Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.А. к Управлению Росреестра по РТ о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке. В обоснование указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана выписка из похозяйственной книги, удостоверяющая предоставление его отцу - З.А.З., умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Однако в кадастровом паспорте земельного участка его разрешенное использование указано индивидуальный жилой дом. Как указывает З.И.А., он обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ, в виду того, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям приказа УФРС № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с данными отказом не согласен, просит суд обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: , в графе «Вид разрешенного использования» -с «индивидуальный жилой дом» на - «личное подсобное хозяйство». Направить изменения в инвентаризационную опись в ФГУ Земельная кадастровая палата для внесений сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель - Ф.Ф.Р., действующая по устному заявлению, заявленные требования уточнили, просили суд обязать Управление Росреестра по внести изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала по земельному участку с кадастровым номером , расположенном по адресу: , а именно: указать вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с последующей передачей сведений в ФБУ «Кадастровая палата» по для внесений изменений в базу данных государственного кадастра недвижимости на основании изменений, внесенных в инвентаризационную опись.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.15).

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ на надлежащее - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.17).

Представитель третьего лица - МУ «администрация Вахитовского и ов ИК МО » в судебное заседание не явился, извещен, о чем в материалах дела имеется почтовое извещение (л.д.16).

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодеком Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в пункте 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе.

С учетом мнения истца и его представителя, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 3, 9, 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу частей 1-3 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу части 1 статьи 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно пункту 2 статьи 8 ФЗ"О личном подсобном хозяйстве" (в редак.ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ) в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серия 16-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ З.И.А., истец по настоящему делу, является собственником жилого дома площадью 88,2 кв.м., литеры А, А1, а, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство за № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно кадастровому паспорту №/-411321 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастром номером , имеющий предыдущий номер , расположенный по адресу: РТ, , имеет площадь 1766 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, З.А.З. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер расположенный по адресу: , жилой массив Отары, , назначение земельного участка -категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № Старопобедиловского сельского Совета народных депутатов на 1986 г., 1987 г., 1988 г., 1989 г., 1990 г. сделана соответствующая запись.

Согласно справке МУ ИК МО № от ДД.ММ.ГГГГ в утвержденных материалах инвентаризации была допущена ошибка при указании сведений по разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: жилой массив Отары, . В действительности указанный земельный участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по РТ №-з от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, расположенном по адресу: , уч. 13, в виду того, что выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям приказа УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, не является основанием для внесения изменения в инвентаризационную опись.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и, согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, имеет площадь 1766 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер .

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , площадью 1600 кв.м., был предоставлен З.А.З. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время истцу, являющегося наследником правообладателя спорного земельного участка, отказывают во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке, в виду не соответствия правоустанавливающего документа на земельный участок требованиям приказа УФРС от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как сведения о предоставлении данного земельного участка администрацией ИК МО не оспариваются, в связи с чем, суд считает требования истца о внесении изменений в инвентаризационную опись земельного участка, расположенного по адресу: , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости согласно изменений в инвентаризационной описи о земельном участке, с кадастровым номером , расположенном по адресу: составленным Управлением Росреестра по РТ.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись о земельном участке, с кадастровым номером , расположенном по адресу: графу «разрешенное использование» с индивидуальный жилой дом на личное подсобное хозяйство, согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ Администрацией Приволжского районного суда , с последующей передачей сведений в ФБУ «Кадастровая палата» по для внесений изменений в базу данных государственного кадастра недвижимости на основании изменений, внесенных в инвентаризационную опись.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда города Казани Л.Ф.Валиева