Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 08 ноября 2016 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9 и ФИО2 к ФИО10, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в жилом доме и на доли в земельном участке.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО9 и ФИО2 обратились в Калязинский районный Тверской области суд с иском к ФИО10, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в жилом доме и на доли в земельном участке. В судебном заседании истец ФИО1 и представитель интересов истца ФИО2 - ФИО3, полностью поддержали исковые требования, в обоснование иска пояснили, что после смерти их общего родственника ФИО4, умершего "__"__ __ г., открылось наследство в виде долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое в дальнейшем перешло по завещанию к его детям: ФИО6, ФИО14, ФИО5 и ФИО7 в равных долях по ....... доле каждому. "__"__ __ г. умерла ФИО5, после её смерти, открылось наследство в виде ....... доли жилого дома, которое приняла её дочь - ФИО1, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. "__"__ __ г. умерла ФИО7, наследником по закону являлась её дочь – ФИО9 Решением Калязинского районного суда Тверской области от 20.12.2001 года за ФИО9 признано право собственности на ....... долю жилого дома. "__"__ __ г. умер ФИО14, наследником по закону после его смерти являлся его сын ФИО8, который умер "__"__ __ г., оформив при жизни свое право собственности унаследованного им имущества в виде ? жилого дома. Наследником после смерти ФИО8 является его дочь – ФИО2, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю жилого дома, и такое свидетельство было ею получено. После смерти ФИО6, умершего "__"__ __ г. в наследство, на его ....... долю дома никто из родственников не вступал, супруга ФИО4 – ФИО10, отказалась от обязательной доли в наследстве. Так же, ФИО5, ФИО7, ФИО14 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., площадью ....... кв. метров. Никто из них в собственность указанный земельный участок оформить при жизни не смог, связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения администрации Алферовского сельского совета от "__"__ __ г. был указан ФИО6, который умер в "__"__ __ г., т.е. раньше чем выдано настоящее свидетельство, что препятствует истцам в настоящее время оформить его в собственность. Также истцы: ФИО1, ФИО9 и ФИО2, не могут оформить свое право собственности на ....... долю жилого дома после смерти ФИО6, поскольку никто из наследников предыдущих очередей в наследство на его долю не вступал, хотя и приняли его фактически, как и наследники последующих очередей, пропустив установленный законом срок для принятия наследства. Поэтому истцы просят суд включить в наследственную массу спорное недвижимое имущество оставшееся после смерти ФИО6, а именной его ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признать за ними право собственности на его долю, а также просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, в порядке наследования по ? доли за каждым после смерти ФИО14, ФИО5 и ФИО7

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Алферовского сельского поселения, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельского поселения Алферово, Калязинского района Тверской области, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство, согласно которому, просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчик ФИО10 о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание, назначенное на "__"__ __ г., не явилась. Как пояснили истцы, не может явиться в суд из за престарелого возраста, заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против признания за истцами права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Выслушав истца ФИО1, представителя интересов истца ФИО2 - ФИО3, показании свидетеля ФИО16 и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом по материалам дела установлено.

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г. зарегистрированных в реестре за №№ ___ и № ___ следует, что после смерти ФИО4, умершего "__"__ __ г. наследниками по завещанию являлись его дети: ФИО6, ФИО14, ФИО5 и ФИО7, которые унаследовали в равных долях по ....... доле жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - каждый.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г. следует, что наследником к имуществу ФИО5 является её внучка - ФИО1, второй наследник ФИО5 – ФИО17 отказался от наследства по всем основаниям, что подтверждается его личным, нотариально удостоверенным заявлением от "__"__ __ г..

Свидетельством государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г., подтверждается, что долевым собственником недвижимого имущества в размере в ....... доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

После смерти ФИО7, наследником по закону являлась её дочь – ФИО9 Решением Калязинского районного суда Тверской области от "__"__ __ г. за нею признано право собственности на ....... долю жилого дома <адрес>.

Из справки нотариуса Калязинского нотариального округа за "__"__ __ г. следует, что после смерти "__"__ __ г.ФИО14, наследником по закону после его смерти являлся его сын ФИО8 Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "__"__ __ г.ФИО8 являлся собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

"__"__ __ г. умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о его смерти серии .......№ ___. Свидетельством о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. к имуществу ФИО8, является его дочь - ФИО2 в ....... доле жилого дома в праве общей долевой собственности расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельством о смерти серии .......№ ___ подтверждается, что "__"__ __ г. умер ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г.ФИО6 являлся наследником после смерти своего отца – ФИО4 на имущество в виде ....... доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию действительно принадлежала ? доля жилого дома.

Как следует из материалов дела и показаний истцов, завещание ФИО6 не оставил, наследником ФИО6 являлась ФИО10 – как пережившая супруга. Однако как следует из её нотариально удостоверенного заявления от "__"__ __ г., ФИО10 на наследство не претендует, в правах наследования утверждаться не будет, установленный законом срок для принятия наследства продлевать в судебном порядке не будет. Наследственное дело к имуществу ФИО6 не открывалось и другие лица в наследство не вступали.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Однако с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО6, наследники первой и последующих очередей после его смерти не обращались, но приняли его фактически, несут бремя ответственности за спорное имущество, ремонтируют его и платят налоги.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела установлено, что истцы: ФИО1, (внучатая племянница) - ФИО6, ФИО9 и ФИО2 – племянницы, являются наследникам второй и третьей очереди и должны наследовать по праву представления.

Статья 252 ГК РФ регулирует, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом.

Согласно выписки из постановления главы администрации Алферовского сельского поселения от "__"__ __ г. следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен № ___, собственниками указаны: ФИО5, ФИО7, ФИО14 и ФИО6

Доля ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом при жизни составляла .......

Поскольку жена ФИО11 – ФИО10 отказалась от своей доли наследственного имущества, причитавшейся ей как пережившей супруге, и ФИО17 также отказался от своей доли в наследстве, после смерти ФИО6, следовательно, доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО6 должны составлять по 1/12 доли у каждого.

ФИО14, ФИО5 и ФИО7, при жизни не успели зарегистрировать свое право собственности на ? земельный участок в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, при разрешении исковых требований по существу, судом учитывается, что соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО6, ФИО14, ФИО5 и ФИО7 при жизни не зарегистрировали свое возникшее право собственности на земельный участок, а ФИО6 еще на ....... долю жилого дома юридического значения для признания за ними такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что их право на спорное имущество никем не оспаривается. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО6, ФИО14, ФИО5 и ФИО7 умерли, и при жизни не зарегистрировали своё возникшее право собственности на земельный участок, а ФИО6 на ....... долю жилого дома, юридического значения для признания за его наследниками, то есть за ФИО1, ФИО9 и ФИО2, права собственности на доли в этом жилом доме, и земельном участке не имеет. Тем более, что их право на спорное недвижимое имущество никем не оспаривается. Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорное недвижимое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются, и поэтому право истцов на долю в спорном жилом доме может быть установлено в судебном порядке.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей подтверждается, что собственниками земельного участка площадью в 0,15 га являются ФИО5, ФИО7, ФИО14 и ФИО6, земельный участок передан для ведения личного подсобного хозяйства.

Копией выписки из решения Алферовского сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. также подтверждается, что в <адрес> выделен в собственность участок земли размером 1500 кв. метров гражданам: ФИО5, ФИО7, ФИО14 и ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, истцы не имеют возможность распоряжаться земельным участком, поскольку ФИО6 умер раньше, чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, а другие наследодатели при жизни не успели оформить право собственности на свои доли в земельном участке.

В соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 25 июля 1996 года N 400 "О временном положении по регулированию земельных отношений в Тверской области", действующим на момент нахождения в пользовании спорного земельного участка, в собственность граждан и юридических лиц Российской Федерации земельные участки предоставлялись бесплатно или за плату. Бесплатно земельные участки предоставлялись в собственность граждан в пределах норм, установленных в соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РСФСР для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в расчете на каждого ее члена, в размерах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе; садоводства, животноводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности; Установить предельные размеры предоставления гражданам земельных участков: в) под строительство домов для сезонного проживания в сельской местности и ведения личного подсобного хозяйства- 0,15 га на семью.

Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ

Как видно из кадастровой выписки № ___ о земельном участке от "__"__ __ г., земельный участок площадью ....... кв. метров, расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», земельному участку присвоен кадастровый № ___, он поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г.. Правообладателями указаны ФИО7, ФИО5, ФИО14, и ФИО6, в ....... доли каждый.

Согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним иных лиц не зарегистрированы, следовательно, их права настоящим решением суда не нарушаются.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.

Поскольку судом установлено, что ФИО6, не получал свидетельства о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования т.к. умер раньше чем оно было выдано, а другие наследодатели не смогли зарегистрировать свое право собственности при жизни в органах осуществляющих регистрационный контроль, на земельный участок, истцы действительно не имеют законных оснований зарегистрировать за собой право на этот земельный участок и долю жилого дома как наследники.

Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, действительно при жизни был предоставлен в собственность большой семье К-ных, тот факт, что в ФИО6 умер раньше чем выдавалось данное свидетельство № ___, а другие наследодатели: ФИО7, ФИО5, ФИО14, не успели при жизни оформить свое право собственности на свои доли, не влечет каких- либо правовых последствий для истцов, поскольку, как уже указано выше в настоящем решении суда - законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, поскольку судом с достоверностью установлено, что именно семье К-ных был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га земли.

Следовательно, это имущество вошло в наследственную массу после их, то есть ФИО7, ФИО5, и ФИО14, смерти и наследуется по общим основаниям, а именно по закону.

Судом установлено, что наследниками спорного недвижимого имущества по праву представления являются истцы - ФИО1, ФИО9 и ФИО2, так как ФИО17 отказался от своих долей в праве на наследственное имущество после смерти ФИО6

Статьей 1152 ГК РФ, определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из показаний истцов, а так же показаний свидетеля ФИО16 следует, что, истцы приняли наследственное имущество, они несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги, производят ремонт. Оснований не доверять таким показаниям у суда нет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО9 и ФИО2 к ФИО10 и администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в жилом доме и на доли в земельном участке - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 собственности на ....... долю на земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей "__"__ __ г..

Признать право собственности ФИО1 собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___ расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего "__"__ __ г..

Признать право собственности ФИО9 собственности на ....... долю на земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, умершей "__"__ __ г..

Признать право собственности ФИО9 собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___ расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего "__"__ __ г..

Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю на земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО8, умершего "__"__ __ г..

Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___ расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: