Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности выделить доли в квартире несовершеннолетним детям,

и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о возложении обязанности выделить доли в квартире несовершеннолетним детям,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возложении обязанности выделить доли в жилом помещении в собственность своим несовершеннолетним детям из принадлежащей ему ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указывая на то, что данное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала. Соглашение о выделе долей несовершеннолетним детям не достигнуто.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала и суду показала, что с использованием средств материнского капитала была приобретена в общую долевую собственность с ответчиком в равных долях каждому ? доля <адрес> РТ. При этом доли несовершеннолетним детям не определялись. Было оформлено обязательство о выделении долей детям, однако оно не исполнено. Позже данный жилой дом был признан аварийным, выкуплен исполкомом района с выплатой денежной компенсации и снесен. ДД.ММ.ГГГГ купили в общую долевую собственность с ответчиком, в равных долях каждому, вышеуказанную спорную квартиру по адресу: <адрес>. В счет оплаты продавцу она передала полученную денежную компенсацию за снесенную квартиру в размере 266 674 рубля. В настоящее время доли несовершеннолетним не определены. Считает, что нарушены их имущественные права.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика выделить доли несовершеннолетним детям в квартире, определив всем сособственникам равные доли.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал и суду показал, что действительно ? долю в квартире по <адрес> купили с супругой ФИО11 (в настоящее время ФИО3) с использованием материнского капитала, но детям доли не были определены. Другая ? доля в этой квартире ему уже принадлежала на праве собственности на основании договора приватизации. В 2014 году данное жилое помещение было выкуплено <адрес> как аварийное жилое помещение с выплатой денежной компенсации. Денежные средства были перечислены ему и истице в равных долях по 266674 рубля 99 копеек каждому, хотя в этой квартире ему принадлежала ? доли. После чего с супругой приобрели жилое помещение по <адрес> общую долевую собственность по ? доли каждому. Считает, что он не обязан выделить в собственность доли в этой квартире детям, поскольку в снесенной квартире по <адрес> у него доля была в размере ?, а денежную компенсацию он получил только за свою ? долю, принадлежащую по договору приватизации, тем самым он отказался от денежной компенсации за свою ? долю в пользу супруги ФИО11

В свою очередь ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 о возложении обязанности выделить несовершеннолетним детям в собственность доли в спорном жилом помещении, указывая на то, что денежную компенсацию за долю квартире, приобретенную за счет средств материнского капитала, получила она.

Ответчик по встречному иску ФИО3 иск ФИО4 признала частично, указывая, что она согласна выделить доли детям в собственность, определив доли всех сособственников в равных долях.

Представитель третьего лица - Сектора опеки и попечительства Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ ФИО7 в судебном заседании иски поддержала, указывая на то, что обязательство о выделении долей детям подлежало обязательному исполнению обоими супругами. В связи с признанием данного жилого дома аварийным и его сносом, ими приобретено другое жилое помещение. Однако при этом право собственности несовершеннолетних детей на доли в квартире так же не определены, тем самым допущено нарушение их имущественных и жилищных прав.

Представитель третьего лица - Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> РТ ФИО8 в судебном заседание оставил вопрос на усмотрение суда и суду показал, что при приобретении супругами ФИО14 ? доли в жилом помещении по <адрес> использованы средства материнского капитала, в счет погашения задолженности по целевому кредиту перечислены 365698 рублей, имеется надлежаще оформленное обязательство супругов о выделении долей своим несовершеннолетним детям в приобретаемом жилье.

Выслушав в судебном заседании стороны, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ –ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно статьи 4 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, к числу документов, которое предоставляется владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При наступлении срока оформления право собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу указанных выше норм Гражданского Кодекса РФ и вышеуказанного Федерального закона обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

По смыслу Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет своей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе право собственности несовершеннолетних детей.

Из материалов дела усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 2005 года, имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Фамилия истицы изменена на ФИО15 в связи с заключением брака с ФИО9ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. принадлежала ФИО4 и ФИО10 в общей долевой собственности по ? доли каждому (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО11, с другой стороны, заключен договор купли-продажи долей с использованием заемных денежных средств, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили принадлежащую ей на праве собственности ? долю в квартире по адресу: <адрес>, РТ, <адрес>, в общую долевую собственность в равных долях каждому. Доля продается по цене 350 000 рублей и приобретается покупателями за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Центр микрофинансирования» согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 (л.д.32-33).

В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа ДД.ММ.ГГГГ на приобретение ? доли в данном жилом помещении, супруги ФИО4 и ФИО11 приняли на себя обязательство оформить в общую собственность с детьми с определением размера долей по соглашению. Данное обязательство надлежаще оформлено и нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГФИО14 получили свидетельство о государственной регистрации право собственности на долю в этой квартире (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Мамадышский муниципальный район РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО11, с другой стороны, заключен договор выкупа жилого помещения, согласно которому, в соответствии с постановлением «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ стороной 1 приобретается у ФИО14, принадлежащие им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, с выплатой 573144 рубля (л.д.35). ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены на расчетные счета ФИО4 и ФИО11 в равных долях каждому по 286 572 рубля (л.д.61,62). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о сносе жилого <адрес> (л.д.43).

В то же время ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО14 было приобретено в общую долевую собственность по ? доли каждому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, за 500 000 рублей (л.д.38,39).

Таким образом, с рождением второго ребенка супругами ФИО14 был получен материнский капитал в размере 365 698 рублей, который был использован в счет погашения задолженности по кредиту, полученному на приобретение ? доли <адрес>, что сторонами не оспаривалось. Однако приобретенное с использованием средств материнского капитала жилое помещение признано аварийным, дом снесен. При этом супруги получили денежную компенсацию в размере 573144 рубля в равных долях каждый. Далее супруги купили другое жилое помещение по ? доли каждому за 500 000 рублей. Данный договор не оспорен. Из показаний ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании следует, что оплату за данное жилое помещение произвели за счет средств, полученных за снесенное жилье. Иные доказательства суду не представлены.

В силу системного толкования положений статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пункта 2 Правил направления средств материнского (семейного) на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей, с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.5 статьи 60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения право общей собственности родителей и детей их право на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы ст.ст. 244-252 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 244,245 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников общей собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что соглашение об определение долей сторон в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, отсутствует. Обязательство об определение долей не исполнено. Следовательно, доли супругов и детей, независимо от размера материнского капитала, должны были быть признаны равными.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что сторонами допущены нарушения прав и интересов своих несовершеннолетних детей, доли в жилом помещении им не были выделены. Реализуя право на получение и использование средств материнского капитала, они не обеспечили достижения целей по улучшению жилищных условий своей семьи. После выкупа аварийного жилья денежная компенсация получена родителями, в последующем при покупке другого жилого помещения так же доли несовершеннолетним не определены. В настоящее время дом по <адрес> снесен. В связи с чем, учитывая интересы несовершеннолетних ФИО1 и Р.Т. и в целях недопущения нарушений их имущественных и жилищных прав, защиты их права собственности, суд считает необходимым обязать обоих родителей, давших в свое время надлежащее обязательство об определении доли детям в жилом помещении, передать своим несовершеннолетним детям доли по 1\8 каждому из принадлежащих им на праве собственности долей в <адрес>.1 по <адрес>, определив право собственности их и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в общей долевой собственности в равных долях, то есть по ? доли каждому.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО4 передать из принадлежащей ему ? доли в квартире по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетним дочерям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/8 доли каждой.

Обязать ФИО3 передать из принадлежащей ей ? доли в квартире по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетним дочерям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/8 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

Судья ФИО13