Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Тихорецкому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ЗАО «Птицефабрика Тихорецкая» об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 просит аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 725900 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ФИО4 с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая», секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28.

Истец ФИО3, а также его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме. Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником 240/4841 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48,41 га, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ФИО4 с/о, секция 2 контур 1. Для оформления права собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью 2,4 га, путем выдела доли в праве общей собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48,41 га, с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ФИО4 с/о, секция 2 контур 1, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которая после проведения предварительных работ выдала заключение кадастрового инженера, в котором установила, что вновь образуемый ФИО3 земельный участок площадью 2,4 га не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, так как смежным землепользователем по всем границам исходного земельного участка с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ФИО4 с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая» секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28. В связи с чем, необходимо аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 725900 кв.м, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ФИО4 с/о, в границах ЗАО «Птицефабрика «Тихорецкая», секция 1 контур 23-27,13,2, секция 2 контур 3-5,7-10,12-15,17,18,21,24,25,27,28.

В судебном заседании представитель ответчика Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО1 иск не признала и пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: наименование участка: единое землепользование; статус участка: ранее учтенный; постановка на кадастровый учет 18.08.2005 г., площадь уточненная: 725900 кв.м.; фактическое использование, для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения. С земельный участок с кадастровым номером № входят следующие земельные участки с кадастровым номером № В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с достаточной точностью, площадь его является уточненной, сведения о местоположении границ внесены на основании описания земельного участка. Проведение работ по установлению и описанию границ является очень дорогостоящей работой, которая проведена правообладателем. Кроме этого, у истца имеются иные законные способы реализации своего права по установлению границ своих участков без нарушения или аннулирования границ участков, указанных в иске. С учетом вышеизложенного, просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ЗАО «Птицефабрика Тихорецкая», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО2 в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда и пояснила, что данные земельные участки имеют собственников, однако, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а также, что вышеуказанный земельный участок в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район не значится. В силу Земельного кодекса РФ, решения Совета муниципального образования Тихорецкий район от 07.08.2008 года № 61 (п.3) «Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район», администрация муниципального образования Тихорецкий район распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Учитывая, что спорный земельный участок находится в долевой собственности, просит рассмотреть спор на усмотрение суда в соответствии действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное не явился, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменной позиции третьего лица следует, что по информации, имеющейся в Департаменте имущественных отношений Краснодарского края, на спорный земельный участок право собственности Краснодарского края не зарегистрировано. В соответствии с положением о Департаменте, утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 года № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Просит рассмотреть судебное заседание в его отсутствие и направить копию решения в адрес Департамента.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: наименование участка - единое землепользование; статус участка – ранее учтенный; постановка на кадастровый учет 18.08.2005 г., площадь уточненная: 725900 кв.м; фактическое использование- для сельскохозяйственного использования, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В земельный участок с кадастровым номером № входят следующие земельные участки с кадастровыми номерами: №

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – описание местоположения границ объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с достаточной точностью, площадь его является уточненной, сведения о местоположении границ внесены на основании описания земельного участка. Проведение работ по установлению и описанию границ является очень дорогостоящей работой, которая проведена правообладателем. Кроме этого, у истца имеются иные законные способы реализации своего права по установлению границ своих участков без нарушения или аннулирования границ участков, указанных в иске.

Таким образом, исковые требования ФИО3 незаконны, необоснованны, не подтверждаются материалами дела. Позицию ответчика Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю суд считает законной и обоснованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Птицефабрика Тихорецкая» об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.