Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации сельского поселения «Тимшер» о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации сельского поселения «Тимшер» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований указано, что определением суда ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе имущества между бывшими супругами ФИО1 передан жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, <адрес> (кадастровый №). Земельный участок, на котором расположен дом по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 Ответчик не желает в добровольном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в содержании иска просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался по месту его регистрации жительства, в судебное заседание не явился. В обоснование своей позиции представил в суд документы: соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Глава администрация сельского поселения «Тимшер» ФИО3 представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо АМР «Усть-Куломский» не направило своего представителя для участия в судебном заседании по делу.

Гражданского дело рассмотрено при имеющейся явке лиц участвующих в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Тимшер» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в территориальной зоне Ж-1 – зона жилой застройки усадебного типа, площадью 1500 кв.м. для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома с приквартирным участком. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок передан ФИО2 актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.

Исходя из представленных ответчиком ФИО2 документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды администрацией сельского поселения «Тимшер» в лице главы администрации сельского поселения «Тимшер» ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с момента подписания соглашения. Согласно представленному акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор передает, а арендодатель принимает земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: 168075<адрес>, для возведения жилого дома, хозяйственных строений.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

По правилу, установленному п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку договор аренды расторгнут по добровольному соглашению сторон, и прекратил свое действие, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и администрации сельского поселения «Тимшер» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - подпись.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин