Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО Дружногорского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

заявитель обратился в суд с заявлением, в котором указал, что по заявлению администрации 26.06.2018 поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание – молитвенный дом во имя св. Николая, с кадастровым номером № площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: *** В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует, в связи с чем, заявитель просит признать за МО Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на указанный объект.

Представитель заявителя Павлова К.Е. в судебном заседании поддержала заявление.

Представитель заинтересованного лица Местная религиозная организация «Невская община Древлеправославной Поморской Церкви» Анащенко А.И. заявление поддержал.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, КУИ Гатчинского муниципального района Ленинградской области, МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Леноблкомимущества надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по заявлению не представили.

Суд, выслушав объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Согласно выписке из ЕГРН, 26.06.2018 поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание – молитвенный дом во имя св. Николая, с кадастровым номером 47:23:0912004:154, площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: №

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1920 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для религиозной деятельности, расположенном по адресу: *** Земельный участок принадлежит на праве аренды Местной религиозной организации «Невская община Древлеправославной Поморской Церкви», на основании договора аренды земель для несельскохозяйственной деятельности от 25.12.1998, зарегистрированного 03.08.2012.

В реестрах муниципальной собственности, собственности федерального имущества, либо государственного имущества Ленинградской области данный объект не числится, прав на него никто не заявил.

Поскольку в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за муниципальным образованием Дружногорское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – молитвенный дом во имя св. Николая, с кадастровым номером №, площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 19.11.2019