Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» к ФИО1 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указал, что 01 октября 2009 года между ним и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества (объект, незавершенного строительства - склад <данные изъяты>). Данный договор 13.11.2009 года зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Срок действия договора по 01.10.2014 года.

После заключения договора аренды истец ООО «Промвторсервис» за свой счет года произвело улучшение арендованного имущества, а именно закупило и уложило гравий, щебень, дорожные плиты, т.е. понесло затраты как на улучшение имущества, так и для осуществления хозяйственной деятельности.

Согласно п.2.3.2 договора аренды недвижимого имущества от 01.10.2009 года при продаже собственником объектов переданных в аренду арендатору, имеет преимущественное право покупки указанных объектов, при соблюдении всех условий договора.

Истцом условия договора не нарушались, следовательно, у истца есть право преимущественной покупки данных объектов.

Однако ответчик 21.10.2012 года в нарушение условий договора, не поставив истца- арендатора по договору в продал вышеуказанный объект аренды гр.М..

Не соблюдение ответчиком п. 2.3.2 договора аренды повлекло для истца нести затраты в сумме <данные изъяты> руб. на демонтаж ранее уложенных плит, их перевозку на другую территорию и монтаж на новой территории. Кроме того истец в исковом заявлении просит взыскать убытки в виде упущенной выгоды обусловленных уменьшением объема продаж в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщал суду о уважительной причине неявке и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01 октября 2009 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества (объект, незавершенного строительства - <данные изъяты>). Данный договор 13.11.2009 года зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Срок действия договора по 01.10.2014 года.

По условиям договора истец как арендатор «при продаже собственником объектов, переданных в аренду, имеет преимущественное право покупки указанных объектов при соблюдении всех условий настоящего договора (п.2.3.2. договора)

До окончания срока действия договора 21.10.2014 года ответчик ФИО1 продал объект аренды третьему лицу, допустив нарушения ст.309 ГК РФ, согласно которой каждая сторона обязана исполнять принятые обязательства.

Факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств подтверждается решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства; убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу вышеуказанных норм закона, для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать нарушение своего права, наличие
причинной связи между нарушением права и возникшими убытками, а также размер убытков. Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ (Постановление Пленумов ВАС РФ и ВАС РФ N 6/8), определяя направленность разрешения споров, связанных с взысканием убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам, предложили судам требовать подтверждения необходимости будущих расходов и их предполагаемого размера обоснованным расчетом и доказательствами. Таким образом, для возмещения убытков необходимо доказать прямую связь с установлением вины лица, причинившего убытки.

Истцом представлен расчет реальных убытков, которые он понес в связи с улучшением арендованного имущества, размер убытков составляет 3605552 руб.

Данный расчет подтверждается пояснениями представителя истца, договором подряда на строительство № 2 от 20.04.2010 года, локальным сметным расчетом, КС-3, актом о приемке выполненных работ (КС-2), расходным кассовым ордером на получение К. из кассы предприятия денежных средств, приходными кассовыми ордерами выданными К. ООО «Д.», авансовым отчетом К., а поэтому эта сумма убытков подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истец представил расчет упущенной выгоды, обусловленные тем, что с арендованной территории ООО «Промвторсервис» производило отгрузку закупленного лома черных металлов, а после продажи данной территории другому лицу, истец понес убытки связанные с уменьшением объема продаж.

Расчет упущенной выгоды производился истцом в соответствии с методикой определения ущерба (убытков) и составляет 17 261 652,81 (семнадцать миллионов двести шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят два) рубля 81 копейка.

Данный расчет подтверждается показаниями представителя истца, регистром учета операций по реализации лома черных металлов за период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года, регистром учета операций по приобретению лома черных металлов за период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года, оборотно-сальдовой ведомостью за 2012 год, оборотно-сальдовой ведомостью за 2013 год, карточкой из счета № 41.

Представленный истцом расчет упущенной выгоды изготовлен с учетом положений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Истец осуществляет предпринимательскую деятельность, которая в пункте 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации определена как самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

При осуществлении предпринимательской деятельности обязательные платежи, связанные с арендой используемых для предпринимательской деятельности помещений, оплатой налоговых платежей и с оплатой труда работников, осуществляются из прибыли от предпринимательской деятельности.

Учитывая, что ответчик нарушил договорные обязательства, что было установлено вступившим в законную силу судебным решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от, истец понес убытки в виде упущенной выгоды и реального ущерба. Материалы дела свидетельствуют, что истцом доказана противоправность поведения ответчика, незаконность действий (бездействия), наличие и размер причиненного вреда, вина ответчика, а также наличие прямой причинной связи между действиями ответчика и причиненным истцу вредом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что истцом доказан факт правонарушения, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, суд считает размер убытков доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в судебном порядке.

Ответчик исковое заявление не оспорил, отзыв на исковое заявление, доказательств отсутствия своей вины в указанных недостатках не представил.

На основании ч.1 ст. 395 ГК РФ на сумму долга могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 51 постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ № 6/8 от 01.07.1996 года и п.3 постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ 13/14 от 01.07.1996 года При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ оплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 15, 393, 401, 395 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» понесенные убытки в размере <данные изъяты> рубля реальный ущерб, <данные изъяты> копейка упущенная выгода, <данные изъяты> копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промвторсервис» уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивировочная часть решения изготовлена 20.10.2015 года