Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и заинтересованным лицам: Администрации Дербентского района, Отделу по землеустройству и управлению имуществом Дербентского района и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в Дербентском районе о признании недействительными: Решения исполкома Дербентского райсовета н./д. за № 499 от 21 октября 1993 года о выделении земельного участка ФИО2; Постановления администрации г. Дербента от 13.06.2006 года о переводе земель поселения г. Дербент в собственность ФИО2, кадастровый паспорт на спорный земельный участок за номером № свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок от 26.06.2009 года и запись в ЕГРП за № 05-05-08/015/2009-041 от 29.06.2009 года на имя ФИО2 и признать спорный земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 Администрации Дербентского района о признании недействительными: Постановления главы администрации Дербентского района от 20.01.2012 г. № 4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ФИО3»; Постановления главы администрации Дербентского района от 05.03.2012 г. № 98 «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3»; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 10.04.2012 г. на имя ФИО3, и аннулировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 05-05-08/001/2012-472 от 10.04.2012 г.; договор купли-продажи земельного участка от 17.05.2012 г. заключенный между ФИО3 и ФИО1; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 22.06.2012 г. на ФИО1, и аннулировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 05-05-08/001/2012-496 от 22.06.2012 года.

Установил:

27 июня 2013 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и заинтересованным лицам: Администрации Дербентского района, Отделу по землеустройству и управлению имуществом Дербентского района и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в Дербентском районе о признании недействительными: Решения исполкома Дербентского райсовета н/д за № 499 от 21 октября 1993 года о выделении земельного участка ФИО2; Постановления администрации г. Дербента от 13.06.2006 года о переводе земель поселения г. Дербента в собственность ФИО2, кадастровый паспорт на спорный земельный участок за номером № свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок от 26.06.2009 года и запись в ЕГРП за № 05-05-08/015/2009-041 от 29.06.2009 года на имя ФИО2 и признать спорный земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1

Мотивируя доводы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 22.06.2012 года, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 22.06.2012 года сделана запись регистрации № 05-05-08/001/2012-496 и ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. в кадастровом квартале 05:07:00071:839.

Данный земельный участок, согласно договора купли-продажи от 17.05.2012 года, приобрела у своего отца ФИО3. Данный земельный участок ранее был выделен ее отцу в 1987 году, когда тот работал в совхозе «Ленинский» Дербентского района. Участок был огорожен, за ним постоянно смотрел ее отец. Недавно узнала, что на данный земельный участок имеет документы ФИО2

Согласно имеющихся у ФИО2 документов, той, якобы, первоначально выделен данный земельный участок по решению Исполкома Дербентского районного Совета народных депутатов от 21.10.1993 года за № 499. На основании данного решения ФИО2 в администрации г. Дербента получила 13.09.2006 года постановление о переводе земель поселения г. Дербента в ее собственность.

Согласно ответу Дербентского районного архива в решении исполкома Дербентского райсовета н/д за № 499 от 21.10.1993 года не сказано о выделении какого-либо земельного участка за ФИО2

Считает, что ФИО2 оформила земельный участок по фиктивному решению.

Согласно ответа отдела по землеустройству и управлению имуществом Дербентского района, земельный участок, выделенный ее отцу, в момент выделения и по настоящее время находится на территории Дербентского района.

15 августа 2013 года ФИО4, возражая против иска ФИО1, обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО3, Администрации Дербентского района о признании недействительными: Постановления главы администрации Дербентского района от 20.01.2012 г. № 4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ФИО3»; Постановления главы администрации Дербентского района от 05.03.2012 г. № 98 «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3»; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 10.04.2012 г. на имя ФИО3, и аннулировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 05-05-08/001/2012-472 от 10.04.2012 г.; договор купли-продажи земельного участка от 17.05.2012 г. заключенный между ФИО3 и ФИО1; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 22.06.2012 г. на ФИО1, и аннулировать запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № 05-05-08/001/2012-496 от 22.06.2012 года.

