Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по делу по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Восход» о признании общего отчетного собрания товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года не состоявшимся, отмене решений, принятых на общем отчетном собрании товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 является собственником <…> доли в праве собственности на квартиру №<…>, общей площадью <…> кв.м

<…> года на общем собрании собственников жилого дома №<…> выбран способ управления названным многоквартирным домом – ТСЖ «Восход».

ТСЖ «Восход», будучи зарегистрированным в установленном законом порядке в качестве юридического лица <…> года, постановлен на учет в налоговом органе

Товарищество создано на неограниченный срок и с целью объединения собственников жилья многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным собственникам помещений, с земельными участками для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирных домов, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. (п.п.1.5, 2.1 Устава ТСЖ «Восход» ).

Протоколом общего отчетно-выборного собрания ТСЖ « Восход» от 26.03.2010 г. выбраны члены правления ТСЖ « Восход»: И.Е. А., П.Р. Ю., М.Н. В., Ш.И. Н., К.В. М., К.Р. И., Ш. В. Н. сроком на 2 года.

<…> г. И.Е. А. избрана председателем Правления ТСЖ « Восход».

Из протокола общего отчетного собрания товарищества собственников жилья «Восход» от 26 апреля 2013 года следует, что при наличии кворума собственники помещений с участием представителя МКУ « Городской жилищный фонд», <…>% голосов от общего числа голосов, приняли решения по следующим вопросам: утвердили отчет о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за <…> г., утвердили результаты ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества за <…> г., утвердили план финансово-хозяйственной деятельности товарищества на <…> г., утвердили смету расходования годового фонда вознаграждения членов правления, членов ревизионной комиссии, поощрения старших домов и Положение о вознаграждении за <…> г., выбрали членов правления товарищества : И.Е. А., М. Н. В., Ш. И. Н., К. Р. И., Ш. В. Н., К. Н. И., Г.П. М., избрали членов ревизионной комиссии, приняли решение о приобретении основных средств, приняли решение о разрешении осуществлять финансирование ремонтных работ в административных помещениях товарищества, расположенных по адресу: <…>, за счет средств запланированных на содержание жилья, а также даны ответы членов правления на вопросы собственников жилых помещений.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать общее отчетное собрание ТСЖ «Восход» от 26 апреля 2013 года незаконным. Отменить решения, принятые на общем собрании 26.04.2013 г. Взыскать с ТСЖ «Восход» судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины и оплаты услуг представителя, компенсацию за потерю времени в размере <…> руб., компенсацию морального вреда в размере <…> руб.

В обоснование иска сослался на то, что является членом ТСЖ «Восход», при проведении собрания 26.04.2013 г. ответчик не уведомил его о проведении собрания, нарушен порядок созыва собрания. И. Е. А. не имела полномочий инициировать созыв и проведение собрания, поскольку срок участия ее в правлении товарищества истек <…> г. На указанном собрании не рассмотрены вопросы и не приняты решения, которые собрание обязано принимать в силу закона. На общем собрании приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а именно разрешение осуществления финансирования ремонтных работ в административных помещениях ТСЖ " Восход" по адресу: <…> за счет средств запланированных на содержание жилья.

Принятые на общем собрании решения существенно нарушили его права на участие в собрании, принятии решений, подачу жалоб, предложение кандидатур для избрания в члены правления. Принятым решением ему причинены убытки, поскольку решение о приобретении основных средств принято менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества и в случае исполнения этого решения приведет к убыткам, решение о финансировании ремонта в административном здании товарищества за счет средств на ремонт жилых помещений приведет к убыткам. В связи с этим ему причинены физические и нравственные страдания, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать общее отчетное собрание товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года не состоявшимся, отменить принятые на собрании решения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <…> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <…> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <…> руб., отказался от требований о взыскании с ответчика компенсации за потерю времени в размере <…> руб.

Пояснил, что собрание товарищества собственников жилых помещений 26 апреля 2013 года проведено с грубым нарушением жилищного законодательства. Не сообщив ФИО1 о проведении собрания, его лишили права участия в собрании, на котором разрешались вопросы, касающиеся отчета товарищества о расходовании денежных средств в <…> году и запланированных мероприятиях на <…> г. Его участие в собрании могло повлиять на решения, принятые на нем. Правление, инициировавшее проведение собрания и проводившее его, не имело полномочий по созыву и проведению собрания. Ввиду грубого нарушения прав истца, предусмотренных жилищным законодательством, просил признать общее собрание ТСЖ « Восход» от 26.04.2013 г. не состоявшимся и отменить принятые на нем решения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и судебные расходы.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, ссылаясь на существенные нарушения жилищного законодательства со стороны ответчика при созыве, оповещении и проведении собрания, что привело к нарушению прав ФИО1 как члена товарищества и причинило убытки и нравственные страдания.

Представитель ответчика ТСЖ «Восход» ФИО3 считал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО4 была избрана председателем правления товарищества. <…> года довыбирались члены правления, поэтому срок их полномочий следует исчислять с указанной даты. Будучи инициатором проведения отчетного собрания И. Е. А. известила членов товарищества по средствам размещения объявления в интернет сети, а также на информационных стендах. ФИО1 не является членом ТСЖ " Восход", поэтому не может обжаловать принятые на общем собрании членов товарищества решения. Кроме того законом предусмотрена возможность обжаловать решения, принятые на собрании собственников жилья, а не признавать собрание незаконным. Истцом не представлено доказательств, что его участие в собрании могло повлиять на принятые собранием решения, а эти решения причинили ему убытки. Требования о компенсации морального вреда и оплате услуг представителя не обоснованы.

Выслушав пояснения сторон, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования, заявленные ФИО1 к ТСЖ «Восход», законными и обоснованными в части.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Из смысла ч.2 ст.44 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы проведения текущего и капитального ремонта, содержания общего имущества жилого дома.

В силу ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 146 ч. 4 ЖК РФ решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с п. 2,6,7,12 ч.2 ст. 145 ЖК РФ принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого собирается собрание, форма проведения собрания, время, место проведения собрания, повестка дня, порядок ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Уставом ТСЖ " Восход" в пункте 11. 1 предусмотрено, что органами управления товарищества являются общее собрание и правление товарищества. Пунктом 12.1 закреплено обязательное проведение общего собрания членов ТСЖ один раз в год. Уведомление о проведении собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Решением общего собрания ТСЖ « Восход» от <…> г. избран способ извещения членов товарищества о проведении собрания путем размещения информации на информационных стендах, на сайте товарищества в сети интернет, или в средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления.

Администрация ТСЖ "Восход" известила членов товарищества путем развешивания приглашений на информационных стендах, однако в них не указана дата принятия решения о проведении собрания, а также лицо, по инициативе которого созывается собрание, материалы, которые будут рассмотрены в ходе проведения собрания. В сети интернет извещение о проведении собрания размещено <…> г.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что члены правления разместили информацию о проведении собрания на каждом подъезде дома, который обслуживает ТСЖ «Восход». Акт о проведенной работе по размещению данной информации не составлялся.

В судебном заседании свидетель П.Н. В. пояснила, что к ней обратилось правление ТСЖ « Восход» с просьбой получить согласие собственников жилого дома <…> о том, чтобы она представляла их интересы на общем отчетном собрании. 24 апреля 2013 г. она сдала списки собственников, доверивших ей представлять их интересы на общем собрании. В тот же день ей сообщили о том, что собрание состоится 26.04.2013 г. Каких-либо объявлений о проведении собрания нигде размещено не было, с повесткой дня ее также не знакомили. Придя на собрание в административное здание ТСЖ « Восход», она попросила бюллетени для голосования, однако ей отказали и сообщили, что собственники ее дома на собрание не приглашены. При проведении собрания принимали участие около 50 человек, из них присутствовали работники товарищества и старшие домов.

Оснований сомневаться в истинности сведений, сообщенных свидетелем, у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из протокола общего отчетного собрания ТСЖ " Восход" от 26.04.2013 г. следует, что инициатором проведения общего собрания собственников жилья является правление товарищества в лице председателя правления И. Е. А.

Согласно требованиям ст. 147 ЖК РФ и Уставу товарищества срок полномочий членов правления не может быть долее двух лет.

Согласно протоколам собраний ТСЖ « Восход» 26.03.2010 г. общее отчетно-выборное собрание ТСЖ «Восход» утвердило состав правления ТСЖ на два года, куда входила и И.Е. А.

<…> г. проводились довыборы членов правления и членом правления вместо убывшего П. Р. Ю. выбран М. В. О.

Очередные выборы членов правления состоялись 26.04.2013 г. на отчетном собрании товарищества собственников жилья « Восход».

При таких обстоятельствах суд признает, что срок полномочий членов правления ТСЖ «Восход» избранных <…> истек <…> года, поэтому правление ТСЖ « Восход» не имело полномочий инициировать проведение общего отчетного собрания и ведения этого собрания 26.04.2013 г.

Доводы представителя ответчика о том, что срок полномочий членов правления продлен и новый срок полномочий членов правления начал счисляться с <…> г. суд признает неубедительными, не основанными на нормах жилищного законодательства и положениях Устава товарищества.

Из протокола общего собрания от 26.04.2013 г. следует, что на собрании присутствовали собственники жилых помещений, обладающие <…> голосом, что составляет <…> процентов от общего числа голосов, от представителей муниципальной доли собственности присутствовал М. Н. С., обладающий <…> голосами, что составляет <…> процентов от общего числа голосов, общее количество голосов собственников составило <…> голосов, имеется кворум голосов.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств о том, кто из собственников присутствовал на собрании 26 апреля 2013 года, каким образом собственники голосовали при принятии решений по повестке дня, каково общее количество голосов собственников жилых помещений-членов товарищества, несмотря на предложение суда о необходимости предоставления указанных доказательств на стадии подготовки дела к судебному разбирательству.

Доказательств того, что информация о принятых решениях на общем собрании собственников жилья дома от 26 апреля 2013 года доведена до сведения собственников в предусмотренном законом порядке, также не представлено (ч.3 ст.46 ЖК РФ).

Поскольку не доказано обратное, суд приходит к выводу о существенных нарушениях жилищного законодательства, допущенных ответчиком при инициативе, уведомлении, процедуре проведения, подсчете голосов, и уведомлении о результатах проведенных собраний, суд приходит к выводу, что общее отчетное собрание собственников ТСЖ « Восход», проведенное 26 апреля 2013 года проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятыми на собраниях решениями нарушены права и законные интересы истца на извещение о проведении собрания, на участие в собрании, право на голосование при принятий решений, право на выдвижение кандидатов в члены правления товарищества, принятие решений по поводу расходования денежных средств товарищества. Кроме того, решения о приобретении основных средств и финансировании ремонтных работ в административных помещениях ТСЖ «Восход» за счет запланированных средств на содержание жилья, текущий ремонт жилых домов, в которых проживают собственники жилья причинили истцу убытки.

Суд признает необоснованными доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не имеет права обжаловать решение товарищества, поскольку не является членом ТСЖ «Восход», поскольку согласно нормам жилищного законодательства членами ТСЖ являются собственники жилых помещений. Согласно Уставу ТСЖ Восход" членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника жилого помещения многоквартирного дома на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

<…> г.ФИО1 написал заявление о вступлении в члены ТСЖ « Восход», которое зарегистрировано ответчиком в книге учета регистрации заявлений граждан за <…> г., поэтому с указанного времени является его членом.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение собственников жилья в том случае, если оно принято с нарушением Жилищного кодекса, собственник не принимал участия в собрании, голосовал против приятия решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Ввиду того, что решение общего собрания принято с нарушением о компетенции общего собрания, допущены нарушения при его созыве, истец не принимал участия в собрании, а принятые решения собранием нарушили его права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании общего собрания собственников жилья ТСЖ «Восход» от 26 апреля 2013 года несостоявшимся и, следовательно, отмене всех решений, принятых на этом собрании.

Что касается требования о компенсации морального вреда, то суд не находит оснований для его удовлетворения.

Понятие морального вреда определено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», в п. 2 которого указано, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Закон «О защите прав потребителей» спорные правоотношения не регулирует. Жилищный кодекс РФ не содержит оснований для компенсации морального вреда. Суду не представлены доказательства, что истцом понесены нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие истцу от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя. Несение расходов на представителя подтверждено договором от <…> г. об оказании ФИО2 истцу юридической помощи по составлению иска, участию в судебном заседании и составлению письменной позиции по делу, а также распиской о получении денежных средств.

Учитывая характер спора, а также то, что ФИО2 составлял исковое заявление, представлял интересы истца в суде при рассмотрении дела по существу, принцип разумности и соразмерности, количество затраченного представителем времени на оказание юридической помощи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления истца о взыскании с ответчика расходов на представителя в сумме <…> рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ТСЖ «Восход» в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <…> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Восход» о признании общего отчетного собрания товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года не состоявшимся, отмене решений, принятых на общем отчетном собрании товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, признать обоснованными и удовлетворить в части.

Признать общее отчетное собрание товарищества собственников жилья « Восход» от 26 апреля 2013 года не состоявшимся.

Отменить решения, принятые на отчетном собрании товарищества собственников жилья « Восход» от 26.04.2013 г. : -об избрании секретаря собрания Ш. В. Н., членов счетной комиссии К. Н. И., К. Е. Г., М. Н. В., - об утверждении отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ « Восход» за <…> г., - об утверждении результатов ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ « Восход» за <…> г.,- об утверждении плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ « Восход» на <…> г., - об утверждении сметы расходования годового фонда вознаграждения членов правления, членов ревизионной комиссии, поощрения старших домов и Положение о вознаграждении за <…> г.,- об избрании членов правления ТСЖ « Восход»: И. Е. А., М. Н. В., Ш. И. Н., К. Р. И., Ш. В. Н., К. Н. И., Г. П. М., - об избрании членов ревизионной комиссии: С. Г. К., В. З. Н., П. Л. Н., -о приобретении основных средств, - о разрешении осуществлять финансирование ремонтных работ в административных помещениях ТСЖ « Восход», расположенных по адресу: <…>, за счет средств запланированных на содержание жилья.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ " Восход" о взыскании компенсации морального вреда в сумме <…> рублей отказать.

Взыскать с ТСЖ «Восход» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <…> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме <…> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья -