Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Бариновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в Комсомольский районный суд с иском к Бариновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Баринова Л.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, помещение в котором проживает наниматель, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (далее - Учреждение). В соответствие с п. 2.1 Договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Учреждение обязательства выполняет, а должник свои обязанности выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 43 896,73 руб. Просит суд взыскать с Бариновой Л.Н. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 476,08 руб., из которых долг 43 896, 73 руб., пеня в размере 11 579,35 руб.

Ответчик Баринова Л.Н. исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отказать, ссылаясь на то, что после заключения договора управления истец должен был в течение трех дней после его заключения пройти регистрацию на включение в реестр лицензий субъекта РФ по Хабаровскому краю. К исполнению договора управления МКД управляющая организация обязана приступить с даты внесения в реестр лицензий субъекта РФ. Из представленной выписки реестра многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению домами, Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, лицензиат с номером № - ФГБУ «ЦЖКУ» включен в реестр ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, управляющая компания не вправе была приступать к деятельности по управлению многоквартирными домами до внесения ее в реестр лицензий. Кроме того, в предоставленной истцом выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует объем предоставляемых услуг, их стоимость, сведения о применяемых тарифах, иные документы, согласно которым истец и ответчик могли бы проверить правильность начисления стоимости услуг.

Истец - представитель филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России <данные изъяты>№, в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного разбирательства без его участия, на уточненных исковых требованиях настаивал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного министерством обороны, а также справки <данные изъяты>Баринова Л.Н., <данные изъяты> занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> данное лицо зарегистрировано по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№<данные изъяты> создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации, <данные изъяты>

Согласно п. 8 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ, учреждение имеет филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России <данные изъяты>. Из п. 12 следует, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п. 14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и филиалом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России <данные изъяты>№ заключен договор №<данные изъяты>, из п.1.3 которого следует, что договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общества имущества жилищного фонда, указанного в перечне жилищного фонда приложении № к договору, а также решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно п. № включен в перечень объектов, закрепленных за вооруженными силами РФ, включаемых в договор. Согласно приложению № к договору, а именно, протокола согласования стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, пунктом № установлена стоимость оказания услуг. Постановлением губернатора Хабаровского края от 14 ноября 2017 года № 116 с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года утверждены тарифы на тепловую энергию. Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2017 года № 38/5 установлены тарифы на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории населения по Хабаровскому краю на 2018 год. Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 20 ноября 2017 года № 33/18 установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, в том числе в сельском поселении <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что ответчиком оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в полном размере не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 476,08 руб., из которых основной долг 43 896, 73 руб., пеня в размере 11 579,35 руб.

Доводы ответчика о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России <данные изъяты>№, после заключения договора управления многоквартирным домом в течение трех дней не прошло регистрацию о включение в реестр лицензий субъекта РФ по Хабаровскому краю, суд не принимает во внимание, поскольку коммунальные услуги ответчику предоставлялись, а отсутствие сведений о включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Расчет задолженности, представленный истцом составлен из расчета на одного человека, в соответствии с тарифами, установленными в Хабаровском крае о чем свидетельствуют соответствующие постановления, приложенные к материалам дела, а также выписка из лицевого счета (<данные изъяты>), в которой отражены ежемесячные начисления за период задолженности. Иной расчет ответчиком не представлен.

Довод ответчика о том, что взимание платы коммунальных услуг через банк является незаконным не основано на законе и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 153, ст. 154 ст. 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Бариновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1864,28 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российский Федерации к Бариновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Бариновой Л.Н. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российский Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 476,08 руб., из которых основной долг 43 896, 73 руб., пеня в размере 11 579,35 руб.

Взыскать с Бариновой Л.Н. государственную пошлину в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 1 864,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме - 23 сентября 2019 года.

Председательствующий А.А. Соколов