Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В последующем истец в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК заявила ходатайство о замене ответчика на Департамент имущественных отношений <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес>№А.В.И. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ 1 №, согласно которому А.В.И., как собственнику, владельцу, пользователю предоставлено 0,05 га земли для садоводства и огородничества в садоводческом обществе «Меридиан». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и А.Т.И. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Меридиан», <адрес> (ранее Березовая), №, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. В подтверждение намерений, а именно факта отчуждения недвижимого имущества А.В.И. передала истцу оригинал государственного акта на право собственности на землю. После заключения договора ФИО1 обратилась с заявлением в ДНТ «Меридиан» о включении ее в члены товарищества и о предоставлении товариществом в <адрес> сведений об изменении собственника на земельный участок для получения государственного акта на право собственности на землю. Регистрация договора купли-продажи на земельный участок отсутствует, так как истец после сделки полагала, что все необходимые действия по переоформлению земельного участка произведет председатель ДНТ «Меридиан». Однако председатель ДНТ «Меридиан» никаких действий по переоформлению участка не произвел. Истец в течение длительного времени предпринимала безуспешные попытки договориться с А.В.И. оформить документы надлежащим образом и обратиться в Управление <адрес> для регистрации изменения права собственности на земельный участок, однако А.В.И. отказывалась регистрировать изменения права собственности без объяснения причин. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Калининский районный суд <адрес> с исковым заявлением к А.В.И. о признании права собственности на указанный земельный участок, которая в свою очередь обратилась к ФИО1 со встречным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок. Впоследствии А.В.И. изменила предмет иска и просила признать договор купли-продажи незаключенным. ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом было принято решение, которым в исковых требованиях ФИО1, было отказано по причине того, что ФИО1, не предприняла мер для заключения договора купли-продажи, а так же по причине того, что срок приобретательной давности на момент рассмотрения дела не истек. А.В.И. во встречном иске отказано. Решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес А.В.И. заявление (приглашение) о заключении договора купли-продажи земельного участка, в котором предложила А.В.И. в добровольном порядке подписать с истцом все необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок на ФИО1 в Управлении Ростреестра, однако А.В.И. данное предложение проигнорировала. При рассмотрении Калининским районным судом гражданского дела по иску ФИО1 к А.В.И. судом было установлено, что ФИО1 с апреля 1998 года открыто владеет и пользуется земельным участком, является членом ДНТ «Меридиан», регулярно оплачивает членские взносы, принимает участие в собраниях членов ДНТ «Меридиан». Так же установлено, что ни А.В.И., ни ее дети с апреля 1998 года в ДНТ «Меридиан» не приезжали, требование о возврате земельного участка к истцу не предъявляли, членские взносы не оплачивали. На сегодняшний день право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано. С 1998 года А.В.И. не предпринимала попыток обращения в суд с исковым заявлением ни о признании за ней права собственности, ни об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Полагает, что А.В.И. утратила свое право в силу пропуска исковой данности для обращения в суд с иском о признании за ней права собственности на спорный земельный участок. А.В.И. не реализовала право, которое было ей предоставлено в силу решения <адрес>№ государственным актом на право собственности на землю, а именно не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок в предусмотренном законом порядке. <адрес> ликвидирована на основании распоряжения <адрес>. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности СНТ «Меридиан» в соответствии с государственным актом, в состав которого входит спорный земельный участок, находится в границах муниципального образования городской округ <адрес>. Функциями распоряжения земельными участками, в том числе расположенными в границах муниципального образования наделен Департамент имущественных отношений <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Меридиан», <адрес>, (ранее Березовая), с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – П.О.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо А.В.И. в лице опекуна Б.Ю.Н., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица А.В.И. – И.О.А. с заявленными требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 55-56).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок № площадью 500 кв.м, в садоводческом обществе «Меридиан», по <адрес> предоставлен в собственность А.В.И., о чем выдан Государственный акт на право собственности на землю серии ТЮ № (л.д.13).

Сведения о земельном участке № по <адрес> в СНТ «Меридиан» внесены в Государственный кадастр недвижимости за номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к А.Т.И., А.В.И., ДНТ «Меридиан» о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску А.В.И. к ФИО1, ДНТ «Меридиан» о признании договора незаключенным, признание выдачи членской книжки незаконной, которым в удовлетворении иска ФИО1 и встречного иска А.В.И. отказано, установлено, что собственником земельного участка на основании Государственного акта на право собственности на землю являлась А.В.И.. С апреля 1998 года земельным участком пользуется и владеет ФИО1, которая является членом СНТ «Меридиан», оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, делает насаждения, произвела отсыпку земельного участка, ухаживает за ним. Данные действия производятся ею открыто (л.д.6-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес А.В.И. направлено заявление в добровольном порядке подписать необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 15,16).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом, собственником земельного участка № площадью 500 кв.м, в садоводческом обществе «Меридиан», является А.В.И..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Департамент имущественных отношений <адрес> является ненадлежащим ответчиком, а потому в удовлетворении заявленных требований ФИО3 к Департаменту имущественных отношений <адрес> надлежит отказать.

Доводы представителя истца о том, что Департамент имущественных отношений <адрес> является надлежащим ответчиком по делу, поскольку наделен функциями распоряжения земельными участками, в том числе расположенными в границах муниципального образования суд находит несостоятельными.

Согласно Положению о Департаменте имущественных отношений <адрес> Департамент осуществляет полномочия в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.