Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Бурение скважин», третье лицо: МИНФС России №13 по Ростовской области, о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, об обязании освободить помещение,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № - на основании договора купли-продажи от 07.08.2018.

06.11.2018 между истцом и ООО «Бурение скважин» был заключен договор безвозмездного пользования.

Пунктом 1.1. указанного договора предусмотрено, что ФИО2 передает ответчику ООО «Бурение скважин» в безвозмездное временное пользование гараж площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 5.1 договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 1 (один) календарный месяц.

В настоящее время ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей за используемую электроэнергию. Это подтверждается:

счётом № 61050101398/65448 от 30.04.2021 г. ПАО «ТНС-Энерго» на сумму 1131,25 руб.;

счётом № 2501/23819/01 от 31.05.2021 г. ПАО «ТНС-Энерго» на сумму 836,00 руб.

Указанные платежи истец вынужден оплачивать самостоятельно, чтобы избежать возникновения задолженности.

Ответчик на указанное уведомление не отреагировал ООО «Бурение скважин» продолжает пользоваться принадлежащим истцу гаражом.

Действия ответчика нарушают права истца на пользование и владение принадлежащим ему имуществом - гаражом по адресу: <адрес>

Просил суд признать договор безвозмездного пользования от 06.11.2018 года расторгнутым, обязать ООО «Бурение скважин» освободить помещение гаража по адресу: <адрес>, а также провести отключение и демонтаж электроподстанции и направить в адрес МИФНС России № 13 по Ростовской области извещение об изменении юридического адреса.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которого не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Бурение скважин» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МИНФС России №13 по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации – гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 32,35,36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № - на основании договора купли-продажи от 07.08.2018.

06.11.2018 истец передал в безвозмездное временное пользование ответчику гараж площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.В настоящее время ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей за используемую электроэнергию. Это подтверждается: счётом № 61050101398/65448 от 30.04.2021 г. ПАО «ТНС-Энерго» на сумму 1131,25 руб.; счётом № 2501/23819/01 от 31.05.2021 г. ПАО «ТНС-Энерго» на сумму 836,00 руб.

Указанные платежи истец вынужден оплачивать самостоятельно, чтобы избежать возникновения задолженности.

09.09.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, в котором требовал освободить помещение, провести отключение и демонтаж электроподстанции, снять регистрацию ООО «Бурение скважин» с адреса: <адрес>. Ответчик уведомление о расторжении договора не получил, оно было возвращено истцу с отметкой «по истечении сроков хранения». ООО «Бурение скважин» продолжает пользоваться принадлежащим истцу гаражом.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1); В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2).

Суд учитывает, что между сторонами сложились правоотношения на основании договора безвозмездного пользования, по условиям которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону. Собственник ФИО2, не желает в настоящее время предоставлять гараж ответчику в безвозмездное пользование, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет его расторжение и прекращение у ответчика права пользования гаражом. Самостоятельных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным нежилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, поскольку никаких законных оснований пользования спорным помещением ответчиком не представлено, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, при этом право собственности истца никем не оспорено, то иск ФИО2 к ООО «Бурение скважин» о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, об обязании освободить помещение подлежит удовлетворению. Следует расторгнуть договор безвозмездного пользования от 06.11.2018 заключенный между ФИО1, и ООО «Бурение скважин» на безвозмездное временное пользование гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ООО «Бурение скважин» освободить помещение гаража по адресу: <адрес>, а также провести отключение и демонтаж электроподстанции.

Согласно п.1 ст.4, пп. «в» п.1 ст.5 Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица включается в Единый государственный реестр юридических лиц, являющийся федеральным информационным ресурсом.

В соответствии с п.5 ст.5 Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.

В силу п. 2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на адрес путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд приходит к выводу о возложении обязанности на «Бурение скважин» представить в Межрайонную ИФНС России №13 по Ростовской области документы для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица и изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, в части изменения юридического адреса, установив срок для предоставления указанных документов в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым расходы по государственной пошлине оплаченной истцом при подаче иска возложить на ответчика в сумме 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Бурение скважин», третье лицо: МИНФС России №13 по Ростовской области, о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, об обязании освободить помещение, удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования гаражом, площадью 154 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, от 06.11.2018, заключенным между ФИО2 и ООО «Бурение скважин», расторгнутым.

Обязать ООО «Бурение скважин» освободить помещение гаража по адресу: <адрес> провести отключение и демонтаж электроподстанции.

В течение месяца со дня вступления решения в законную силу направить в адрес МИФНС России № 13 по Ростовской области извещение об изменении юридического адреса.

Взыскать с ООО «Бурение скважин» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.С. Завалишина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 декабря 2021 года.