Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/14 по иску ФИО1 к Департаменту управления имущество г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП ЭСО, ФИО1 является нанимателем жилого помещения( комнаты) <адрес>. Площадь жилого помещения, 13, 60 кв.м. Спорное жилое помещение является собственностью г.о. Самара, состоит в реестре муниципального имущества с 15 июля 1997 года на основании Постановления Главы города Самары от 15 июля 1997 года № 1031 со статусом общежитие. В связи с тем, что спорный объект недвижимости включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежитие, это препятствует приватизации спорного жилья. Истец свое право на приватизацию не использовала.. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО2., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала. Сулу пояснила, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения( комнаты) № в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП ЭСО. Площадь жилого помещения, 13, 60 кв.м. Спорное жилое помещение является собственностью г.о. Самара, состоит в реестре муниципального имущества с 15 июля 1997 года на основании Постановления Главы города Самары от 15 июля 1997 года № 1031 со статусом общежитие. В связи с тем, что спорный объект недвижимости включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежитие, это препятствует приватизации спорного жилья. Истец свое право на приватизацию не использовала..

Согласно ордера № на жилую площадь ордер выдан Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий ФИО1 на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № Задолженности по коммунальным платежам не имеется.

ФИО1 свое право на приватизацию не использовала.

Согласно выписке из реестра от 16 июля 2013 года № объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 15 июля 1997 года за номером № на основании Постановления Главы города Самары № 1031 от15 июля 1997 года.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что к рассматриваемому правоотношению применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку истец занимает жилое помещение на законных основаниях.

Поскольку ФИО1 занимают <адрес>, имеет открытый лицевой счет, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, право на приватизацию ею не было использовано, следовательно, ФИО1. имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность комнату по вышеуказанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истицы на приобретение в собственность указанного жилого помещения не может быть нарушено.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по указанному жилому помещению не имеется, под арестом оно не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 13,60 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.

Судья: п/п Н.В.Финютина