Мотивируя доводы тем, что спорный земельный участок предоставлен ей решением Дербентского райсовета народных депутатов от 21 октября 1993 года № 499. В период, когда выносилось данное решение, происходило изменение законодательства о местном самоуправлении, и по какой-то причине полный текст данного решения в архиве сохранился под видом «Постановления администрации Дербентского района» № 40 от 29 ноября 1993 года. В связи с тем, что в 2006 году были разногласия между Дербентским районом и городом Дербентом о границах кадастровых районов этих муниципальных образований, она обратилась в администрацию Дербентского района о предоставлении ей этого же земельного участка, и ей постановлением главы администрации городского округа «г. Дербент» от 13 сентября 2006 года № 84/34 земельный участок предоставлен в собственность. В администрации Дербентского района знали о том, что участки на этой территории были розданы еще в 1993 году, также знали о том, что данный участок был закреплен за ней. У нее имеются также все документы, предоставляемые в то время при получении земельного участка для строительства жилья, в том числе: строительный паспорт, акт об отводе границ участка в натуре, генплан участка, выданные отделом архитектуры района. Мустафаеву А. земельный участок предоставлен в 2012 году, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 0,05 га, для ведения личного подсобного хозяйства. Ее участок расположен на территории, где все застроено жилыми домами, и земли эти никак не могут быть из категории земель сельскохозяйственного назначения. Площадь ее участка составляет всего 0,045 га, а не 0,05 га, как указано в постановлении, выданном ФИО3. Кроме того, ФИО3 получил участок для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как эти земли предоставлялись только для строительства жилья. В межевом деле ФИО5 не указаны действительно проживающие рядом соседи. В то же время, в ее межевом деле все соседи указаны и имеются их подписи.

В судебном заседании представитель истицы и ответчицы по встречному иску ФИО1 по ордеру адвокат Киласов А., просил исковые требования ее доверительницы о признании правоустанавливающих документов на имя ФИО2 на спорный земельный участок удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании правоустанавливающих документов ФИО1 на спорный земельный участок отказать. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Киласов А.И. пояснил также, что при обращении ее доверительницы ФИО1 в суд с иском, не было известно о наличии постановления № 40 администрации Дербентского района о предоставлении ФИО2 спорного земельного участка еще в 1993 году.

Представитель ответчицы ФИО2 по доверенности ФИО6 в исковых требованиях ФИО1 о признании правоустанавливающих документов на имя ФИО2 на спорный земельный участок просил отказать, а встречные исковые требования его доверительницы ФИО2 о признании недействительными всех правоустанавливающих документов, выданных на имя ФИО3 и ФИО1, просил удовлетворить.

Ответчик по встречному иску ФИО3 исковые требования ФИО2 о признании правоустанавливающих документов ФИО1 на спорный земельный участок признал полностью. Пояснил, что спорный земельный участок ранее был предоставлен ФИО2 ему не было известно. В 2012 году он очистил спорный земельный участок от мусора. После чего, заказов землеустроительное дело межевикам обратился в администрацию Дербентского района. Постановлением администрации Дербентского района от 20.01.2012 года была утверждена схема расположения его земельного участка на кадастровом плане.

Представитель заинтересованных лиц: Администрации Дербентского района и Отдела по землеустройству и управлению имуществом Дербентского района по доверенности ФИО7 в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными правоустанавливающих документов на спорный земельный участок на имя ФИО2 просила отказать, а встречные исковые требования ФИО2 о признании всех правоустанавливающих документов на спорный земельный участок на имя ФИО1 удовлетворить. Пояснила, что администрация Дербентского района ошибочно предоставила спорный земельный участок ФИО3, так как землеустроительное дело было подготовлено самим ФИО3. Фактически, спорный земельный участок принадлежит ФИО2, и был выделен последней под строительства индивидуального жилого дома еще в 1993 году. А

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в Дербентском районе, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением № 40 администрации Дербентского района от 29 ноября 1993 года ФИО2 на землях совхоза «Ленинский» Дербентского района предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

26 июня 2009 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м. находящийся по адресу: г. Дербент, Аваин-4, на землях населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома и получила свидетельство о государственной регистрации права сер 05 № 208981.

Однако, о своих правах на этот же земельный участок, согласно документам расположенный по адресу: Дербентский район, сельское поселение «село Сабнава» из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения ЛПХ заявила ФИО1 при этом ссылается на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 22.06.2012 года, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 22.06.2012 года, сделана запись регистрации № 05-05-08/001/2012-496 и ей принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. в кадастровом квартале №.

