ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-431/2021 от 24.05.2021 Кондопожского городского суда (Республика Карелия)

Дело № ... OR S0004-01 № ...

решение

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 мая 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Токаревой К. ГО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова А. В., Одинцовой С. В., Тимошкина С. А., Тимошкиной В. А. к А. К. муниципального района о возложении обязанности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, ......... Данный многоквартирный дом ХХ.ХХ.ХХ признан ответчиком аварийным и подлежащим сносу. Между сторонами имеется спор об условиях соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Ссылаясь на положения жилищного законодательства, с учётом уточнённых исковых требований просят урегулировать разногласия с ответчиком при заключении договора е Одинцовой С. В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № ...№ ... выдан Отделением УФМС России по ........ в К.........ХХ.ХХ.ХХ, Одинцовым А. В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № ...№ ... выдан МВД по ........ХХ.ХХ.ХХ, действующие от своего имени и имени несовершеннолетнего ребенка Одинцова Семёна А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., свидетельство о рождении серии Т-ГИ № ... выдано отделом ЗАГС К......... Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации, Тимошкиным С. А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № ...№ ... выдан Отделением УФМС России по ........ в К.........ХХ.ХХ.ХХ, Тимошкиной В. А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт № ...№ ... выдан МВД по ........ХХ.ХХ.ХХ, именуемые в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и А. К. муниципального района в лице исполняющего обязанности Главы А. К. муниципального района Спиридонова Ю. Л., действующего от имени муниципального образования "К. городское поселение» на основании Устава К. муниципального района, распоряжения А. К. муниципального района по личному составу от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-р, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе также именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.6 - 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утверждённой постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ№ ..., распоряжением А. К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», постановлением А. К. муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ№ ... «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сторона 1 передала в собственность Стороне 2, а Сторона 2 приняла изъятое недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения по адресу: ........, с кадастровым номером 10:03:0010106:265, площадью 42,2 кв.м., расположенное на изъятом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером 10:03:0010106:35, принадлежащее Стороне 1 на праве собственности, именуемое в дальнейшем Объект.

Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме переходит к Стороне 2 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Объект изымается для муниципальных нужд в целях реализации положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением А. К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

1.2. Объект принадлежит Стороне 1 на праве общей долевой собственности, что подтверждено записями регистрации:

- № ... от ХХ.ХХ.ХХ, 1/5 доли;

- № ... от ХХ.ХХ.ХХ, 1/5 доли;

- № ... от ХХ.ХХ.ХХ, 1/5 доли;

- № ... от ХХ.ХХ.ХХ, 1/5 доли;

- № ... от ХХ.ХХ.ХХ, 1/5 доли.

1.3. Срок передачи Объекта Стороной 1 Стороне 2: до заключения Сторонами настоящего соглашения. Объект передан Стороной 1 Стороне 2. Обязательство по передаче Объекта Стороне 2 исполнено Стороной 1 своевременно.

1.4. Срок обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ за государственной регистрацией перехода права на Объект осуществляется не позднее 15 рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего соглашения.

1.5. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект представляет Сторона 1.

1.6. Право собственности на Объект переходит к Стороне 2 с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .........

1.7. Сумма возмещения за Объект включает в себя рыночную стоимость изымаемого земельного участка, жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Отчетом об оценке № ... от ХХ.ХХ.ХХ рыночная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: ........, с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения, на дату оценки, без учета НДС составляет: 1 394 936 (один миллион триста девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей.

Таким образом, размер возмещения за Объект составляет 1 394 936 (один миллион триста девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей.

Претензий по поводу размера возмещения Сторона 1 не имеет.

