Гражданский кодекс часть 1

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО ТПК «Чистый ангел» об обязании демонтировать видеокамеру в коридоре коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником комнат № в вышеуказанном доме. Собственником пяти комнат в данном доме является ФИО3 Ответчиком без ее согласия в коридоре квартиры установлена видеокамера. Установка видеокамеры нарушает ее права.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске и в дополнении к иску, дополнительно пояснив, что в настоящее время истец в жилом помещении не проживает, поскольку производит косметический ремонт комнат.

Представитель ответчика ООО ТПК «Чистый ангел» ФИО2, действующей на основании доверенности, исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель 3-его лица ФИО3- ФИО4, действующий на основании доверенности, полагал иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является собственником комнат №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником пяти комнат №. в данном жилом помещении является ФИО3, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Также установлено, что собственником нежилых помещений общей площадью 184,5 кв.м. является ООО ТПК «Чистый ангел».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТПК «Чистый ангел» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно условиям договора объектом технического обслуживания является общее имущество многоквартирного дома, в состав которого включаются, в том числе, и помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (п.2.2 Договора).

Из п. 2.4. Договора следует, что границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом – помещением Собственников является: по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника нежилых помещений ООО ТПК «Чистый ангел» проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очного голосования.

Как усматривается из вышеуказанного протокола, по предложению директора ООО ТПК «Чистый ангел» ФИО3 собранием собственников принято решение об установке охранно-пожарной сигнализации в подъезде, в жилых помещениях и помещениях общего пользования коммунальной квартиры, установке камеры видеонаблюдения у входа в подъезд, в подъезде, в местах общего пользования коммунальной квартиры (прихожая, кухня, коридор), о сборе дополнительных денежных средств у собственников жилых помещений для проведения указанных работ.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в коридоре коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ООО ТПК «Чистый ангел» установлена видеокамера.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.09 N 14 указал, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, истец ФИО5 и ФИО3, которые являются сособственниками коммунальной квартиры по указанному выше адресу, вправе пользоваться местами общего пользования в порядке, предусмотренном действующим законодательством, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Конституции РФ, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную №, защиту своей чести и доброго имени.

В гражданском законодательстве имеются общие положения о нематериальных благах и их защите (глава 8 ГК РФ), согласно которым защищаются неприкосновенность частной жизни, личная и семейная № право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, не отчуждаемые и не передаваемые иным способом.

К сбору и обработке фото- и видеоизображений применим Федеральный закон от 27.07.06 N 152-ФЗ "О персональных данных", предусматривающий следующее: персональными данными является любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных) (п. 1 ст. 3), что включает фото- и видеоизображение человека.

В статье 2 указанного Федерального закона обеспечивается защита прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе права на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную №

Федеральный закон от 27.07.06 N 152-ФЗ "О персональных данных" определяет, что обработка персональных данных осуществляется с согласия на это субъекта (п. 1 ч. 1 ст. 6), в связи с чем, получение фото- и видеоизображений людей путем установки видеокамер, обработка биометрических персональных данных могут осуществляться только при наличии согласия в письменной форме (ч. 4 ст. 9) субъекта персональных данных (ст. 11).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ право на неприкосновенность частной жизни может быть ограничено законом.

Из представленных суду фотографий следует, что в коридоре коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ООО ТПК «Чистый ангел» установлена видеокамера.

Из пояснений представителя истца следует, что видеокамера в местах общего пользования установлена без согласия истицы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что установка данного оборудования подлежала согласованию с истцом, как собственником жилых помещений, так как она связана с пользованием общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Доказательств, подтверждающих факт правомерности размещения ответчиком оборудования в месте общего пользования, а именно согласование этого вопроса с собственником многоквартирного жилого дома - с ФИО5, суду не представлено.

Истец ФИО5 не согласна на установку камеры видеонаблюдения в общем коридоре коммунальной квартиры по тем основаниям, что нарушены ее конституционные права, согласно которых ей гарантировано право на неприкосновенность частной жизни, право на личную и семейную №, защиту ее чести и доброго имени.

Как следует из объяснений представителя ответчика, установка видеокамеры продиктована с целью фиксирования возможных противоправных действий иных лиц.

Таким образом, действия ответчика фактически направлены на сбор информации и, по сути, проведение оперативно - розыскных мероприятий, которые входят в компетенцию правоохранительных органов.

Также являются несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что расположение видеокамеры не охватывает внутреннюю часть помещений истца и входы в эти помещения, поскольку наличие кронштейна на подставке позволяет легко установить камеру и повернуть объектив под необходимым углом в любую сторону.

Кроме того, вопрос об установке видеокамер в жилых помещениях и помещениях общего пользования коммунальной квартиры был инициирован ООО ТПК «Чистый ангел», которое является собственником нежилого помещения и осуществляет техническое обслуживание многоквартирного дома, а соответственно не обладало полномочиями по разрешению данного вопроса без согласия всех собственников жилых помещений.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд полагает исковые требований истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО ТПК «Чистый ангел» подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Обязать ООО ТПК «Чистый ангел» демонтировать видеокамеру, установленную в коридоре коммунальной квартиры <адрес>

Взыскать с ООО ТПК «Чистый ангел» в доход бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено: 08.10.2019 года.