Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Его соседом является собственник домовладения находящееся по адресу <адрес>№, ФИО3 С ФИО3 у него идут недопонимания основанные на его территориальных претензиях, то есть, между его и домовладением ФИО3, имеется «пожарный» проход размерами 60-70 сантиметров, данное расстояние целиком принадлежит ему, так как при строительстве домовладения по адресу <адрес>№, собственник данного домовладения не выдержал правильных размеров и заступил на территорию домовладения ФИО3, тем самым, ФИО3 заступил на его земельный участок. При том, что двор у него маленький, он решил построить туалет на земельном участке, принадлежащем ему, но ФИО3, разрушил временную постройку, возведенную им, мотивируя, что это территория его земельного участка, и продолжает захламлять «пожарный» проход, который состоит целиком из территории земельного участка, принадлежащего ему.

Просит суд обязать ответчика - ФИО3, прекратить нарушение его права пользования земельным участком, находящимся по адресу: РД, <адрес>№.

В судебном заседании истец ФИО2 и представляющий его интересы ФИО5 свои требования поддержали. Просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 не признал. Просил отказать в их удовлетворении.

Суд, заслушав пояснения сторон, специалиста отдела архитектуры, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником <адрес> расположенного по адресу: РД, <адрес>, земельный участок к дому, площадью 336 кв.м. находится в общем пользовании ФИО7 Рукият и ФИО2, а ответчик ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Между тем построенный ФИО2 туалет расположен на соседнем участке, то есть на участке, который не принадлежит ни истцу, ни ответчику.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании с выездом на место.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании специалист отдела архитектуры по земельному контролю <адрес>ФИО6 пояснив что строения ФИО3 находятся в пределах своего земельного участка, то есть нет заступа на земельный участок ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из положений ст. ст. 301-305 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ следует, что негаторный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его земельным участком, не соединенные с лишением владения. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать наличие факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Рассматривая заявленные требования, учитывая, что истцом в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено достаточной совокупности доказательств создания ответчиком препятствий в пользовании истцом, принадлежащим ему имуществом, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также учитывая, что доводы истца, о заступе ответчика на его земельный участок, при строительстве дома, в судебном заседании опровергнуты специалистом отдела архитектуры по земельному контролю <адрес>ФИО6 и не подтверждаются материалами дела, суд приходит к выводу об отказе в заявленных требованиях.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в гражданском судопроизводстве в силу принципа состязательности и диспозитивности каждая сторона самостоятельно определяет меру (пределы) своей активности, принимая на себя последствия в виде риска лишиться возможности получить защиту своего права либо охраняемого законом интереса, согласно статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2021г.

Судья А.М.Корголоев