Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о понуждении к заключению соглашения об установлении срочного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО о понуждении к заключению соглашения об установлении срочного сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику на праве собственности.

В обосновании исковых требований истец сообщил суду, что в соответствии с п. 32 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 991 от 29.12.2007г., ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» является ответственным исполнителем по олимпийскому строительному объекту – Совмещенная (автомобильная и железнодорожная) дорога Адлер – горноклиматический курорт «ОРГАНИЗАЦИЯ» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство).

В соответствии с частями 5, 14 статьи 15.2 Федерального закона «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Олимпийский Закон) распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.04.2013 № 308-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» был установлен сервитут в интересах ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец подготовил проект соглашения об установлении сервитута на вышеуказанный земельный участок с площадью обременения 19 кв.м. Проект соглашения письмом от 03.09.2013г. № № был направлен в адрес ответчика. Указанное письмо было получено ФИО 26 сентября 2013г., о чем имеется отметка в почтовом отправлении. До настоящего времени Соглашение об установлении сервитута не заключено, ответчик в адрес ДКРС-Сочи ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» никакого ответа не направил.

В случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, названным в ч.6 ст.15.2 Олимпийского Закона, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута (ч.23 ст.15.2 Олимпийского Закона). Отказ ответчика от подписания соглашения об установлении срочного сервитута ставит под угрозу срыва выполнение предусмотренных федеральной программой мероприятий по строительству вышеуказанного олимпийского объекта.

На основании изложенного, Истец просит суд обязать Ответчика заключить соглашение об установлении срочного сервитута на земельный участок с кадастровым номером № с площадью обременения 19 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности, на условиях подготовленного Истцом проекта соглашения.

В судебном заседании представитель ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по доверенности ФИО. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного заседания, не явился, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела в соответствии с п. 32 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 991 от 29.12.2007г., ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» является ответственным исполнителем по олимпийскому строительному объекту – Совмещенная (автомобильная и железнодорожная) дорога Адлер – горноклиматический курорт «Альпика-Сервис» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство).

В целях исполнения вышеназванного постановления Правительства РФ, в соответствии со статьей 15.2 Олимпийского Закона, приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.02.2013 №21-ОИ «Об утверждении проекта межевания территории для размещения 10 этапа «Строительства железной дороги на участке: Северный портал железнодорожного тоннеля №3 – Южный портал железнодорожного тоннеля №4 (ПК275+63 – ПК368+33)» олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железнодорожная) дорога Адлер – горноклиматический курорт «ОРГАНИЗАЦИЯ» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» и о внесении изменений в проект межевания территории, утвержденный приказом Министерства регионального развития РФ от 15.03.2010г. №3-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Совмещенная (автомобильная и железнодорожная) дорога Адлер – горноклиматический курорт «ОРГАНИЗАЦИЯ» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)» утвержден представленный Государственной корпорацией по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, согласованный администрацией Краснодарского края и Министерством природных ресурсов и экологии РФ проект межевания территории для размещения 10 этапа «Строительства железной дороги на участке: Северный портал железнодорожного тоннеля №3 – Южный портал железнодорожного тоннеля №4 (ПК275+63 – ПК368+33)» олимпийского объекта «Совмещенная (автомобильная и железнодорожная) дорога Адлер – горноклиматический курорт «ОРГАНИЗАЦИЯ» со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи - Адлер - Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с частями 5, 14 статьи 15.2 Олимпийского закона распоряжением главы администрации Краснодарского края № 308-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» от 11.04.2013г. был установлен сервитут в интересах ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» на земельный участок с кадастровым номером: № , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности.

В соответствии с ч. 22 ст. 15.2 Олимпийского Закона после принятия администрацией Краснодарского края решения об установлении сервитута лицо, в интересах которого устанавливается сервитут, осуществляет подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет его собственнику либо иному правообладателю обременяемого сервитутом земельного участка.

Письмом 03.09.2013г. № № истцом в адрес ответчика было направлено Соглашение об установлении срочного сервитута в целях строительства олимпийского объекта федерального значения в отношении части земельного участка площадью 19 кв.м. с кадастровым номером №. Указанное письмо было вручено ответчику, о чем имеется отметка в почтовом отправлении. По истечении 30-ти дней от ФИО какой-либо ответ не получен. Таким образом, ответчик уклонился от подписания соглашения об установлении срочного сервитута. На момент подачи иска соглашение об установлении срочного сервитута не заключено.

Согласно ч.1 и 2 ст. 15.2 Олимпийского закона до 01.01.2014г. на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, в том числе для строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог).

Часть 5 названной нормы определяет, что соглашения об установлении сервитута заключаются лицами, в интересах которых устанавливается сервитут. К указанным лицам относятся организации, осуществляющие строительство и (или) эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения, олимпийских объектов краевого значения или олимпийских объектов муниципального значения, - в случае, если строительство и (или) эксплуатация указанных олимпийских объектов осуществляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Краснодарского края или бюджета муниципального образования город-курорт Сочи соответственно.

Соглашение об установлении сервитута может предусматривать установление срочного или постоянного сервитута (ч.7 ст.15.2 Олимпийского Закона).

В соответствии с ч.24 ст.15.2 Олимпийского Закона решение суда о принудительном заключении соглашения об установлении сервитута подлежит немедленному исполнению.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу ч. 4 указанной статьи, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Более того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что сервитут устанавливается на часть земельного участка площадью 19 кв.м. из общего земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из чек-ордера от 07.11.2013г. по операции №№ следует, что представителем по доверенности ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО, как физическим лицом, была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

При таком положении дел, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о понуждении к заключению соглашения об установлении срочного сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о понуждении к заключению соглашения об установлении срочного сервитута – удовлетворить.

Обязать ФИО заключить соглашение об установлении срочного сервитута площадью 19 кв.м. в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, на условиях, предусмотренных приложенным проектом соглашения.

Взыскать с ФИО в пользу представителя ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» ФИО судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 13 декабря 2013 года

Председательствующий: Горов Г.М.