1.8. Денежная сумма, указанная в пункте 1.7 раздела 1 настоящего соглашения, перечисляется Стороной 2 в безналичном порядке на основании настоящего соглашения в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Стороне 2 на банковские счета, открытые на имя собственников Объекта:

- в 1/5 доле (в размере 278 987 рублей 20 копеек) Одинцовой С. В. (ИНН № ... на счет № ..., открытый в Карельском отделении № ... ПАО Сбербанк, БИК банка 048602673, к/сч 30№ ...;

- в 1/5 доле (в размере 278 987 рублей 20 копеек) Одинцову А. В. (ИНН № ...) на счет № ..., открытый в Карельском отделении № ... ПАО Сбербанк, БИК банка 044030653, к/сч 30№ ...;

- в 1/5 доле (в размере 278 987 рублей 20 копеек) Одинцову Семёну А. на счет № ..., открытый в Карельском отделении № ... НАО Сбербанк, БИК банка 048602673, к/сч 30№ ...;

- в 1/5 доле (в размере 278 987 рублей 20 копеек) Тимошкину С. А. (ИНН № ...) на счет № ..., открытый в Карельском отделении № ... ПАО Сбербанк, БИК банка 048602673, к/сч 30№ ...;

- в 1/5 доле (в размере 278 987 рублей 20 копеек) Тимошкиной В. А. (ИНН № ...) на счет № ..., открытый в Карельском отделении № ... ПАО Сбербанк, БИК банка 048602673, к/сч 30№ ....

1.9. Обязанность Стороны 2 по перечислению денежной суммы, указанной в пункте 1.7 раздела 1 настоящего соглашения, считается исполненной с момента зачисления на корреспондентский счет банка, обслуживающего Сторону 1.

1.10. Сторона 2 не возмещает Стороне 1 стоимость затрат и убытков, связанных со строительством, реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 раздела 1 настоящего соглашения, произведенных последней с момента уведомления о принятом решении об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

1.11. Сторона 1 в дееспособности не ограничена, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть настоящего соглашения и обстоятельств его заключения.

1.12. Если недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего соглашения, будет истребовано у Стороны 2 третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего соглашения, Сторона 1, не предупредившая Сторону 2 о правах этих лиц, обязан возместить Стороне 2 понесенные убытки.

1.13. Сторона 1 гарантирует, что лиц, сохраняющих за собой право пользования Объектом после передачи его Стороне 2, не имеется.

1.14. Сервитуты, публичные сервитуты в отношении земельного участка, подлежащего изъятию, не установлены.

1.15. На момент передачи Объекта Сторона 1 обязуется произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги, налогов и другие платежи в отношении Объекта.

2. Ответственность сторон

2.1. Сторона 1 несет ответственность за нарушение сроков совершения необходимых юридических и фактических действий для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ государственной регистрации прекращения права Стороны 1 на изъятый Объект в виде пени в размере 0,01% от денежной суммы, указанной в пункте 1.7 раздела 1 настоящего соглашения, за каждый день просрочки от наступления срока, указанного в п. 1.4 раздела 1 настоящего соглашения, за исключением случаев, когда нарушение сроков совершения указанных действий произошло в результате действий (бездействия) Стороны 2 и/или третьих лиц.

2.2. В случае нарушения сроков перечисления Стороне 1 денежных средств, обусловленных настоящим соглашением, по вине Стороны 2 Сторона 1 вправе предъявить Стороне 2 требование об уплате процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Сторона настоящего соглашения, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причинённых убытков,

3. Порядок разрешения споров

3.1. Каждая из Сторон вправе передать спорный вопрос на разрешение в Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Душин Н.Н, заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика А. К. муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ в судебное заседание не явился, извещён, представил отзыв.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 8, 8.1, 8.2 от. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социальног о найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, ......... Данный многоквартирный дом ХХ.ХХ.ХХ признан ответчиком аварийным и подлежащим сносу.

Решением К. городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ частично удовлетворены административные исковые требования Одинцова А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Одинцова С. А., Одинцовой С. В., действующей в своих интересах и в интересах

несовершеннолетних Одинцова С. А. и Тимошкиной

В. А., Тимошкина С. А. к А. К. городского поселения о признании незаконным бездействия. Суд обязал А. К. городского поселения предъявить требование к собственникам жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: РК, ........ сносе дома.

