Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу (лит. А, А1), мотивируя следующим.

Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, площадью 441 кв.м., с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете. Получено свидетельство о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истцом были возведены: пристрой, лит. А2 и веранда а2 к жилому дому, расположенному по адресу . Все постройки истец возводила своими силами на собственные средства. Вышеуказанные пристрой и веранда построены на земельном участке без получения необходимых разрешений.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение сооружение иное движимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находятся земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Споров по домовладению и границам земельного участка с соседями нет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок истицы, на котором расположен индивидуальный жилой дом, площадью 441 кв.м., с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете.

Истец является собственником жилого дома литеров А, А1, расположенных по адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истцом были возведены: пристрой, лит. А2 и веранда лит. а2 к жилому дому, расположенному по адресу . Все постройки истец возводила своими силами на собственные средства. Вышеуказанные пристрой и веранда построены на земельном участке без получения необходимых разрешений

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание то, что возведенные истцом самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные постройки (строения): пристрой А2 и веранду а2 к жилому дому: лит.А, А1, расположенному по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.

Судья: С.Р. Зайнуллина. Решение на 29.12.2011 в законную силу не вступило.