Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Комэнергоресурс», открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилья в размере ? доли, об обязании разделить лицевой счет, об обязании исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и бывший супруг ФИО3 получили в равнодолевую собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №. В браке с ФИО3 она состояла с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. После расторжения брака они продолжали проживать совместно одной семьей.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер. Его похоронами занималась она.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 является его сын от первого брака ФИО2, который обратился к нотариусу г. Североуральска с соответствующим заявлением о принятии наследства. При этом право собственности на долю квартиры ответчик не оформил до настоящего времени.

Она принимала меры по оформлению перехода прав на долю ФИО2, однако с ответчиком невозможно договориться, т.к. он не идет на контакт.

В настоящее время возник вопрос об оплате коммунальных услуг, начисляемых на ФИО3

Она не является наследником имущества умершего и не должна нести расходы по содержанию наследственного имущества.

МУП «Комэнергоресурс» обращалось в суд в ДД.ММ.ГГГГ с иском о взыскании с неё суммы долга, начисленного на долю умершего ФИО3 При этом правовая позиция МУП «Комэнергоресурс» состоит в том, что раз лицевой счет не разделен, то они имеют право на взыскание с меня долга ФИО3

Между тем, при жизни ФИО3 они разделили лицевые счета, счета были разделены и им выставлялись две квитанции. В настоящее время ей приходит одна квитанция с указанием в ней долга, который возник по счету ФИО3 после его смерти в связи с неоплатой услуг его наследником. Долг за долю умершего ФИО3 составляет 19 373,20 рубля, пени – 59,73 рубля. Размер долга за содержание жилья составляет 5 438,81 рубля. Соответственно, половина составляет 2 719,4 рубля.

Во внесудебном порядке разделить счета невозможно, т.к. изменился собственник второй доли, и он не желает добровольно разделить счета.

Она (истец) надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных и иных услуг, своевременно их оплачивает, но, поскольку платежные документы оформлены в одном экземпляре на всех членов семьи собственника помещения, она не имеет возможности оплачивать свою долю расходов отдельно.

Просит:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> определив размер платежей истца в размере 1/2 платы за коммунальные услуги, начисляемые исходя из площади квартиры, то есть отопление и услуги по содержанию жилья, а также взносы на капитальный ремонт. За услуги по приборам учета – горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию начислять на её имя;

- обязать ответчиков МУП «Комэнергоресурс» и ОАО «Энергосбыт Плюс» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, и выставлять ей отдельный счет на 1/ 2 долю коммунальных услуг, начисляемых по площади квартиры, то есть отопление и услуги по содержанию жилья, а также взносы на капитальный ремонт. За услуги по приборам учета – горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию начислять на её имя;

- обязать ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» исключить сумму долга, начисленную на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19 373,2 рубля и пени 59,73 рубля из её лицевого счета;

- обязать ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» исключить половину суммы долга за услуги по содержанию жилья в размере 2 719,41 рубля.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, не явилась, не оповестила суд о причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явился. В письменных возражениях на иск указал, что не может приехать в судебное заседание ввиду отсутствия финансовой возможности. По смыслу возражений, он иск ФИО1 не признает. При этом указывает на то, что она скрывает от него часть наследства. Возражения, по большей части, содержат негативную оценку личности истца, но какие-либо основания, касающиеся существа спора, не приведены.

Ответчик открытое акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило. В возражениях на иск указано, что между ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (новый кредитор) и МУП «Комэнергоресурс» (кредитор) был заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условиям данного договора, кредитор передал, а новый кредитор принял право требования к должникам, в том числе и должнику по адресу: <адрес> По данному адресу все данные о начислениях были переданы по одному лицевому счету № открытому на имя ФИО1, В настоящее время поступила информация об ошибочном объединении задолженности в сумме 19 373,20 рубля под один лицевой счет, и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в добровольном порядке исключит данную задолженность с лицевого счета истца. Сумма долга в размере 19 373,20 рубля исключена из лицевого счета ФИО1

Ответчик МУП «Комэнергоресурс», извещенное надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направило. В возражениях на иск указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли квартиры выставляется отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В связи с отсутствием сведений о смерти ФИО3, перехода права собственности на его долю квартиры к другому лицу, начисления по его лицевому счету производятся по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету ФИО3 передана по договору цессии № от ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из дела, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации прав №).

Оставшаяся ? доля принадлежит истцу (свидетельство о государственной регистрации прав №).