Решением К. городского суда РК от 08.02.2017

удовлетворены административные исковые требования Одинцова А. В., действующего в своих интересах и в интересах

несовершеннолетнего Одинцова С. А., Одинцовой С. В., действующей в своих интересах и в интересах

несовершеннолетних Одинцова С. А. и Тимошкиной

В. А., Тимошкина С. А. к А. К. городского поселения о признании незаконным бездействия. Суд признал незаконным бездействие А. К. городского поселения по непринятию мер для изъятия для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № ... на котором расположен ........, и ........ указанном доме. Суд обязал А. К. городского поселения принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № ..., на котором расположен ........ по улице

Новокирпичной в городе Кондопога, и ........ указанном доме в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу и произвести действия в соответствии с п. 10 ет. 56.6 Земельного кодекса РФ.

Распоряжением А. К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером № ... на котором расположен .........

Ответчиком в адрес истцов ХХ.ХХ.ХХ направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Истцами в адрес ответчиков представлены предложения об изменении условий указанного соглашения.

Ответчик в письме от ХХ.ХХ.ХХ сообщил, что вопрос о выкупе жилого помещения будет рассмотрен в судебном порядке.

Таким образом, между сторонами имеется спор об условиях соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Требования истцов сформулированы как урегулирование разногласий, между тем из их содержания следует, что истцы просят обязать ответчика заключить с ними соглашение на предложенных ими условиях.

Из представленного проекта ответчика следует, что в нем неверно указаны установочные данные истцов по делу в связи с чем, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о выкупной стоимости квартиры, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2,3,4 ст. 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключённого до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров.

РТз положений ч. 1 ст. 4 и ет. 10 ЖК РФ следует, что жилищные отношения возникают у гражданина с момента приобретения им жилого помещения, а жилищные права, связанные с переселением из жилого помещения в признанном аварийном многоквартирном доме, основанные на ст. 32 ЖК и Федеральном законе № 185-ФЗ - с момента включения данного многоквартирного дома в программу переселения.

Поскольку истцами жилое помещение приобретено до вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ суд полагает, что ее действие не распространяется на правоотношения сторон. При этом суд учитывает, что факт бездействия ответчика по вопросу изъятия земельного участка для муниципальных нужд установлен решением суда. Имущественные права истцов не могут быть поставлены в зависимость от своевременности действий муниципальных служащих.

В соответствии с отчётом об оценке ИП Беляева И.В. от ХХ.ХХ.ХХ рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 1 394 936 руб.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о совокупности условий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, при которых жилое помещение подлежит выкупу у собственника по его рыночной стоимости, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Представленный ответчиком вариант соглашения также содержит пункт, предусматривающий договорную подсудность, истцы просят исключить данный пункт, то есть между сторонами отсутствует соглашение по данному вопросу. Между тем, ст. 32 ГПК РФ предусматривает договорную подсудность только по обоюдному согласию сторон, связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Иные требования удовлетворению не подлежат, поскольку положения проекта соглашения не нарушают прав истцов.

В том числе требования истцов об исключении порядка оплаты денежных средств, противоречат совокупности положений жилищного законодательства. Поскольку ГК Фонд содействия реформированию ЖКХ создан, в том числе для целей реализации положений ЖК РФ при признании дома аварийным и подлежащим сносу. Установление произвольного порядка оплаты, тте соответствует указанным целям, кроме того может нарушать права истцов, поскольку денежные средства на выкуп их жилого помещения должны быть заложены в бюджет на соответствующий год.

По тем же основаниям, не подлежат удовлетворению требования истцов об исключении положений о соблюдении требований налогового законодательства. Предусмотренный проектом ответчика порядок уплаты налога на доходы физических лиц, соответствует требования законодательства и при этом не создает препятствий, в том числе в получении налоговых вычетов и льгот.

Положения соглашения о передаче истцами ответчику указанной квартиры, соответствует положениям п.1 ст.556 ГК РФ.

Положения о соблюдении требований миграционного законодательства также не нарушают прав истцов, поскольку выполнение требований действующего законодательства само по себе не может нарушать прав тех лиц, которые являются субъектами данных правоотношений.

