Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике и Жилищно-строительному кооперативу «Витязь» о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КЧР и ЖСК «Витязь» и просят: признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 69,4 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 67,3 квадратных метров, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО8 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,4 квадратных метров, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО9 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,3 квадратных метров, расположенную на третьем этаже, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО10 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 65,1 квадратных метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,7 квадратных метров, расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признать за ФИО11 право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 33,1 квадратных метров, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 32,1 квадратных метров, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО9 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,7 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже, и на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,7 квадратных метров, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признать за ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,7 квадратных метров, расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 65 квадратных метров, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. При этом истцы ссылаются на то обстоятельство, что 29 января 2007 года между ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» и ООО «Рамзис» был заключен контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству на земельном участке, находящимся в собственности Российской Федерации и закрепленном на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия», ряда объектов недвижимости в том числе и многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В свою очередь между ООО «Рамзис» и ЖСК «Витязь» был заключен инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ЖСК «Витязь» в целях реализации инвестиционного договора были заключены договора с физическими лицами о соинвестировании в строительство жилых домов в городе <адрес>. Предметом договоров соинвестирования стали вложения денежных и других личных средств в строительство объектов на правах инвесторов (дольщиков). Постановлением Мэрии муниципального образования города Черкесска № от 01 августа 2006 года утвержден акт выбора земельного участка для строительства, разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства и получения разрешения на строительство после окончания проектно-изыскательских работ. 27 августа 2009 года Мэрией муниципального образования города Черкесска ФГБОУ ВО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, сроком до 25 августа 2011 года. Во исполнение инвестиционного контракта между ЖСК «Витязь» и истцами были заключены договоры по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>., в соответствии с которым, по окончании строительства ЖСК «Витязь» обязался передать спорное жилое помещение. Дополнительным соглашением от 10 июля 2017 года в договоры соинвестирования были внесены изменения в части указания адреса спорных квартир: <адрес>, блок секция 1-В. Свои обязательства по внесению денежных средств истцы исполнили в полном объеме. С 2014 года по настоящее время на основании решений общих собраний участников (пайщиков) ЖСК «Витязь» в целях завершения строительства многоквартирного дома, участниками строительства спорного дома, собрано и направлено на строительство более 40000000 руб. В свою очередь, ответчик ЖСК «Витязь» свои обязательства перед истцом не исполнил, то есть, в установленный договором срок не завершил строительство дома и не передал истцу спорную квартиру. По иску ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КЧР постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06 июня 2011 года по делу № А25-162/2010 контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов от 29 января 2007 года и дополнительное соглашение от 25 мая 2009 года № 1 к контракту на реализацию инвестиционного проекта, заключенные между ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» и ООО «Рамзис» признаны недействительными. При этом отказано в применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде сноса самовольной постройки – 189-квартирного недостроенного жилого дома с уровнем готовности 70%, возведенного на принадлежащем Российской Федерации земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и восстановлении участков в первоначальное состояние, существовавшее до начала строительства. Арбитражный суд указал, что жилые дома на спорном земельном участке приобретены в собственность физическими лицами (добросовестными приобретателями), что делает невозможным применение последствий недействительности ничтожной сделки. В 2016 году ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» были проведены мероприятия по легализации возведенного многоквартирного жилого дома. В частности, проведены работы по межеванию и выделению земельного участка под многоквартирным домом в самостоятельный, с изменением разрешенного вида использования. Выделенный земельный участок мерою 12222 квадратных метров с кадастровым номером № и разрешенным видом использования – под среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку под многоквартирным домом поставлен на государственный кадастровый учет. Право постоянного (бессрочного) пользования на означенный земельный участок зарегистрировано за ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» в установленном порядке. 07 февраля 2017 года ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства. 16 мая 2017 года ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» получены разрешения на ввод трех секций многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поскольку опосредованная правовая связь в виде инвестиционного контракта между инвесторами строительства многоквартирного жилого дома - физическими лицами пайщиками ЖСК «Витязь» и законным владельцем земельного участка – ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» в соответствии с принятым судебным актом перестала существовать, раздел объекта инвестиционной деятельности - многоквартирного жилого дома, с учетом согласованных сторонами условий инвестиционного контракта во внесудебном порядке не представляется возможным. Определением Арбитражного суда КЧР от 30 июля 2015 года по делу № А25-734/2015 в отношении ЖСК «Витязь» введена процедура наблюдения. Вступившим в законную силу определением суда в рамках дела о банкротстве ЖСК «Витязь» удовлетворено требование истца о включении в реестр о передаче жилых помещений в отношении спорной квартиры. Решением Арбитражного суда КЧР от 09 июня 2016 года ЖСК «Витязь» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО12-ФИО13 интересов истца в рамках конкурсного производства невозможна, поскольку многоквартирный дом не является собственностью ЖСК «Витязь». Земельный участок не отводился ЖСК «Витязь» под строительство дома. Разрешение на строительство многоквартирного дома ЖСК «Витязь» не выдавалось. В связи с этим многоквартирный жилой дом не может быть включен в конкурсную массу должника ЖСК «Витязь». Таким образом, единственным способом легализации спорной квартиры, в целях получения которой истцами уплачены суммы, значительно превышающие оговоренные в договорах по организации и финансирования строительства многоквартирного жилого дома, является решение суда о признании права собственности на квартиру.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении иска в их отсутствие, хотя были уведомлены о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов с участием их представителей по доверенности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и представитель истцов в судебном заседании признали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия», ЖСК «Витязь» и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КЧР в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении иска в их отсутствие, хотя были уведомлены о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении иска в его отсутствие, хотя был уведомлен о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

