Гражданский кодекс часть 1

21 января 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании расторгнувшей договор социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании расторгнувшей договор социального найма, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является опекуном своей несовершеннолетней внучки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать ребёнка лишена родительских прав. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В квартире значатся зарегистрированными: истец, её мать ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО5, а также ответчик ФИО2 Ответчик с декабря 2009 года в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, оставив ребёнка. ФИО2 расходов по содержанию и ремонту жилья не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, своей дочери материальной и другой помощи не оказывает, алименты не выплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ставит истца в тяжёлое материальное положение. В связи с этим, ФИО1 просит суд признать ФИО6 расторгнувшей договор социального найма жилого помещения по адресу: , обязать отдел УФМС по Волгоградской области в г.Волжском снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания судом извещена заказной почтой, однако за извещениями на почту не являлась, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 25, 33, 36)

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском – в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не оспаривает (л.д. 29).

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, исходя из интересов несовершеннолетней ФИО3, поскольку ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, в отношении своей дочери лишены родительских прав.

Представитель администрации городского округа – город Волжский ФИО8 в судебное заседании не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников, процесса, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года года, сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года года, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года года, мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года года, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года года. Основным квартиросъёмщиком является ФИО1. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи (л.д. 5), копией лицевого счёта квартиросъёмщика (л.д. 4).

Постановлением администрации городского округа – город Волжский №.. от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 назначена опекуном малолетней ФИО3. Место жительства малолетней определено с опекуном по адресу: (л.д. 6).

Заочным решением Волжского городского суда от 30 сентября 2010 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО3 (л.д. 8-11).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года года в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства по адресу: . Расходов по содержанию и ремонту жилья не несёт, коммунальные услуги не оплачивает.

Однако, как видно из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ЖЭК», в квартире 9 проживает молодая пара – мужчина и женщина, их личности установить не представляется возможным, поскольку они не предоставили доступа в квартиру (л.д. 42).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирована с момента заселения (1991 года) по настоящее время в квартире , но не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года года, что подтверждают соседи.

Факт регистрации ответчика по спорному адресу подтверждается также сообщением УФМС по Волгоградской области (л.д. 34).

Доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства истцом суду не представлено.

Суд не может принять во внимание акт о проживании в квартире 9 (л.д. 42), поскольку из него не усматривается, что именно ФИО2 постоянно проживает в данном жилом помещении.

Других жилых помещений на праве собственности за ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением РОСРЕЕСТРА (л.д.27).

Таким образом, отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: , носит временный характер, поскольку иных доказательств суду представлено не было.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как видно из представленных истцом копий квитанций об оплате коммунальных услуг, ФИО1 полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 46-57).

Однако, факт того, что ФИО2 не несёт расходов по оплате коммунальных услуг не является основанием для признании её расторгнувшей договор социального найма, поскольку ФИО1 законом предоставлено право потребовать от ответчика заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равно как имеется право на взыскание понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

С учётом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о полном отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании расторгнувшей договор социального найма, снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.В. Петрушенко

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 января 2011 года

Судья: Ю.В. Петрушенко