Положения проекта об ответственности сторон за последствия его нарушения, не могут быть признаны нарушающими права истцом, поскольку гражданская правовая ответственность, указанная в данном соглашении (неустойка и возмещение ущерба), предусмотрена Гражданским кодеком РФ. Размер данной ответственности, указанный в соглашении, не может быть признан чрезмерным.

Суд также полагает, что положения соглашения о возможных переговорах с целью изменения условий соглашения по взаимному согласию не могут расцениваться как нарушающие права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами понесены расходы, связанные с оплатой услуг представителя, а именно Одинцовым А.В. в размере 10 000 рублей, Одинцовой С.В. - 10 000 руб., Тимошкиным С.А. - 10 000 руб., Тимошкиной В.А. - 10 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ХХ.ХХ.ХХ, расписками от ХХ.ХХ.ХХ.

На основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, категории дела, его сложности, с учётом разумности, отсутствии возражений со сторон ответчика, суд полагает возможным взыскать с А. К. муниципального района судебные расходы на оплату услуг представителя в пользу Одинцова А.В., Одинцовой С.В,, Тимошкина С.А., Тимошкиной В,А. в размере по 10 000 руб. каждому.

В пользу истцов в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. в пользу каждого. В пользу истца Одинцовой С.В. также полежат взысканию почтовые расходы в размере 399 руб., подтверждённые квитанциями от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Обязать А. К. муниципального района заключить с Одинцовым А. В., Одинцовой С. В., Тимошкиным С. А., Тимошкиной В. А. договор, включив в него следующие условия:

Одинцова С. В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № ...№ ... выдан Отделением УФМС России по ........ в К.........ХХ.ХХ.ХХ, Одинцов А. В., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт № ...№ ... выдан МВД по ........ХХ.ХХ.ХХ, действующие от своего имени и имени несовершеннолетнего ребёнка Одинцова Семёна А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., свидетельство о рождении серии 1-ГИ № ... выдано отделом ЗАГС К......... Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации, Тимошкин С. А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № .... № ... выдан Отделением УФМС России по ........ в К.........ХХ.ХХ.ХХ, Тимошкина В. А., ХХ.ХХ.ХХ г.р., паспорт серии № ...№ ... выдан МВД по ........ХХ.ХХ.ХХ, именуемые в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и А. К. муниципального района в лице исполняющего обязанности Главы А. К. муниципального района Спиридонова Ю. Л., действующего от имени муниципального образования "К. городское поселение» на основании Устава К. муниципального района, распоряжения А. К. муниципального района по личному составу от ХХ.ХХ.ХХ№ ... -р, именуемая в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе также именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56,6 - 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-П, распоряжением А. К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», постановлением А. К. муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ№ ... «Об изъятии земельного у частка и жилых помещений для муниципальных нужд».

Объект изымается для муниципальных нужд в целях реализации положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением А. К. городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ№ ...-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Сумма возмещения за Объект включает в себя рыночную стоимость изымаемого земельного участка, жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учётом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Отчётом об оценке № ... от ХХ.ХХ.ХХ рыночная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: ........, с учётом убытков, причинённых собственнику жилого помещения, на дату оценки, без учёта НДС составляет: 1 394 936 (один миллион триста девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей.

Таким образом, размер возмещения за Объект составляет 1 394 936 (один миллион триста девяносто четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей.

Претензий по поводу размера возмещения Сторона 1 не имеет.

1.8, Денежная сумма, указанная в пункте 1.7 раздела 1 настоящего соглашения, перечисляется Стороной 2 в безналичном порядке на основании настоящего соглашения в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Стороне 2 на банковские счета, открытые на имя собственников.

Обязать А. К. муниципального района исключить из проекта указанного соглашения условия о договорной подсудности е Одинцовым А. В., Одинцовой С. В., Тимошкиным С. А., Тимошкиной В. А..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с А. К. муниципального района судебные расходы в пользу:

Одинцова А. В. - 10 300 руб.;

Одинцовой С. В. - 10 699 руб.;

Тимошкина С. А. — 10 300 руб.;

Тимошкиной В. А. - 10 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.