Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Козловский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики по договору купли продажи от <дата>. Ответчик в зарегистрирован в доме, но фактически не проживает, не несет никаких расходов по содержанию дома. Истец пыталась договориться с ФИО2 во внесудебном порядке о снятии его с регистрационного учета, однако ответчик игнорирует просьбы истца. По данным истца ФИО2 имеет квартиру в <адрес>. Истица со своей стороны препятствий для проживания в квартире ответчику не чинила. Все расходы по содержанию спорного жилья несет сама. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилого <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики.

Регистрация ответчика в ее доме мешает ФИО1 продаже жилого дома, находящегося в ее собственности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явиась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил. Согласно адресной справки МП ОМВД России по Козловскому району от <дата>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики.

В адрес суда возвращено почтовое отправление без вручения его адресату, с указанием причины невручения «Истек срок хранения». Согласно почтовым отчетам от <дата>, «Истек срок хранения» почтовых уведомлений на имя ФИО2, направленным по предполагаемому месту жительства, а также регистрации. Кроме того, суду представлен отчет об извещении с помощью СМС-сообщений на имя ФИО2 о вызове последнего в суд на <дата>, доставленного по номеру <число><дата>.

В силу положений статьи 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик не воспользовался правом на получение судебной корреспонденции и участие в судебном заседании. Суд считает, что данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав. Судом приняты все необходимые меры, для вручения ответчику судебной корреспонденции, вместе с тем, со стороны ответчика не было надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации и жительства корреспонденции, что в данном случае, по мнению суда, является риском самого адресата и в этой связи все неблагоприятные последствия такого бездействия несет он сам.

Об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил. Сведения о перемене места жительства ответчика по делу также отсутствуют.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая данные обстоятельства и заявление истца, руководствуясь ст.ст. 48 и 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика с вынесением заочного решения,

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о ГРП от <дата> № <адрес> истец является собственником жилого <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики на основании договора купли-продажи от <дата> Ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Козловскому району ФИО2, <дата> г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по спорному адресу с <дата> по настоящее время.

Согласно справке, выданной администрацией Карамышевского сельского поселения Козловского района ЧР <дата> за <число>, ФИО2, <дата> г.р. зарегистрирован по спорному адресу с <дата> по настоящее время, однако фактически там не проживает более 5 лет.

По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены.

Судом они предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, предусмотренные ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ. Поэтому, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств по делу.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Конституции РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя которые и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики по договору купли продажи от <дата> Ответчик зарегистрирован в доме, согласно адресной справки с <дата>, но фактически в нем не проживает, не несет никаких расходов по содержанию дома. Никаких доказательств, что ответчик является членом семьи ФИО1, проживающей в <адрес>, где она зарегистрирована, либо, что им заключен с собственником имущества договор найма жилого помещения, а также какой-либо другой, подтверждающий его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По мнению суда, ответчик, длительное время фактически проживая по другому адресу в другом жилом помещении и оставаясь зарегистрированным по прежнему адресу, злоупотребляет своим правом в отношении собственника жилого помещения, препятствуя последнему реализовывать свои права.

Никаких прав на данное имущество ответчик не имел, в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, поскольку недвижимое имущество в виде жилого дома истцом было приобретено <дата>. до вселения ответчика в указанный дом - его регистрация в указанном доме произведена <дата>

Суд не усматривает необходимость возложения на истца – собственника жилья, обязанности обеспечить ответчика, не являющегося членом его семьи, другим жилым помещением, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что соответствует доводам истца о том, что ответчик проживает по другому адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрации, последнее предусмотривают в п.31 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право на жилое помещение – жилой <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики.

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу Чувашская Республика д. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья Т.Л. Бурмистрова