25 июня 2010 года Арбитражным судом КЧР рассмотрено дело по иску ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КЧР к ГОУ «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» и ООО «Рамзис» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Арбитражный суд постановил: иск удовлетворить частично. Признать недействительным (ничтожным) контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов, заключенный между ГОУ «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» и ООО «Рамзис», дополнительное соглашение № 1 от 25 мая 2009 года к контракту на реализацию инвестиционного проекта. В удовлетворении требований о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки отказать.

Вышеуказанное решение было обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2011 года решение Арбитражного суда КЧР от 25 июня 2010 года отменено. В удовлетворении требований ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по КЧР отказано.

Вышеуказанное постановление обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06 июня 2011 года постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2011 года отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительными контракта на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов от 29 января 2007 и дополнительного соглашения от 25 мая 2009 № 1 к контракту на реализацию инвестиционного проекта, заключенных ГОУ «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» и ООО «Рамзис». Признаны недействительным контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов от 29 января 2007 и дополнительное соглашение от 25 мая 2009 № 1 к контракту на реализацию инвестиционного проекта, заключенные ГОУ «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» и ООО «Рамзис». В остальной части постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2011 по делу № А25-162/2010 оставлено без изменения.

Из содержания вышеуказанных судебных актов следует, что в ходе судебного разбирательства арбитражными судами были признаны установленными следующие обстоятельства дела.

29 января 2007 между ГОУ «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» (Заказчик) и ООО «Фирма «Рамзис» заключен контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству объектов по адресам: <адрес>.

Дополнительным соглашением № 1 к контракту на реализацию инвестиционного проекта от 25 мая 2009 года стороны внесли изменения в пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2.1 контракта.

С учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением, предметом контракта является реализация инвестиционного проекта нового строительства: «Два восьмиэтажных жилых дома со встроенными торговыми помещениями по <адрес>» на земельном участке академии (заказчика) мерой 8200 квадратных метров, рядом с корпусом № 1 КЧГТА академии (заказчика); «Девятиэтажный 188 квартирный жилой дом; девятиэтажный 144 квартирный жилой дом со встроенными помещениями для офисов и магазинов и студенческое кафе на 200 мест по <адрес>» на земельном участке академии (заказчика) мерой 16000 квадратных метров; «Пятиэтажный дом с помещениями для офисов и магазинов по <адрес>» на земельном участке академии (заказчика) мерой 400 кв., «Надстройка второго этажа над одноэтажным зданием кафе «Студенческое» под интернет-центр и электронную библиотеку КЧГТА»; находящиеся по адресу: <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций 27000000 рублей» (пункт 1.1 дополнительного соглашения к контракту). В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор принял обязательства за счет собственных и (или) привлеченных средств произвести строительство двух восьмиэтажных жилых домов со встроенными торговыми помещениями по <адрес>; девятиэтажного 188 квартирного жилого дома; девятиэтажного 144 квартирного жилого дома со встроенными помещениями для офисов и магазинов и студенческое кафе на 200 мест по <адрес>; пятиэтажного дома с помещениями для офисов и магазинов по <адрес>; надстройку второго этажа над одноэтажным зданием кафе «Студенческое» под интернет-центр и электронную библиотеку КЧГТА» (пункт 1.2). Пунктом 2.1 контракта предусмотрено, что при завершении контракта раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельном участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации прав на недвижимость сторон) производится в пропорциях: заказчику (академии) передается в собственность 800 кв.м площади надстройки над кафе «Студенческое»; 12 однокомнатных квартир в девятиэтажном 188 жилом доме и 7 однокомнатных квартир в девятиэтажном 144 квартирном жилом доме по <адрес>. Преподавателям и сотрудникам академии в момент начала строительных работ предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости. Инвестору переходит в собственность оставшаяся площадь жилых и иных помещений во всех, указанных объектах (распределяется между инвестором и соинвесторами в соответствии с заключенными между ними договорами) (пункт 1.4 дополнительного соглашения к контракту).

