Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что 26.10.1992 года между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора ФИО10, с одной стороны, и ФИО3 Фёдоровичем, с другой стороны, был заключен типовой Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № №. Согласно указанному договору Агентство передало гражданину в собственность квартиру общей площадью 80 кв.м. Адрес квартиры не указан, адресом места жительства гражданина указано . Решением Ивановского районного суда от 02.02.1998 года договор приватизации от 26.10.1992 года признан недействительным, поскольку в нарушение требований действовавшего законодательства при заключении договора не было истребовано согласие на приватизацию от проживавшей в квартире несовершеннолетней ФИО4 05.12.1998 года был заключен новый договор № на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан между Агентством по приватизации жилья, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны. Согласно договору Агентство передало гражданину в личную собственность квартиру общей площадью 72,9 кв.м, расположенную по адресу: (так в договоре, населенных пункт не указан). Адресом места жительства ФИО2 указано . Похозяйственными книгами за 1991-2000 годы подтверждается, что на день заключения договора в квартире по проживали супруги ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также их дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. К 2004 году в квартире осталась проживать только ФИО2. Ее супруг ФИО3 согласно записям из похозяйственных книг выбыл из квартиры в 1996 году, дочь ФИО4 выбыла из квартиры в 1998 году. В 2004 году ФИО2 продала ей - ФИО1 свою квартиру, принадлежавшую ей на основании договора приватизации от 05.12.1998 года. Письменный договор купли-продажи между ней (покупателем) и ФИО2 (продавцом) не заключался, расписок не составлялось. После продажи квартиры продавец ФИО2 выбыла на новое место жительства, и каких-либо контактов они не поддерживали. Место жительства продавца и возможность связи с ней у нее отсутствует. Со времени приобретения ею квартиры в 2004 году и по настоящее время она в ней проживает. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в квартире. Помимо неё в квартире проживали её супруг ФИО5 (умерший ДД.ММ.ГГГГ); дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зять ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в дальнейшем и внук ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она одна. На её имя оформлены лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию (л/с ИВ28-01094, в дальнейшем л/с №), а также за вывоз ТКО (л/с №). На придомовой земельный участок сведений в ЕГРН не имеется. Таким образом, в течение более 15 лет она зарегистрирована и проживает в квартире, на протяжении всего указанного времени она владеет, пользуется и распоряжается квартирой как своим собственным имуществом. Жилое помещение поддерживается ею в пригодном для проживания состоянии, оплачиваются коммунальные услуги, земельный участок используется для личных хозяйственных нужд. Каких-либо споров о квартире другими гражданами не заявлялось. Поскольку у нее не имеется никаких правоустанавливающих документов на квартиру, она вынуждена обратиться в суд для признания её собственницей квартиры. В 2017 году АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» ей был изготовлен технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уточненным характеристикам квартиры ее общая площадь составляет 73,2 кв.м, жилая площадь составляет 42,6 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. На кадастровый учет квартира не ставилась, сведения в ЕГРН о квартире и о ее собственниках отсутствуют. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 722 905 рублей (цена иска). Титульным собственником квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика по иску в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится жилой дом, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать с них понесенные ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11,12, 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать прекращенным право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении квартиры общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: , возникшее на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой , в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: .

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО11, действующей на основании доверенности № 9 от 25.08.2022 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя в связи с большой занятостью по работе.

Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Ивановского муниципального округа Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на квартиру и признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия в судебном заседании.

В заявлении кроме того было указано, что она признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании прекращенным её (ФИО2) ранее возникшее право собственности на спорную квартиру и признании за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 п.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, ей ясны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО12, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, однако своих представителей для участия в нем не направило, сведений о причинах не явки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Суд, руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, их представителей и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО11, а также ФИО2, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований о признании прекращенным право собственности ФИО2, на квартиру расположенную по адресу: , возникшее на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан и признании за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца ФИО1 понесенные ею судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО9, и ФИО2.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации Ивановского муниципального округа (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №, выдан Среднебельским отделением милиции Ивановского РОВД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным ранее возникшее на основании договора № от 05.12.1998г. на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой , в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Ивановского районного суда Е.В. Баженова