В свидетельствах указана общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истец не является его наследником в силу того, что брак между ними был расторгнут решением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения спорного жилого помещения (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ответчик ФИО2 Невыдача свидетельства о праве на наследство по закону обусловлена тем, что документы, которые он направлял нотариусу, не были надлежащим образом переведены на русский язык.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации лата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, при отсутствии индивидуального и общедомового прибора учета расчет платы за отопление ведется исходя из площади помещения.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

По смыслу приведенных норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. В связи с этим, расходы по оплате содержания жилого помещения, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу на капитальный ремонт должны нести собственники соразмерно доле в праве общей долевой собственности на имущество. В таком же порядке подлежат распределению расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисляемые исходя из площади помещения и не зависящие от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

Принятие либо непринятие ФИО2 наследства не влияет на объем прав и обязанностей ФИО1, которая должна оплачивать расходы по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Истец просит отнести на её счет расходы по оплате услуг по приборам учета за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию. В суд она не явилась, пояснения по этому поводу не давала, однако представляется, что она просит сделать это в связи с тем, что она пользуется квартирой единолично, тогда как ответчик ФИО2 проживает в другом государстве.

Суд находит правовую позицию истца относительно спорной ситуации верной и справедливой, поскольку приборы учета, установленные в жилом помещении, отражают количество ресурсов, потребленных проживающими в нем лицами. В квартире проживает только истец, она пользуется коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. Собственник оставшейся доли в праве, при наличии такового, в том случае, если он данными услугами не пользуется, оплачивать их не должен.

Согласно справке ОАО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета по адресу: <адрес>, разделены. По лицевому счету ФИО1 задолженность отсутствует. По лицевому счету ФИО3 в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» передана задолженность в сумме 19 373,20 рубля.

В платежном документе по оплате ЖКУ за март 2017 года, предъявленном ФИО1 ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», указан долг в размере 19 373,20 рубля и пени в сумме 59,73 рубля.

Исходя из этого, возражений ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и МУП «Комэнергоресурс», лицевые счета между ФИО1 и ФИО3 уже были разделены. При осуществлении процедуры передачи долга по договору цессии (уступка права требования) было допущено ошибочное объединение лицевых счетов, в результате чего задолженность ФИО3, возникшая после его смерти, зачислена на лицевой счет истца.

Как указывает ответчик ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», сумма долга в размере 19 373,20 рубля исключена из лицевого счета ФИО1, но сведений об исключении неустойки (пени) нет.

На основании агентского договора от №, заключенном между МУП «Комэнергоресурс» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», последний производит начисление сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные МУП «Комэнергоресурс» потребителям.

Как следует из платежного документа за апрель 2017 года, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО1 предъявлено требование об оплате на содержание жилого фонда 5 438,81 рубля исходя из общей площади квартиры, равной <данные изъяты>

Поскольку лицевые счета разделены ранее, то есть порядок участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению был определен, а зачисление суммы долга ФИО3 произошло в результате технической ошибки, которая устранена ответчиком ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», правовых оснований для удовлетворения иска в части:

а) определения порядка оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> о размере платежей истца в размере ? платы за коммунальные услуги, начисляемой исходя из площади квартиры, то есть отопление и услуги по содержанию жилья, а также взносов на капитальный ремонт,

б) возложении обязанности на ответчиков разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, предъявлению истцу отдельного счет на ? долю коммунальных услуг, начисляемых по площади квартиры, то есть за отопление, за услуги по содержанию жилья, а также взносов на капитальный ремонт,

в) возложения обязанности на ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» исключить сумму долга, начисленную на ФИО3 в размере 19 373,2 рубля,

не имеется.

Оставшиеся исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению по вышеприведенным основаниям.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию только с ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Возложить на открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс» обязанность:

- начисление платы по предоставлению услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии по квартире по адресу: <адрес> производить на лицевой счет ФИО1;

- исключить сумму пени, начисленную на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 59 (пятьдесят девять) рублей 73 копейки из лицевого счета ФИО1;

- из суммы задолженности по оплате содержания жилого фонда, отраженной в лицевом счете № на имя ФИО1 по квартире по адресу: <адрес>, исключить сумму в размере 2 719 (две тысячи семьсот девятнадцать) рублей 41 копейка.

Отказать в удовлетворении оставшейся части иска.

Взыскать с открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.