Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску брандер ба к ДНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ№. Границы земельного участка не установлены. Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Уточненная площадь земельного участка составила 732 кв.м. Границы земельного на местности закреплены забором. Местоположение характерных точек границ земельного участка, а также площадь уточнены относительно фактически используемых контуров земельного участка. Фактические границы земельного участка расположены в границах землеотвода ДНТ «Загорье», существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку площадь земельного участка превышает площадь, указанную в ЕГРН. С учетом фактического пользования земельным участком просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика председатель ДНТ «Загорье» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ№. Границы земельного участка не установлены (л.д. 15-20).

Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. Уточненная площадь земельного участка составила 732 кв.м. Кадастровым инженером указано, что при уточнении границ учитывалось сложившееся более 15 лет землепользование, был использован фотоплан местности (л.д. 22-37).

Межевой план был сдан в Управление Росреестра по МО. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку площадь земельного участка превышает площадь, указанную в ЕГРН (л.д. 13-14).

В соответствии с заключением Правления ДНТ "Загорье" от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором по всему периметру в соответствии с генеральным планом ДНТ 2загорье", забор расположен на своем месте более 15 лет. споров по границам участка с владельцами смежных землепользователей не возникало.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода ДНТ «Загорье», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования брандер ба к ДНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2020 года.

Судья О.А. Уварова