Кроме того, прося в своем письме от **.**.**** № ### рассмотреть ФИО4 возможность предоставления спорного помещения по указанному адресу для размещения ОПС Постниково на основании договора безвозмездного пользования, ответчик, тем самым, подтвердил факт расположения отделения связи в указанном помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 года № 2873-У, ставка рефинансирования установлена в размере 8,25% годовых.

Таким образом, размер платы за пользование имуществом истца, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**** по **.**.**** составляют:

Период

Сумма, подлежа- щая оплате (руб.)

Оплата фактическая

Количество дней просрочки

Ставка рефинан сирован пи

(%)

Сумма начисленных процентов,

(руб.)

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1742.40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1742.40

**.**.****

21120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21120

Оплата не произведена

8.25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

21 120

Оплата не произведена

8,25

1 742,40

**.**.****

19076,13

Оплата не произведена

8,25

1421,48

ИТОГО

251396,12

20587,88

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих заявленные требования, в связи с чем, заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 251396,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20587,88 руб. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая принцип разумности и справедливости, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, объем оказанных представителем услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (иск удовлетворен на 99,14%) в размере 5892,38 руб., поскольку несение указанных расходов нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А,С. удовлетворить частично.

Взыскать с ФГУП «Почта России» в пользу ФИО1 А,С. неосновательное обогащение за период с **.**.**** по **.**.**** в размере в размере 251396,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20587,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5892,38 руб., а всего 287876,39 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е. В. Копылова

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2014 года.