Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4364\16 по иску Управление Росреестра по РО к Аксенову <данные изъяты>, Куц <данные изъяты>, 3-му лицу нотариусу г. Батайска Даниловой ЕВ об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Росреестра по РО обратилось в суд с иском к Аксенову АВ, Куц ЕВ, 3-му лицу нотариусу г. Батайска Даниловой ЕВ об исправлении технической ошибки ( л. д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 суду пояснил, что 20.10.2015г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации; кадастра и картографии по РО обратился Аксенов В.Н., с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на: земельный участок, расположенной по <адрес>(кадастровый №). Вместе с заявлением в Управление Росреестра по РО были представлены: договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено нежилое здание,находящееся в собственности гражданина от 07.09.2015г., Постановление Администрации г. Батайска № от 21.08.2015г., Постановление Администрации г. Батайска № от 05.07.2015г. Согласно Постановления № от 21.08.2015г. Аксенову ВН предоставляется земельный участок по <адрес>, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно договора купли-продажи от 07.09.2015г., на основании Постановления № от 21.08.2015г. Администрация г. Батайска передает в собственность, в Аксенов ВН принимает и оплачивает по цене указанной в договоре купли-продажи от 07.09.2015г. земельный участок, общей площадью 27 кв.м. по <адрес> ( кадастровый №. Кроме того, согласно данных ЕГРП зарегистрировано право собственности Аксенова В.Н. на нежилое здание, расположенное по <адрес> (кадастровый №). Однако, государственным регистратором, на основании вышеуказанных документов, ошибочно была проведена государственная регистрация права собственности Аксенова В.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес> (кадастровый №), указанный заявителем в заявлении от 20.10.2015. После проведенной государственной регистрации выявлена техническая ошибка, исправление которой влечет за собой прекращение зарегистрированного права Аксенова В.Н. на объект с КН №, учитывая положения абз.2 п.1 ст.2 Закона о регистрации, из которого следует, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.8 ст. 12 Закона о регистрации, внесение изменений в записи ЕГРП, не соответствующиеправоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 Закона о регистрации.

Представитель истца просит исправить допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок техническую ошибку, указав, что данное решение является основанием: к прекращению зарегистрированного права собственности Аксенова <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по <адрес> (кадастровый №) ко внесению изменений в регистрационную запись №, путемуказания Аксенова <данные изъяты> собственником земельного участка, расположенного по <адрес> (кадастровый №).

Ответчики Аксенов АВ и Куц ЕВ иск признали, не возражает против исправления технической ошибки.

3 лицо нотариус г. Батайска Данилова ЕВ в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие нотариуса Даниловой ЕВ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, ответчиков Аксенова АВ и Куц ЕВ, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права

В судебном заседании установлено, что действительно 20.10.2015г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации; кадастра и картографии по РО обратился Аксенов <данные изъяты>, с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенной по <адрес>(кадастровый №). Вместе с заявлением в Управление Росреестра по РО были представлены: договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено нежилое здание,находящееся в собственности гражданина от 07.09.2015г., Постановление Администрации г. Батайска № от 21.08.2015г., Постановление Администрации <адрес>№ от 05.07.2015г. Согласно Постановления № от 21.08.2015г. Аксенову ВН предоставляется земельный участок по <адрес>, общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно договора купли-продажи от 07.09.2015г., на основании Постановления № от 21.08.2015г. Администрация г. Батайска передает в собственность, а Аксенов ВН принимает и оплачивает по цене указанной в договоре купли-продажи от 07.09.2015г. земельный участок, общей площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> ( кадастровый №). Кроме того, согласно данных ЕГРП зарегистрировано право собственности Аксенова В.Н. на нежилое здание, расположенное по <адрес> (кадастровый №).

Однако, государственным регистратором, на основании вышеуказанных документов, ошибочно была проведена государственная регистрация права собственности Аксенова В.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес> (кадастровый №), указанный заявителем в заявлении от 20.10.2015. После проведенной государственной регистрации выявлена техническая ошибка, исправление которой влечет за собой прекращение зарегистрированного права Аксенова В.Н. на объект с №, учитывая положения абз.2 п.1 ст.2 Закона о регистрации, из которого следует, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.8 ст. 12 Закона о регистрации, внесение изменений в записи ЕГРП, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 Закона о регистрации.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно - правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Таким образом, суд полагает возможным исправить допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок техническую ошибку и внести изменения в регистрационную запись №, и указать, что Аксенова <данные изъяты> является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> (кадастровый №).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок техническую ошибку.

Прекратить зарегистрированное право собственности на Аксенова <данные изъяты> на земельный участок, расположенный <адрес> ( кадастровый №).

Внести изменения в регистрационную запись № путем указания, Аксенова <данные изъяты> собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18 ноября 2016 года.

Судья Вишнякова Л.В.