Решение № 2-4323 от 06.12.2011 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

                                                                                    Сергиево-Посадский городской суд Московской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Сергиево-Посадский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        разрешить публикацию

ф Сазонова Ю.Е.

гр.дело № 2-4323/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области 06 декабря 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Милюковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2  о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что на основании постановления Главы Администрации Семхозского поссовета Сергиево- Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2010г. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением и подготовленным межевым планом о постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. Однако поставить данный участок на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № собственником которого является ФИО2 Согласно заключения кадастрового инженера ООО « причиной пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами вышеуказанного земельного участка является ошибка, допущенная землеустроительной организацией в отношении определения координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 Устранить кадастровую ошибку в порядке, предусмотренном письмом Минэкономразвития от 27.03.09г. №4448-ИМ/Д23 не представляется возможным, в связи с чем просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 4; исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СПО ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, ООО «» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, поскольку неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению гражданского дела по существу, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Администрации Семхозского поссовета Сергиево- Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном земельном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01.03.2008 года, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным.

Согласно решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости- земельного участка, принадлежащего ФИО1, поскольку границы указанного земельного участка имеют одинаковое местоположение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым №. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы относительно земельного участка, предоставленного на кадастровый учет (л.д.6)

Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 данного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, исключить их из государственного кадастра недвижимости, поскольку согласно заключения ООО «» устранить кадастровую ошибку в порядке, предусмотренном письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным, в связи с чем не могут быть установлены границы образуемого им земельного участка.

Истцом в обоснование своих требований представлено заключение кадастрового инженера ООО «», имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером были проведены кадастровые мероприятия по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , результате которых установлено, что причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым № является ошибка, допущенная в ходе кадастрового учета с кадастровым №. Устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, поскольку участок с кадастровым № не является смежным и имеет другое фактическое местоположение, не соответствующее воспроизведенным в ГКН данным (л.д.11) Специалистом было произведено обследование спорных земельных участков, установлено фактическое местоположение обоих участков, составлена схема несоответствия (л.д.12)

Из материалов дела следует, что между владельцами спорных земельных участков – ФИО1 (л.д.7) и ФИО2, (л.д.14) отсутствует спор по границам земельных участков.

Ответчиком ФИО2 заключение кадастрового инженера ООО «» не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым № обоснованными, поскольку ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области при постановке на учет вышеуказанных земельных участков была перенесена в государственный кадастр ошибка геодезических данных, допущенная в землеустроительной документации специалистами землеустроительной организации.

В силу п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года №4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее – заявитель) либо представителем заявителя (ч.1 и 3 ст. 20 Закона о кадастре).

Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо было обращение в суд, поскольку внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно лишь по заявлению собственника земельного участка. Для исправления сведений в кадастре в отношении земельного участка необходимо изменение его конфигурации, поэтому орган кадастрового учета не вправе самостоятельно внести данные сведений в кадастр.

Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, являются недостоверными, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади, принадлежащего ответчику земельного участка. Указанный земельный участок не подлежит снятию с кадастрового учета, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимости без каких-либо ограничений.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2  о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: .

Исключить сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.12.11г.

Председательствующий судья Ю.Е.Сазонова