Гражданский кодекс часть 1

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2021 по иску Курбатова Михаила Борисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Курбатов М.Б. обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанности выдавать Курбатову М.Б., Курбатову А.Б., Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно порядку платы, установленному соглашением от 09.03.2017 исх. №, в соответствии с которым определен следующий порядок участия Курбатова М.Б., Курбатова А.Б., Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>: доля расходов Курбатова М.Б. по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа; доля расходов Курбатова А.Б. по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа; доля расходов Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа.

В обоснование заявленного иска указано, что <адрес> является муниципальной, (дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и Курбатовым М.Б. заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи Курбатова М.Б. в квартиру подлежат вселению Курбатов А.Б., Рулева В.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО Истец, а также Курбатов А.Б., Рулева В.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Поскольку истец и Курбатов А.Б., Рулева В.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО членами одной семьи не являются, ведут раздельный бюджет, 09.3.2017 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и Курбатовым М.Б., Курбатовым А.Б., Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, заключено соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данному соглашению на каждого зарегистрированного в квартире выписывается отдельная квитанция за наем жилого помещения (1/4 платежа), данное соглашение зарегистрированными в квартире лицами исполняется. Вместе с тем, ответчик ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» отказывается выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным соглашением от 09.03.2017 порядком оплаты. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Курбатов М.Б. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что соглашение о порядке оплаты его сторонами исполняется, никто данный порядок не оспаривал, вместе с тем относительно платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ответчик отказывается выдавать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Дмитриева Е.Е. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения заявленного иска возражала, указав, что выдача отдельных платежных документов действующим законодательством не установлена. Также указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Третьи лица Курбатов А.Б., Рулева В.А., представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явились, возражений относительно поданного иска не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес> относится к муниципальному жилому фонду.

09.03.2017 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», действующему по поручению собственника жилого помещения – МО город Каменск-Уральский, и Курбатовым М.Б. заключен договор социального найма № 35 в отношении указанной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат Курбатов А.Б., племянница Рулева В.А. с несовершеннолетним сыном ФИО

В тот же день между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и Курбатовым М.Б., Курбатовым А.Б., Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, заключено соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому определен следующий порядок участия Курбатова М.Б., Курбатова А.Б., Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>: доля расходов Курбатова М.Б. по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа; доля расходов Курбатова А.Б. по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа; доля расходов Рулевой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 06.02.2021 №, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит истец Курбатов М.Б. с (дата) постоянно, Курбатов А.Б. с (дата) постоянно, Рулева В.А. с (дата) постоянно, ФИО с (дата) постоянно.

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

На основании частей 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца, представленной в материалы дела справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 06.02.2021 установлено, и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что в квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы в настоящее время истец и третьи лица, с которыми определен порядок оплаты за наем жилого помещения, содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Тем самым, истец с одной стороны и третьи лица с другой стороны самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 67, часть 4 статьи 69, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 2 статьи 156, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) разъяснил, что поскольку частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Как следует из материалов дела такое соглашение между нанимателем, третьими лицами и наймодаталем было заключено. Вместе с тем управляющая компания отказывается производить начисления и выдавать отдельные платежные документы истцу и третьим лицам.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд возлагает на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным соглашением от 09.03.2017 порядком оплаты.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит как противоречащее нормам материального права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Курбатова Михаила Борисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Курбатову Михаилу Борисовичу, Курбатову Алексею Борисовичу, Рулевой Веронике Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно порядку платы, установленному соглашением от (дата) исх. №, в соответствии с которым определен следующий порядок участия Курбатова Михаила Борисовича, Курбатова Алексея Борисовича, Рулевой Вероники Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- доля расходов Курбатова Михаила Борисовича по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- доля расходов Курбатова Алексея Борисовича по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- доля расходов Рулевой Вероники Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения определена в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева