Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ПАО «Банк ВТБ» о взыскании пени по договору аренды, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ПАО «Банк ВТБ». В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> В соответствии в пунктом 1.4 Договора, помещение принадлежит арендодателю с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1 Договора, на момент заключения Договора, помещение находится в фактическом пользовании арендатора на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок аренды помещения исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5.1 Договора, за пользование помещением устанавливается арендная плата в сумме 33 144,40 рублей за помещение в месяц, включая НДФЛ по ставке, определенной в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Арендная плата по договору исчисляется с момента перехода арендодателю права собственности на помещение (ДД.ММ.ГГГГ) по дату возврата помещения по акту возврата. Первый арендный платеж производится арендатором в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами Договора по последний день календарного месяца, в котором заключен договор. В соответствии с пунктом 5.2 Договора, в дальнейшем арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 рабочих дней с начала оплачиваемого месяца. Размер платежа за неполный месяц определяется пропорционально количеству дней аренды в этом месяце. В соответствии с пунктом 6.3 Договора, в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от ключевой ставки, установленной Центральным Банком РФ за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной к уплате суммы. Из вышеперечисленного следует, что ответчик первый арендный платеж должен был внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а каждый следующий платеж не позднее 12 числа каждого месяца, поскольку ответчик работает 6 дней в неделю. С учетом пункта 6.3 договора аренды, пеня за просрочку арендной платы составляет 31 191 рубль.

Просит взыскать с ПАО «Банк ВТБ» в пользу истца пеню за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 31 191 рубль; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 736 рублей; расходы по представлению интересов истца в суде в сумме 18 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в части компенсации морального вреда и судебных расходов поддержал в полном объеме. Требование о взыскании пени просил оставить без рассмотрения, поскольку в настоящее время ответчиком данные требования удовлетворены в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика указала, что в настоящее время пеня истцу выплачены, в связи с чем оснований для ее удовлетворения не имеется. С исковыми требованиями о взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов не согласны, по изложенным основаниям, указанным в возражениях на иск, просят отказать.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, пояснений лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ПАО «Банк ВТБ» заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, кадастровый №, площадью 17,2 кв.м., расположенное на втором этаже в здании по адресу: <адрес>.

В соответствии п.1.3 Договора, срок аренды устанавливается сторонами на 5 (пять) лет с даты подписания сторонами Договора.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 Договора, за пользование помещением устанавливается арендная плата в сумме 31 144,40 рублей за помещение в месяц, включая НДФЛ по ставке, определенной в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Первый арендный платеж производится арендатором в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами Договора по последний день календарного месяца, в котором заключен договор. В дальнейшем арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 рабочих дней с начала оплачиваемого месяца. Размер платежа за неполный месяц определяется пропорционально количеству дней аренды в этом месяце.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной к уплате сумме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик неоднократно вносил арендные платежи с нарушением установленного срока, тем самым существенно нарушая условия договора аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем ответчик после предъявления иска в суд оплатил задолженность в виде пени, а представитель истца исковые требования в части взыскания пени по арендной плате не поддержал, просил оставить данные требования без рассмотрения, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени за несвоевременную уплату арендной платы не имеется.

Также истцом заявлено требование о компенсации морального вреда. Статьями 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность компенсации гражданину морального вреда, в случае нарушения его личных неимущественных прав или других нематериальных благ, а также в других случаях, предусмотренных законом. Основные личные неимущественные права гражданина перечислены в Конституции РФ и к ним относится: право на жизнь, личное достоинство, свободу и личную неприкосновенность равенство перед судом, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища и.т.п..

Доказательств подтверждающих нарушение ответчиком личных неимущественных прав или других нематериальных благ истца, либо законных оснований для компенсации нарушенных имущественных прав истца суду не представлено, в связи с чем указанное требование удовлетворению не подлежит.

На основании ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Учитывая, что ответчик погасил задолженность в виде пени по арендной плате после обращения в суд ФИО3 с исковым заявлением, и в связи с этими обстоятельствами в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени по арендной плате судом отказано, то судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые истцом оплачены при подаче иска в размере 1736 рублей и расходы на оплату услуг представителя, оплаченные им по договору оказания услуг представителя в суде от ДД.ММ.ГГГГ (расписка в получении денежных средств) подлежат удовлетворению с ответчика.

Рассматривая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг по данному делу в сумме 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 736 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Голикова А.В.