Гражданский кодекс часть 1

дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес>, Федеральной службе исполнения наказаний России о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>; зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ на гараж назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее пользовании находится гараж площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра по <адрес> ей было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес> по причине отсутствия в государственном кадастре сведения в отношении данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и государственным унитарным предприятием учреждением УН 1612/12 ГУИН Минюста России по <адрес> заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на объект недвижимости гараж назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес> совершена в надлежащей форме, договор сторонами не оспаривался. Право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия учреждения УН 1612/12 ГУИН Минюста России по <адрес> не зарегистрировано. Предъявить исковые требования к государственному унитарному предприятию учреждению УН 1612/12 ГУИН Минюста России по <адрес> в настоящее время невозможно в связи с его ликвидацией.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащими ответчиками - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях и Администрация <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Федеральная служба исполнения наказаний России.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представители ответчика ФСИН Р. М. Е.А., ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании требования не признали.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление в Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание своего представителя не направило, о дате судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв, в котором указало, что считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество ранее принадлежало учреждению исполнения наказаний, то в таком случае, полномочия собственника в отношении данного имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральная служба исполнения наказаний.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения истца и представителей ответчика, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу отдел в <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на гараж назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Государственным унитарным предприятием учреждением УН 1612/12 ГУИН Минюста России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гараж назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, без номера, общей площадью 33,6 кв.м., инвентаризационная стоимость, которого в ценах на дату инвентаризации составляет 54267 руб.

Истец в своих пояснениях указывает на то что, спорный объект недвижимости был приобретен ею у Государственного унитарного предприятия учреждения УН 1612/12 ГУИН Минюста России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок купли-продажи недвижимости, которым является гараж, установлен ст.ст. 549-556 ГК РФ.

Истец не предоставил суду ни одного доказательства соблюдения установленного законом порядка приобретения недвижимости. Более того, истец не смогла пояснить условия пункта 1.4. договора купли-продажи в части выдачи разрешения на реализацию гаража ФСИН России.

При этом из отзыва представителя ответчика ГУФСИН России по <адрес>-Кузбассу следует, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче уголовно-исполнительной системы Министерства внутренних дел в ведение Министерства юстиции РФ» было создано Главное управление исполнения наказаний Минюста РФ, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ преобразовано в Федеральную службу исполнения наказаний.

Не представлены суду также доказательства прав истца на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Из представленного суду договора № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за Государственным предприятием имущества на праве хозяйственного ведения следует, что спорное имущество – «Гараж ПТУ» включено в пообъемный перечень о передаче федерального имущества в хозяйственное ведение государственному предприятию учреждению УН-1612(л)/12 ГУИН МО по <адрес>.

В соответствии с п.3.3 договора основные фонды, закрепленные за предприятием на праве хозяйственного ведения, а также незавершенное строительство не могут быть использованы предприятием в качестве залога, проданы или отчуждены иным способом, переданы в безвозмездное пользование либо с баланса на баланс предприятиям и организациям других ведомств, в управление другим юридическим или физическим лицам без согласования с ГУИН Минюста России.

Длительное использование истцом гаража, оформление технического паспорта гаража сами по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности.

Таким образом, за истцом невозможно признать право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 40 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку ей изначально было известно об отсутствии возникновения у нее права собственности на гараж, согласование на реализацию гаража уполномоченным органом – ГУИН Минюста РФ в установленном порядке не выдавалось, кроме того, истцом не представлено доказательств, что между сторонами произведен расчет по договору.

Истцом не представлено доказательств ее прав на земельный участок, на котором расположен данный гараж.

При этом спорный гараж и земельный участок не имеют государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании и на этом основании удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Администрации <адрес>, Федеральной службе исполнения наказаний Р. о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, государственной регистрации договора купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А. Путилова

Подлинный документ подшит в дело № Центрального районного суда <адрес>