Согласно пункту 1.1. Устава академии, государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Карачаево-Черкесская государственная технологическая академия» является государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования (высшим учебным заведением) Российской Федерации, находящимся в федеральном подчинении. Академия является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, являющееся федеральной собственностью. Академия вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах. Учредителем является Правительство Российской Федерации, полномочия учредителя осуществляет Министерство образования Российской Федерации. За академией закрепляются в постоянное (бессрочное) пользование, выделенные ей в установленном порядке, земельные участки на основании государственного Акта №, выданного администрацией города Черкесска от 17 ноября 1994 года (пункт 8.1 Устава). В государственном Акте указано о предоставлении Карачаево-Черкесскому технологическому институту (правопредшественник академии) 15.7094 гектаров земель в бессрочное пользование для учебных целей. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 ноября 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником земельного участка, находящегося у академии в постоянном (бессрочном) пользовании, и который предоставлен академией по оспариваемому контракту для строительства объектов недвижимости, является Российская Федерация, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

27 августа 2009 года Мэрией муниципального образования города Черкесска академии выдано разрешение № на строительство многоэтажного жилого дома (110-квартирного) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, сроком до 25 августа 2011 года. 27 сентября 2007 года выдано разрешение № на строительство 9-ти этажного 189-квартирного жилого дома; 36-ти квартирного блока секции А; 72-х квартирной блок-секции Б; 81-ой квартирной блок-секции В, распложенного по адресу: <адрес>. 06 ноября 2008 года и 01 марта 2008 года Мэрией муниципального образования города Черкесска академии также дано разрешение № на строительство 147-ми квартирного жилого дома со встроенными помещениями магазина, девятиэтажного здания с подвальным и техническим этажом, и № на строительство студенческого кафе на 200 посадочных мест, расположенных по адресу: <адрес>.

ООО «Фирма «Рамзис» заключены инвестиционные договоры с ООО «Градстрой», ООО «Пристань», ЖСК «Витязь», ЗАО «Родник М», а также договоры генерального подряда на капитальное строительство с ООО «Торговое коммерческое предприятие «ТОКО-Групп», ООО «ЮГ-СТРОЙинвест».

Как усматривается из материалов дела, 18 октября 2007 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО14 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на двухкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 55, этаж - 4, общая площадь – 79,82 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 878000 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО14 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

24 августа 2012 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО7 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на двухкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 75, этаж - 8, общая площадь – 79,82 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1556490 рублей (пункт 2.2).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО7 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

19 октября 2007 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО8 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на трехкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 82, этаж - 1, общая площадь – 115 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1207500 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО8 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

01 декабря 2009 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО9 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на трехкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 88, этаж – 3, общая площадь – 115 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1840000 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО9 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

23 июля 2015 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО9 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на трехкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 166, этаж – 4, общая площадь – 115 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1900000 рублей (пункт 2.1).

02 ноября 2011 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО10 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на двухкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 95, этаж – 5, общая площадь – 75,9 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1449994 рублей (пункт 2.1).

Согласно справке ЖСК «Витязь» № от 04 сентября 2014 года, ФИО10 паевой взнос уплачен полностью. В деле имеются иные платежные документы, свидетельствующие о выплате истцом ФИО10 ответчику ЖСК «Витязь» сумм с целью завершения строительства, превышающих оговоренный размер паевого взноса.

11 февраля 2014 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО2 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на трехкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры - 100, этаж – 7, общая площадь – 115 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 2587500 рублей (пункт 2.2).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО2 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

16 февраля 2007 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО11 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на однокомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры – 116 этаж – 2, общая площадь – 39,5 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 434500 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО11 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

19 февраля 2007 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО3 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на однокомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры – 131 этаж – 5, общая площадь – 39,5 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 434500 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО3 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

25 мая 2012 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО4 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на трехкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры – 181 этаж – 7, общая площадь – 115 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 434500 рублей (пункт 2.1).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО4 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

17 апреля 2012 года между ЖСК «Витязь» (Кооператив) и членом кооператива ФИО5 (Член кооператива) был заключен договор №, предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект» (пункт 1.1). По окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности на двухкомнатную квартиру следующих проектных характеристик: условный номер квартиры – 184 этаж – 8, общая площадь – 79,5 квадратных метров (пункт 1.2). Общая сумма паевых взносов на строительство Объекта на момент заключения договора составила 1480050 рублей (пункт 2.2).

Согласно предоставленным суду платежным документам, истцом ФИО5 ответчику ЖСК «Витязь» уплачена сумма с целью завершения строительства, превышающая оговоренный размер паевого взноса.

