Гражданский кодекс часть 1

по иску администрации Бисертского городского округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бисертского ГО обратилась с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности Бисертского городского округа в лице администрации на нежилое двухэтажное здание клуба с кадастровым номером №, инвентарным номером № Литер А, площадью 916,4 кв.м., расположенное под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

В обоснование иска указывает, что 05.07.2013 между ООО «<данные изъяты>» в лице директора <данные изъяты> и администрацией Бисертского ГО был заключен договор пожертвования неденежного имущества – нежилого здания клуба с кадастровым номером №, инвентарным номером № Литер А, площадью 916,4 кв.м., расположенное под № по <адрес>, в собственность для благоустройства земельного участка, на котором расположен клуб и создания комфортной городской среды. Учитывая, что на момент передачи износ здания составлял более 60%, договором было предусмотрено, что одаряемый при проведении работ по благоустройству может распорядиться имуществом по своему усмотрению вплоть до сноса здания. Право собственности на здание не было зарегистрировано. В настоящее время ООО «<данные изъяты>» не существует, правопреемники отсутствуют. ООО «<данные изъяты>» в ЕГРН числится правообладателем здания. На земельный участок, на котором расположено здание клуба, право ООО «<данные изъяты>» не зарегистрировано, земельный участок граничит со всех сторон с земельным участком, правообладателем которого является администрация. Процент износа здания составляет 72%, основные конструктивные элементы здания разрушены или находятся в стадии разрушения. Здание клуба какими-либо организациями или физическими лицами не используется более 15 лет, заброшено. В здании неоднократно происходили несчастные случаи и правонарушения, что свидетельствует об общественной опасности, которое оно представляет.

В судебное заседание представитель истца администрации Бисертского ГО не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение относительно иска просит принять на усмотрение суда (л.д.№).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору пожертвования неденежного имущества от 05.07.2013, ООО «<данные изъяты>» передало администрации Бисертского ГО безвозмездно принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание клуба с кадастровым номером №, площадью 916,4 кв.м., с инвентарным номером №, для использования в целях благоустройства земельного участка, на котором клуб расположен, создания комфортной городской среды при комплексном развитии территории. Поскольку износ здания на момент передачи составлял 60%, стороны договором предусмотрели, что одаряемый вправе по своему усмотрению вплоть до сноса передаваемого здания (л.д.№).

Здание клуба передано администрации в день заключения договора, согласно акту приема-передачи (л.д.№).

Из технического паспорта здания клуба по состоянию на 11.12.2018 следует, что здание (литера А) двухэтажное. Износ фундамента составляет 60%, крыши – 80%, оконных и дверных проемов – 80%, внутренней отделки – 70% (л.д.№).

Здание клуба не используется какими-либо организациями и физическими лицами, находится в полуразрешенном, заброшенном состоянии, что приводит к различным несчастным случаям, в том числе со смертельным исходом, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.06.2017 и справки ОП № дислокации в пгт. Бисерть МО МВД РФ «Нижнесергинский» (л.д.№). 13.05.2017 в заброшенном здании был обнаружен труп подростка вследствие острого отравления пропаном, изобутаном (л.д.№).

Факты износа и неиспользования здания подтверждаются представленными истцом фотографиями, копии которых имеются в материалах дела на л.д.№.

Согласно выписке из ЕГРП от 24.05.2019, собственником нежилого здания, расположенного под № по <адрес> в р.<адрес>, является ООО «<данные изъяты>» (л.д.№).

Иные права на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.№).

ООО «<данные изъяты>» прекратило деятельность 15.06.2016, согласно выписке из ЕГРЮЛ 07.06.2019 (л.д.№).

Земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование администрации Бисертского городского округа с разрешенным использованием – отдых (рекреация) (л.д.№).

Суд считает, что имеются основания для признания за администрацией Бисертского ГО права собственности на объект недвижимости – нежилое двухэтажное здание клуба с кадастровым номером №, инвентарным номером №, Литер А, площадью 916,4 кв.м., расположенное под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Бисертского городского округа удовлетворить.

Признать за Бисертским городским округом в лице администрации Бисертского городского округа право собственности на объект недвижимости – нежилое здание клуба с кадастровым номером №, инвентарным номером №, Литер А, площадью 916,4 кв.метров, расположенное под № по <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

О.Ю. Запретилина