Данный земельный участок по договору купли-продажи от 17.05.2012 года, приобрела у своего отца ФИО3. Данный земельный участок ранее был выделен ее отцу в 1987 году, когда тот работал в совхозе «Ленинский» Дербентского района. Участок был огорожен, за ним постоянно смотрел ее отец. Недавно узнала, что на данный земельный участок имеет документы ФИО2

Согласно имеющихся у ФИО2 документов, той, якобы, первоначально выделен данный земельный участок по решению Исполкома Дербентского районного Совета народных депутатов от 21.10.1993 года за № 499. На основании данного решения, ФИО2 в администрации г. Дербента получила 13.09.2006 года постановление о переводе земель поселения г. Дербента в ее собственность.

Из ответа Дербентского районного архива следует, что в решении исполкома Дербентского райсовета н/д. за № 499 от 21.10.1993 года не сказано о выделении какого-либо земельного участка за ФИО2

Считает, что ФИО2 оформила земельный участок по фиктивному решению.

По мнению суда, ФИО1 и ее представителем по ордеру Киласовым А., в суд не представлены доказательства, свидетельствующие о незаконности правоустанавливающих документов ФИО2 на спорный земельный участок.

Доводы истицы ФИО1 о том, что спорный земельный участок был предоставлен ее отцу в 1987 году, суд считает необоснованными. Эти доводы ФИО1 опровергаются пояснениями ее отца ФИО3, ответчика по делу, о том, что в 2012 году очистив спорный земельный участок от мусора, он обратился в администрацию Дербентского района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность.

Поскольку спорный земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен ФИО2 еще в 1993 году (19 лет раньше чем ФИО3) и владельцем спорного земельного участка площадью 450 кв.м. является ФИО2

Суд считает, что оснований приобретения права собственности на спорный земельный участок сначала ФИО3, а в последующем ФИО1 не было, а потому подлежат удовлетворению требования ФИО2 о признании незаконными: всех правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, выданных сначала на имя ФИО3 и в последующем на имя ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником и законным пользователем спорного земельного участка расположенного по адресу: г. Дербент, Аваин-4.

Факт нахождения в законном владении ФИО2 спорного земельного участка подтверждается исследованными в суде и другими письменными доказательствами, в том числе архивной выпиской выданной архивным отделом администрации МР «Дербентский район» от 12.08.2013 года № 07-07/16 из постановления № 40 администрации Дербентского района от 23.11.1993 года.

Более того, то обстоятельство, что спорный земельный участок никогда не принадлежал ФИО3 и ФИО1 подтверждается пояснениями ФИО3 ответчика по встречному иску и другими доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению встречные исковые требования ответчицы ФИО2 о признании незаконными правоустанавливающих документов выданных сначала на имя ФИО3, и в последующем на имя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - «ведения личного подсобного хозяйства», и прекращения права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований и возражений, относительно предъявленных ФИО2 встречных требований, представителем ФИО1 в суд не представлены заслуживающего внимания доказательства.

Исследованные в суде правоустанавливающие документы на имя ФИО2 свидетельствуют о том, что они исходят от органа, их выдавшего, подписаны лицами, имеющими на это право, а также содержат основные необходимые реквизиты.

Оценив представленные ФИО2 письменные доказательства в их совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу, что они имеют между собой взаимную связь, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в целом достаточными для вывода об обоснованности заявленных ФИО2 встречных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат отклонению, а встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными: Решения исполкома Дербентского райсовета н/д за № 499 от 21 октября 1993 года о выделении земельного участка ФИО2; Постановления администрации г. Дербента от 13.06.2006 года о переводе земель поселения г. Дербент в собственность ФИО2, кадастровый паспорт на спорный земельный участок за номером №, свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок от 26.06.2009 года и запись в ЕГРП за № 05-05-08/015/2009-041 от 29.06.2009 года на имя ФИО2 и признании за ней земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными: Постановление главы администрации Дербентского района от 20.01.2012 г. № 4 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ФИО3»; Постановление главы администрации Дербентского района от 05.03.2012 г. № 98 «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО3»; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 10.04.2012 г. на имя ФИО3, договор купли-продажи земельного участка от 17.05.2012 г. заключенный между ФИО3 и ФИО1; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 22.06.2012 г. на ФИО1, и аннулировать записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за № 05-05-08/001/2012-472 от 10.04.2012 г. и № 05-05-08/001/2012-496 от 22.06.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2013 г.

Судья Сурхаев М.Р.