Определением Арбитражного суда КЧР от 30 июля 2015 года по делу № А25-734/2015 в отношении ЖСК «Витязь» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда КЧР, вынесенным по делу о банкротстве ЖСК «Витязь» удовлетворено требование истца о включении в реестр о передаче жилых помещений в отношении спорной квартиры.

Решением Арбитражного суда КЧР от 09 июня 2016 года ЖСК «Витязь» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО12-М.Б.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов – под среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку (многоквартирные жилые дома свыше шести этажей) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.

26 мая 2017 года начальником Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования <адрес> вынесено постановление №, 168-квартирному многоэтажному жилому дому, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> с присвоением номеров расположенным в нем квартирам с 1 по 168.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО14 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности двухкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры - 51, место расположения квартиры этаж - 4, общая площадь квартиры – 79,82 квадратных метров.

29 июня 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО7 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности двухкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры - 71, место расположения квартиры этаж - 4, общая площадь квартиры – 79,82 квадратных метров.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО8 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности трехкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры - 73, место расположения квартиры этаж - 1, общая площадь квартиры – 115 квадратных метров.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО9 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности трехкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры - 79, место расположения квартиры этаж - 3, общая площадь квартиры – 115 квадратных метров.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО2 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности трехкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры - 91, место расположения квартиры этаж - 7, общая площадь квартиры – 115 квадратных метров.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО11 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности однокомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры – 104, место расположения квартиры этаж - 2, общая площадь квартиры – 39,5 квадратных метров.

20 сентября 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО3 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности однокомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры – 119, место расположения квартиры этаж - 5, общая площадь квартиры – 39,5 квадратных метров.

10 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО9 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности трехкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры – 149, место расположения квартиры этаж - 4, общая площадь квартиры – 115 квадратных метров.

15 сентября 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО4 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности трехкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры – 164, место расположения квартиры этаж - 7, общая площадь квартиры – 115 квадратных метров.

17 июля 2017 года между ЖСК «Витязь» в лице конкурсного управляющего ФИО12-М.Б. и истцом ФИО5 подписано Дополнительное соглашение к договору об организации и финансированию строительства многоэтажного дома, согласно которому пункт 1.1 Договора изложен в следующей редакции: предметом которого являлась деятельность сторон по организации и финансированию строительства многоквартирного восьмиэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес> с последующей эксплуатацией, содержанием и управлением им, именуемого в дальнейшем «Объект». Пункт 1.2 Договора изложен в следующей редакции: по окончании строительства Объекта Члену кооператива передается для оформления права собственности двухкомнатная квартира следующих проектных характеристик: номер квартиры – 167, место расположения квартиры этаж - 8, общая площадь квартиры – 75,9 квадратных метров.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 22 июня 2017 года № Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска разрешило ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – 168-квартирного многоэтажного жилого дома блок-секции 1-В, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в числе способов защиты гражданских прав предусматривает: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 1 и пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 стать 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании пункта 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункт 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно пункту 13 части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеприведенного суд приходит к выводу о том, что истцы, надлежавшим образом исполнившие свои обязательства по договорам путем внесения паевого взноса в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика ЖСК «Витязь», а при неисполнении обязательств – вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем заявления требования о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в том числе в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и законные интересы истцов подлежат судебной защите путем признания права собственности причитающееся жилое помещение – квартиру в многоэтажном жилом доме.

Таким образом, исковое заявление признается обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике и Жилищно-строительному кооперативу «Витязь» о признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским УВД КЧР ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 093-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 69,4 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, блок секция 1В.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Отделением № ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в городе Нижневартовск 30 марта 2007 года, код подразделения 8560-015, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 67,3 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским ГУВД КЧР 17 апреля 2002 года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,4 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Шевхужевой Любой Хасановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> КЧР 25 июля 2003 года, код подразделения 092-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,3 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским ГУВД КЧР 07 декабря 2001 года, код подразделения 093-001, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 65,1 квадратных метров, с кадастровым номером 09:04:0101308:617, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, УВД города Черкесска КЧР 14 февраля 2007 года, код подразделения 093-001, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 99,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским УВД КЧР 04 декабря 2002 года, код подразделения 093-001, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 33,1 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским УВД КЧР 26 июля 2002 года, код подразделения 093-001, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 32,1 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, блок секция 1Б.

Признать за Шевхужевой Любой Хасановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД Хабезского района КЧР 25 июля 2003 года, код подразделения 092-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 99,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан УВД города Черкесска КЧР 09 сентября 2006 года, код подразделения 093-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 97,7 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на седьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Черкесским ГУВД КЧР 02 марта 2002 года, код подразделения 093-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 65 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья

Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров