Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе из него доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью __ кв.м., с кадастровым номером: __, находящийся по адресу: ..., признании за ФИО1 права собственности на выделенное в натуре имущество, расположенное по адресу: г. ... составе следующих __ общей площадью __ кв.м., признании за ФИО2 права собственности на выделенное в натуре имущество, расположенное по адресу: ... составе следующих помещений: __, общей площадью __ кв.м.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО1, на основании свидетельства о праве ... от xx.xx.xxxx. в праве общей долевой собственности владеет __ долей, ФИО2, на основании свидетельства о праве __ от xx.xx.xxxx в праве общей долевой собственности владеет __ долей в жилом доме по адресу: ... общей площадью __ кв.м. с кадастровым номером: __.

Земельный участок, общей площадью __ кв.м. расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по __ доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Между собственниками не имеется разногласий, заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей индивидуального жилого дома. Раздел жилого дома производился по фактическому пользованию, каждая половина дома имеет свой изолированный вход, согласно техническому паспорту на жилой дом от xx.xx.xxxx.

В результате соглашения ФИО2 в собственность переходят жилые комнаты под ____, кухня под __ коридор под __ согласно экспликации к техническому паспорту от xx.xx.xxxx г., в жилом доме по адресу: ... общей площадью __ кв.м., а ФИО1 в собственность переходят жилые комнаты под ____ кухня под __ прихожая под __ коридор под __ шкафы под ____, топочная под __ согласно экспликации к техническому паспорту от xx.xx.xxxx г., в жилом доме по адресу: ... общей площадью __ кв.м.

Предложенный истцами вариант раздела дома в натуре соответствует долям сособственников, также соответствует техническому паспорту.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» __ от xx.xx.xxxx., разделение участка и хозяйственных построек для независимого использования ими собственниками, согласно имущественных долей, возможно; разделение жилого дома, для независимого пользования ими обоими собственниками в соответствии с имущественными долями, возможно.

Таким образом, имеется техническая возможность раздела общего долевого имущества и выдела в натуре долей индивидуального жилого дома.

В обоснование требований ссылаются на ст. ст. 244, 252 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», ст. ст. 3, 88, 94, 98, 131, 132 ГПК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено третье лицо - Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска (л.д.41).

В судебное заседание истцы и их представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились, представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен, возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора дарения от xx.xx.xxxx. принадлежит __ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь ____ кв.м., кадастровый (или условный) __ адрес (местоположение): ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д. 34).

На основании договора дарения от xx.xx.xxxx. ФИО2 принадлежит __ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая __ кв.м., кадастровый (или условный) __ адрес (местоположение): ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д. 36).

ФИО1 на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска, брачного договора от xx.xx.xxxx. принадлежит __ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь __ кв.м., кадастровый (или условный) __ адрес (местоположение): ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д. 35).

Также ФИО1 на основании договора от xx.xx.xxxx., соглашения от xx.xx.xxxx. принадлежит __ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая __1 кв.м., кадастровый (или условный) __ адрес (местоположение): ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д. 37).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены.

В соответствии с п.1 ст. ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделе долей в натуре, по условиям которого стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей долевой собственности и выделе долей в натуре. В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом стороны договорились произвести раздел жилого дома в праве общей собственности следующим образом:

- ФИО2 в собственность переходят жилые комнаты под ____, кухня под __ коридор под __ согласно экспликации к техническому паспорту от xx.xx.xxxx г., в жилом доме по адресу: ... общей площадью __ кв.м.

- ФИО1 в собственность переходят жилые комнаты под __ кухня под __ прихожая под __ коридор под __ шкафы под __ топочная под __ согласно экспликации к техническому паспорту от xx.xx.xxxx., в жилом доме по адресу: ..., общей площадью __ кв.м.

После раздела жилого дома, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980г. __ (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в п. 6 разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

__ТО от xx.xx.xxxx о возможности выделения долей жилого дома и земельного участка для независимого пользования ими обоими собственниками, выполненного <данные изъяты> предложенная конфигурация разделения участка соответствует действующим строительным и противопожарным нормам и правилам, санитарным правилам и нормам, позволяет эксплуатировать существующий жилой дом и хозяйственные постройки его собственниками независимо друг от друга. Обеспечивает подъезд к дому со стороны прилегающей улицы, независимые проходы к участкам с улицы, независимые проходы с разделенных участков в жилой дом. Разделение построек произвести согласно принадлежности этих построек разделенным участкам. Разделение участка и хозяйственных построек для независимого использования собственниками, согласно имущественных долей возможно. Разделение помещений жилого дома осуществляется в соответствии с имущественными долями собственников: __% ФИО1. __% - ФИО2ФИО2 переходят помещения: __ общей площадью __ кв. м, ФИО1 переходят помещения: __ общей площадью __ кв. м, номера помещений указаны согласно экспликации поэтажного плана из технического паспорта. Данное разделение жилого дома соответствует действующим строительным и противопожарным нормам и правилам, санитарным правилам и нормам, позволяет эксплуатировать его собственниками независимо друг от друга. Разделение жилого дома, для независимого пользования ими обоими собственниками в соответствии с имущественными долями возможно.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ... составленному по состоянию на xx.xx.xxxx<данные изъяты>», общая площадь жилого дома составляет __ кв.м., жилая площадь жилого __ кв.м., состоит из следующих помещений: 1__ (л.д. 23-30).

Таким образом, возможность выдела в натуре принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, подтверждается материалами дела.

Учитывая указанные обстоятельства, наличие соглашения между истцами о необходимости прекращения общей долевой собственности и выделе долей в натуре, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку указанные выше обстоятельства, по мнению суда, нашли свое подтверждение, требования истцов основаны на положениях действующего законодательства и их удовлетворение не нарушают прав иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194–199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на __ доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 на __ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая __ кв. м., кадастровый (или условный) __ адрес (местоположение): ... выделив в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать за ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на выделенное в натуре имущество общей площадью __ кв. м по адресу: ... в составе следующих помещений: № __, согласно поэтажному плану на строение лит. __., составленному <данные изъяты>

Признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на выделенное в натуре имущество общей площадью __ кв. м по адресу: ... в составе следующих помещений: № __, согласно поэтажному плану на строение __., составленному <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2017г.

<данные изъяты>