Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/19 по иску Крощенко Галины Дмитриевны к Ащину Анатолию Николаевичу, ООО «Самарский РКЦ», АО «ПТС», НО «Региональный Самарской области «Фонда капитального ремонта», ООО «ПЖРТ Октябрьского района», третьему лицу ООО «Экостройресурс» о выделе доли в оплате за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Крощенко Г.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между собственниками следующим образом: проживающая в указанном помещении Крощенко Г.Д. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии. Оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения между Ащиным А.Н. и Крощенко Г.Д., являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: Ащиным А.Н. – 1/2 доли, Крощенко Г.Д. – 1/2 доли оплаты, обязать ООО «Самарский РКЦ», АО «ПТС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выделить доли в оплате за жилое помещение по адресу: адрес пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников по 1/2 доли в оплате, заключить отдельные соглашения за предоставление услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с Крощенко Г.Д. и Ащиным А.Н., взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 суммы расходов, понесенных истцом за 2018 год на оплату услуг содержания 1/2 доли квартиры по адресу: адрес согласно расчета, а именно 20109 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 804 руб.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, согласно последним уточнениям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между собственниками следующим образом: проживающая в указанном помещении Крощенко Г.Д. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии, радио. Оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения, оплату услуг по сбору, переработке и утилизации мусора - разделить между Ащиным А.Н. и Крощенко Г.Д., являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: Ащиным А.Н. – 1/2 доли, Крощенко Г.Д. – 1/2 доли оплаты, обязать ООО «ПЖРТ Октябрьского района», АО «ПТС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выделить доли в оплате за жилое помещение по адресу: адрес пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников по 1/2 доли в оплате, заключить отдельные соглашения за предоставление услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с Крощенко Г.Д. и Ащиным А.Н., взыскать с ответчика в пользу истца 1/2 суммы расходов, понесенных истцом за 2018 год на оплату услуг содержания 1/2 доли квартиры по адресу: адрес согласно расчета, а именно 20540,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 руб.

Протокольным определением суда от 11.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Экостройресурс», в качестве соответчика – ООО «ПЖРТ Октябрьского района».

Определением суда от 04.04.2019 производство по делу прекращено в части требований истца о возврате суммы неосновательного обогащения в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представитель истца Шапран М.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования в остальной части поддержала, просила удовлетворить. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между собственниками следующим образом: проживающая в указанном помещении Крощенко Г.Д. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии, радио. Оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения, оплату услуг по сбору, переработке и утилизации мусора - разделить между Ащиным А.Н. и Крощенко Г.Д., являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: Ащиным А.Н. – 1/2 доли, Крощенко Г.Д. – 1/2 доли оплаты, обязать ООО «ПЖРТ Октябрьского района», АО «ПТС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выделить доли в оплате за жилое помещение по адресу: адрес пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников по 1/2 доли в оплате, заключить отдельные соглашения за предоставление услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с Крощенко Г.Д. и Ащиным А.Н., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 руб.

Ответчик Ащин А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения указанных требований.

Представители ответчиков НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «ПТС» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.11.2018 квартира по адресу: адрес находится в общей долевой собственности Крощенко Г.Д. и Ащина А.Н. (в размере 1/2 доли у каждого)

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 20.11.2018 Крощенко Г.Д. и Ащин А.Н. в указанной квартире зарегистрированы, Крощенко Г.Д. указана основным квартиросъемщиком.

Из материалов дела усматривается, что Крощенко Г.Д. оплачиваются коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, указанные обстоятельства подтверждаются справкой АО «ПТС» от 26.11.2018, представленными платежными поручениями.

Из иска усматривается, что Ащин А.Н. является бывшим мужем Крощенко Г.Д., с 2015 года проживает отдельно от истца. Из отзыва ответчика на иск усматривается, что с 07.12.2017 семейные отношения между сторонами прекращены, с указанного времени истец и ответчик проживают раздельно, супружеские отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут.

14.11.2018 между Крощенко Г.Д. и Ащиным А.Н. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым Ащин А.Н. обязуется предоставить Крощенко Г.Д. в безвозмездное пользование для проживания 1/2 долю, принадлежащую Ащину А.Н. на праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., состоящую из *** комнат, расположенную по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самары от 29.05.2018 постановлено: «Признать совместно нажитым имуществом Ащина Анатолия Николаевича и Крощенко Галины Дмитриевны следующие имущество: *** квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес; акции АО «Самаранефтехимавтоматика» на имя Ащина Анатолия Николаевича; денежные средства в размере *** находящиеся на расчетном счете №..., открытый 29.08.2016г. в ПАО Сбербанк России на имя Ащина Анатолия Николаевича; денежные средства в размере *** находящиеся на расчетных счетах, открытых в ПАО Сбербанк России на имя Крощенко Галина Дмитриевна. Исключить из состава совместно нажитого имущества Ащина Анатолия Николаевича и Крощенко Галины Дмитриевны земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадью *** кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, массив «Сорокин хутор» от обкома КПСС, линия 17, участок №..., признав данное имущество личной собственностью Крощенко Галины Дмитриевны. Выделить в собственность Ащина Анатолия Николаевича следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. Выделить в собственность Крощенко Галины Дмитриевны следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на *** квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: адрес. Взыскать с Крощенко Галины Дмитриевны в пользу Ащина Анатолия Николаевича денежную компенсацию в размере *** руб., денежные средства в размере *** руб., а всего ***. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере *** руб., расходы за получение справок в отношении земельного участка в размере *** руб., расходы за получение копий документов из архива в размере *** руб., расходы за получение документов из БТИ в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., а всего *** В остальной части первоначальных исковых требований и встречных исковых требованиях отказать. Взыскать с Крощенко Галины Дмитриевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 18.09.2018 данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Крощенко Г.Д. без удовлетворения.

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования от 18.06.2018 управляющей компанией на 2018-2019 года выбрано ООО «ПЖРТ Октябрьского района».

В материалы дела также представлен модельный договор управления ООО «ПЖРТ Октябрьского района» многоквартирным домом от 18.06.2018.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности сторон, между сособственниками Крощенко Г.Д. и Ащиным А.Н. не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: Крощенко Г.Д. в размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг, Ащину А.Н. в размере 1/2 доли от начисленной платы за содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку спора между сторонами по поводу взыскания денежных средств в размере 20540,18 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 816 руб. не имеется в связи с утверждением мирового соглашения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Крощенко Г.Д. и полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес между собственниками следующим образом: проживающая в указанном помещении Крощенко Г.Д. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии, радио. Оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения, оплату услуг по сбору, переработке и утилизации мусора - разделить между Ащиным А.Н. и Крощенко Г.Д., являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: Ащиным А.Н. – 1/2 доли, Крощенко Г.Д. – 1/2 доли оплаты.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению требования о понуждении ресурсоснабжающих организаций ООО «ПЖРТ Октябрьского района», АО «ПТС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, поскольку решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для выставления истцу отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крощенко Галины Дмитриевны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, следующим образом:

- проживающая в указанном помещении ФИО2 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии, радио.

- оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения, оплату услуг по сбору, переработке и утилизации мусора - разделить между ФИО3 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО3 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли оплаты - с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов ООО «ПЖРТ адрес», АО «ПТС», НО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» по оплате предоставляемых услуг, содержания, текущего и капитального ремонта, услуг по сбору, переработке и утилизации мусора (ФИО2 – за коммунальные услуги, потребляемые ею единолично, а именно: вода горячая, вода холодная согласно показаниям счетчиков, газ согласно показаниям счетчиков, услуги домофона, услуги городской телефонии, радио; оплату услуг по содержанию и капитальному ремонту помещения, услуг отопления, оплату взносов за капитальный ремонт помещения, оплату услуг по сбору, переработке и утилизации мусора - разделить между ФИО3 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности, производить пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО3 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли оплаты.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: