Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее Министерство) обратилось в указанным суд с иском. Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: принадлежащем на праве собственности Ульяновской области, расположены объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1183,3 кв.м, в котором находятся:

помещение с кадастровым номером № площадью 279,6 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве общей долевой собственности (1\2 доля);

помещение с кадастровым номером № площадью 151,9 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве общей долевой собственности ( 1\2 доля);

помещение с кадастровым номером № площадью 692,2 к принадлежащее ФИО1 на праве собственности;

помещение с кадастровым номером № площадью 271 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности;

помещение с кадастровым номером № площадью 562 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, в нарушение ст. 65 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 без оформленных земельно-правовых документов, а также без внесения платы с 19.11.2021.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: , принадлежащем на праве собственности Ульяновской области, расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 3632,6 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, в нарушение ст. 65 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 без оформленных земельно-правовых документов, а также без внесения платы с 29.11.2021.

При этом отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Сумма неосновательного обогащения ФИО1 за фактическое пользование земельными участками за период с 19.11.2021 по 31.05.2022 составляет 346459 руб. 62 коп., а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 08.08.2022 составляет 17501 руб. 87 коп.

Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в адрес ответчика направлены претензии от 10.06.2022 № 73-ИОГВ-08-03.04/8800исх; от 21.06.2022 № 73-ИОГВ-08-03.04/9476исх, с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками и процентов за пользование чужими денежными средствами. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанные претензии остались без ответа.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу областного бюджета Ульяновской области неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 29.11.2021 по 31.05.2022 в размере 54634 руб. 58 коп, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 08.08.2022 в размере 2736 руб. 33 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.08.2022 по день фактической оплаты основного долга; неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 19.11.2021 по 31.05.2022 в размере 291825 руб. 04 коп,

сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 08.08.2022 в размере 14765 руб. 54 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 09.08.2022 по день фактической оплаты основного долга.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , принадлежащем на праве собственности Ульяновской области, расположены объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1183,3 кв.м, в котором находятся следующие помещения:

помещение с кадастровым номером № площадью 692,2 к принадлежащее ФИО1 на праве собственности;

помещение с кадастровым номером № площадью 271 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности;

помещение с кадастровым номером № площадью 562 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: на праве собственности Ульяновской области, также расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № площадью 3632,6 кв.м, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № используется ФИО1 без оформленных земельно-правовых документов, а также без внесения платы с 29.11.2021, а земельный участок с кадастровым номером № - с 19.11.2021.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, являющимся Приложением №1 к постановлению Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 №1/51-П, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим от имени Ульяновской области полномочия собственника по управлению и распоряжению имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, управление и распоряжение иным имуществом в случаях, установленных законодательством, а также осуществляющим на территории Ульяновской области государственное управление в сферах градостроительной деятельности. Министерство является правопреемником Министерства строительства ж архитектуры Ульяновской области в части прав и обязанностей, относящихся к сфере управления и распоряжения земельными ресурсами, а также в сфере градостроительной деятельности (п.1.1 Положения).

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

На территории Ульяновской области Порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 №510.

Согласно п.2.1 указанного Порядка ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2 - 2.5 настоящего Порядка.

Факт использования ответчиком земельных участков в указанные в иске периоды ответчиком не оспорен. Доказательств того, что ответчик пользовался в указанные периоды данными земельными участками на законном праве, стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками рассчитана в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № период с 29.11.2021 по 31.05.2022 составляет 54634 руб. 58 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 08.08.2022 - 2736 руб. 33 коп. Неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 19.11.2021 по 31.05.2022 составляет 291825 руб. 04 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 08.08.2022 - 14765 руб. 54 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № с 09.08.2022 по13.09.2022 (по день вынесения решения суда) составят 431 руб. 09 коп. (54634 руб. 58 коп.x8%/365дн.x 36 дн.).

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, с 09.08.2022 по13.09.2022 (по день вынесения решения суда) составят 2302 руб. 62 коп. (291825 руб. 04 коп.x8%/365дн.x 36 дн.).

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 14.09.2022 по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6866 руб. 95 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 29.11.2021 по 31.05.2022 в размере 54634 руб. 58 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 13.09.2022 в размере 3167 руб. 42 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.09.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 19.11.2021 по 31.05.2022 в размере 291825 руб. 04 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 по 13.09.2022 в размере 17068 руб. 16 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.09.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6866 руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Бахарева