Гражданский кодекс часть 1

<адрес> суд г. Грозного ЧР в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО3, с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес>ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок, признании недействительным о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета, обязать аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятии с кадастрового учета,

установил:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ФИО1 отсутствующим право собственности на земельный участок, признании недействительным о признании недействительной выписки из решения Исполнительного комитета, обязать аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и снятии с кадастрового учета.

В обосновании своих требований указывают, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2020, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ФИО2, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ул. 1-пер. Товарный, б/н с кадастровым номером 20:17:0157001:276, общей площадью 600 кв.м.

Основанием регистрации права собственности явилась выписка из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на имя ФИО6 P.M.

Указанная выше выписка из решения недействительна и подлежит признанию недействительной по нижеприведенным доводам: Земельный кодекс РСФСР 1970 г. указывал, что право частной собственности на землю, недра, воды и леса в пределах РСФСР «отменено навсегда». Запрещалась покупка, продажа, завещание, дарение, залог земли.

Таким образом, ФИО6 P.M., незаконно зарегистрировала право собственности на земельный участок представив вышеуказанную выписку из решения. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

Просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок ФИО1, аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в судебном заседании отсутствовал.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ФИО2, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ул. 1-пер. Товарный, б/н с кадастровым номером 20:17:0157001:276, общей площадью 600кв.м.

Основанием регистрации права собственности явилась Выписка из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на имя ФИО6 P.M.

Право пользования землей из единого государственного земельного фонда предоставлялось: трудовым земледельцам и их объединениям, городским поселениям, государственным учреждениям и предприятиям.

В случае предоставления земельного участка, согласно действовавшему в 1970 году земельному законодательству, земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Существование улицы участка говорит о недействительности данной выписки (1-пер. Товарный).

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК,

решил:

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного<адрес> совета депутатов № от10.10.1990г. «О выделении земельного участка под строительствоиндивидуального жилого дома» на имя ФИО6 P.M.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 P.M., на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-пер. Товарный, б/н.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1 -й пер. Товарный, б/н.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов