Гражданский кодекс часть 1

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что решением мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района <адрес>дата расторгнут брак между истцом и ответчиком. В браке ответчик приобрел жилое помещение площадью 31,4 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения 25:28:020030:643, номер государственной регистрации 25-25-01/168/2014-304, дата государственной регистрации дата, на основании договора купли-продажи помещений в здании от дата. В период брака ответчик скрыл от истца приобретение данного имущества. Супруги после расторжения брака совместно нажитое имущество не делили. По устной договоренности данное жилое помещение должно было остаться внуку. В настоящее время из интернет-сайта Фарпост истцу стало известно, что ответчик данное помещение выставил на продажу дата. Истец в настоящее время является пенсионеркой, иного дохода, кроме пенсии, не имеет, недвижимого имущества также не имеет, проживает и зарегистрирована в квартире сына. Просит признать жилое помещение площадью 31,4 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения 25:28:020030:643, совместной собственностью супругов, определить доли в совместно нажитом имуществе равными, выделить в собственность истца ? доли в праве собственности на жилое помещение площадью 31,4 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения 25:28:020030:643.

В судебное заседание истец не явилась, извещена посредством телефонограммы, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – <адрес>вого союза потребительских обществ «<адрес>потребсоюз» в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что требования истца являются необоснованными, дата между <адрес>потребсоюзом и ФИО3 заключен договор купли-продажи помещений в здании, ФИО3 не исполнил обязанности по внесению платы по договору, в связи с чем дата по обоюдному согласию сторон договор был расторгнут.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что в период с дата по дата истец и ответчик состояли в браке.

дата между <адрес>потребсоюзом и ФИО3 заключен договор купли-продажи помещений в здании, по условиям которого <адрес>потребсоюз, как продавец, передал в собственность ФИО3 комнату 40 (номер помещения на поэтажном плане 9) и помещение 10, общей площадью 31,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, по цене 628000 руб.; помещение номер на поэтажном плане 17 (назначение – жилое), площадью 4,2 кв.м., расположенное в цокольном этаже 5-ти этажного здания, по адресу <адрес>, по цене 16254 руб.

Согласно п. 1.3 договора продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанные в п. 1.1 договора помещения не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом на состоят, существующие ограничения (обременения) права собственности не зарегистрированы. По адресу места нахождения продаваемого недвижимого имущества зарегистрирована по месту жительства и сохраняет право пожизненного пользования отчуждаемыми комнатой 40 (номер помещения на поэтажном плане 9) и помещением 10 общей площадью 31,4 кв.м., на 3 – этаже ФИО1, дата года рождения.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи от дата, оплата в размере 494254 руб. выплачивается покупателем в полном объеме после снятия обременения, установленного п. 1.3 договора, то есть по факту начала использования помещений по назначению соответственно.

Согласно свидетельству о смерти III-ВС №ФИО1 умерла дата.

В соответствии с гарантийным письмом ФИО3 б/н от дата оплата в полном объеме должна поступить <адрес>потребсоюзу в срок до дата.

Как следует из материалов дела, обязанность по внесению платы в соответствии с условиями договора в размере 473254 руб. ответчиком не исполнена, в связи с чем по обоюдному согласию сторон договор купли-продажи от дата расторгнут дата.

Платежным поручением № от дата <адрес>потребсоюзом ФИО3 осуществлен возврат денежных средств в размере 171 000 руб., внесенных ранее в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1); по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 3); правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4).

В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Несмотря на то, что договор купли-продажи спорной квартиры заключен ответчиком в период брака, оснований для признания жилого помещения совместной собственностью супругов в настоящее время не имеется, поскольку, как установлено судом, обязательства по выплате стоимости указанного имущества ответчиком перед третьим лицом надлежащим образом не исполнены, договор купли-продажи расторгнут, в настоящее время согласно сведениям ЕГРН правообладателем спорного помещения является <адрес>вой союз потребительских обществ.

В соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи от дата право собственности на помещения, являющиеся предметом договора и указанные в п. 1.1 договора, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в ЕГРН после выполнения покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемые помещения.

Согласно отметке на договоре купли-продажи от дата, дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности, а также регистрация обременения – ипотеки в силу закона.

Как установлено судом, обязательства по договору купли-продажи по перечислению денежных средств за приобретаемые помещения ответчиком надлежащим образом не выполнены, что явилось основанием для направления продавцом в адрес ответчика претензии от дата и последующего расторжения договора купли-продажи.

Поскольку право ответчика на спорное помещение было обременено ипотекой, обязательства по договору купли-продажи ответчиком не исполнены, в связи с чем право собственности на спорное жилое помещение в силу условий п. 5.1 договора у ответчика не возникло, оснований для признания жилого помещения совместной собственностью супругов и для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – дата.

Судья Т.А.Михайлова