Гражданский кодекс часть 1

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мининского сельсовета, в котором просит признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.03.1994г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>; участок огорожен с 1994 года, истец пользуется им в границах фактического землепользования с 1994 года, т.е. более 15 лет; границы согласованы со смежными землепользователями; в июле 2015 года при проведении кадастровых работ выявлено, что площадь фактического землепользования составляет 393 кв.м., в то время как в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сведениях о площади указано – 361 кв.м.. Во внесудебном порядке истец исправить допущенную ошибку не может, так как Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю ему в этом отказывает.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мининского сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, хотя был извещен о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 361 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; в 1994 году участок был огорожен, истец пользуется им в границах фактического землепользования; границы согласованы со смежными землепользователями; согласно заключения правления СНТ «Тайга-2» земельный участок 18 закреплен за ФИО1, описание местоположения соответствует межевому плану и фактически используемой площади участка 393 кв.м..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межа» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца проведены были контрольные измерения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установлена кадастровая ошибка в определении координат земельного участка – фактическое местоположение не соответствует границам участка, содержащимся в ГКН.

Данные доказательства никем не опровергнуты, в связи с чем суд полагает возможным положить их в основу решения.

На основании вышеприведенных доказательств судом установлено, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется; однако при внесении в ГКН в сведения о земельном участке истца данных о местоположении границы земельного участка была допущена кадастровая ошибка в сведениях о его местоположении и площади; данная ошибка была выявлена при новом межевании земельного участка истца. Существующая кадастровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка истца препятствует постановке на кадастровый учет в соответствии с его фактическими границами. Данная ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном п. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Возможность исправления ошибки самим органом кадастрового учета на основании п. 14 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" отсутствует.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В рассматриваемом деле учет изменений земельного участка истца, в сведениях о местоположении границы которого выявлены ошибки, будет осуществлен в случае принятия органом кадастрового учета решения об уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка.

Как установлено судом, исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке истец не может, так как Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю ему в этом отказывает.

Исключение из кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка истца и его площади не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости в порядке ст. 20-22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в межевом деле, изготовленном ООО «Красноярск-Геодезия», от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 23 марта 2016 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева