Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ГАВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАЮ к Администрации года Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании пава собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ШАЮ обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г. Пскова о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что МОВ являлась собственником комнаты № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договор купли-продажи от 26.06.2000.

07.02.2013 между Администрацией г. Пскова и МОВ заключен договор, по условиям которого МОВ в порядке приватизации передана комната №, площадью 13,7 кв.м. и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

С июня 2013 года МОВ тяжело заболела, право собственности на указанное имущество не успела зарегистрировать.

ДД.ММ.ГГГГМОВ составила завещание, которым все свое имущество завещала ШАЮ

ДД.ММ.ГГГГМОВ умерла.

Истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но ему было отказано в связи с отсутствием регистрации договора.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ШАЮ просит суд включить комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, признать за ШАЮ право собственности на комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена КНВ

В судебное заседание истец ШАЮ не явился, его представитель ГАВ исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо КНВ в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что 07.02.2013 Администрация г. Пскова по договору № передала в частную собственность МОВ комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГМОВ составила завещание, которым все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала ШАЮ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГМОВ умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако государственная регистрация перехода права собственности на комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> произведена не была.

Право истца на приватизацию спорного жилого помещения Администрацией города Пскова не оспаривается.

В силу требований ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пп. 3 абз.2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно правовой позиции, изложенной в ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При этом обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта заключение договора приватизации в установленном порядке, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017.

Таким образом, поскольку при жизни МОВ выразила свое желание на приватизацию жилья путем заключения договора приватизации, следовательно, комната №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился истец ШАЮ, наследник по завещанию, и племянница наследодателя КНВ

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется либо подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления, либо путем фактического принятия наследства.

Поскольку наследник ШАЮ в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, суд признает за истцом право собственности на комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГМОВ

Из материалов дела следует, что в собственности МОВ имелась комната №, площадью 12,8 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

С учетом изложенного, суд признает за ШАЮ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШАЮ (<данные изъяты>) удовлетворить.

Включить комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГМОВ.

Признать за ШАЮ право собственности на комнату №, площадью 13,7 кв.м и 14/31 долей в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГМОВ

Признать за ШАЮ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.