Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о неправомерности действий должностных лиц управляющей компании, устранении нарушений прав собственника нежилого помещения в порядке Закона « О защите прав потребителей»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ООО «УК «ТЖХ», в котором просит признать действия (бездействия) ответчика по отказу в предоставлении согласования на увеличение мощности потребления электроэнергии с Р-5/220 до Р-15/380 в принадлежащем истцу на праве собственности помещении №, расположенного в <адрес> – неправомерными; обязать ответчика предоставить истцу согласование на увеличение мощности потребления элекроэнергии с Р-5/220 до Р-15/380 в принадлежащем ему на праве собственности помещения № расположенного в <адрес> в течении пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу 50000 руб. компенсации морального вреда, штраф, почтовые расходы в размере 199,84 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 83,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 30,31,32, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и помещения на поэтажном плане 39, пом.№. Управляющей компанией, обслуживающей <адрес> согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании на увеличение мощности потребления электроэнергии с Р-5/220 до Р-15/380 в принадлежащем ему на праве собственности помещения №, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ директор управляющей компании сообщил истцу, что согласует увеличение мощности только при условии погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. В ответ на требование истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил истцу о том, что для нежилых помещений ООО «УК»ТЖХ» не является исполнителем коммунальных услуг, поставщиком электрической энергии является ресурсоснабжающая компания ООО «ЭСКБ», поэтому ему рекомендовано обратиться непосредственно в вышеуказанную организацию. В ответ на его заявку МУП «Электрические сети» ГО <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщили о том, что для исполнения заявки необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Оспариваемый отказ ответчика породил для истца правовые последствия в виде препятствий в ведении нормальной деятельности в помещении, расположенном по указанному адресу. Передача электрической энергии в принадлежащем истцу нежилое помещение осуществляется по внутридомовым электрическим сетям, которые относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании своим исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставляет в аренду. Согласование на увеличение мощности потребления электроэнергии необходимо для осуществления предпринимательской деятельности арендаторами.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что истец ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>, а также <адрес>. Управляющей компанией по месту нахождения нежилых помещений является ответчик ООО УК « Управляющая компания» Трест жилищного хозяйства». Согласно договора управления многоквартирным домом ответчик осуществляет техническое обслуживание жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении ФИО1 к ответчику с письменным заявлением о предоставления согласования об увеличении мощности электроприборов ООО УК « Трест жилищного хозяйства» до настоящего времени требование не исполнено.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» Трест жилищного хозяйства» по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась и просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила суду, что между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО «УК «ТЖХ» заключен договор управления МКД № по <адрес>, по условиям которого у управляющей компании отсутствует обязанность и полномочия по согласованию увеличения отпускной мощности энергопринимающих устройств перед собственниками нежилых помещений. Поставщиком элекроэнергии является ресурсоснабжающая организация ООО «ЭСКБ», в связи с чем ФИО1 рекомендовано обратиться непосредственно к ним. ФИО1 уплачивает расходы на капитальный ремонт, они предлагали ему выступить на собрании собственником многоквартирного жилого дома по вопросу предоставления согласования на увеличение мощности потребления электроэнергии в его нежилом помещении.

Представители третьих лиц МУП «Электрические сети» ГО г. Стерлитамак, ООО «ЭСКБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений о наличии уважительных причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Положениями статей11,12Гражданского Кодекса РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст.539 Гражданского Кодекса РФПо договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспеченииучетапотребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяютсязаконыи иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике) технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок и процедура технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии определены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 (далее - Правила №).

Так, в соответствии с пунктом 2 Правил № действие настоящих Правил распространяется на случаи увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств.

Пунктом 18 Правил № определено, что правом выдачи технических условий на присоединение к электрическим сетям обладают сетевые организации, которые кроме выдачи технических условий осуществляют их согласование с системным оператором, а также осуществляют разработку проектной документации, согласно обязательствам, предусмотренными техническими условиями.

Из пункта 3 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 следует, что недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно - правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

Согласно пункта 8(4) Правил № в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения.

В соответствии с п. 10 пп. "ж" указанных Правил технологического присоединения в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в п. 8(4) к заявке прилагается копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (водно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Таким образом, для увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств собственник нежилого помещения обязан предоставить сетевой организации соответствующее согласие управляющей компании или решение общего собрания собственников помещений в данном доме о даче согласия на использование общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Данным договором предусмотрены обязанности управляющей организации, а именно оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества согласно перечням, приведенным в Приложениях № принимать участие в приемке общедомовых, индивидуальных, общеквартирных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством и Положением об учете коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что истцу ФИО1 была выделена мощность энергопринимающих устройств 5 кВт, напряжение питающей сети на границе балансовой принадлежности – 220 В, что подтверждается актом об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ к договору электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленных между ИП ФИО1, ООО «УК «ТЖХ» и сетевой организацией МУП «Электрические сети» ГО г. Стерлитамак.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что выделенной ему мощности не хватает для ведения хозяйственной предпринимательской деятельности в указанном нежилом помещении, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вручил управляющей компании ООО «УК «ТЖХ» письмо,(л.д.6 ), в котором просил согласовать увеличение отпускной мощности энергопринимающих устройств с Р-5 квт 220 В до Р-15 квт 380В в жилом доме по <адрес>.

Письмом за исх. «№ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10 ) директор ООО «УК «ТЖХ» уведомил ФИО1 о том, что ему будет предоставлено согласование на увеличение отпускной мощности энергопринимающих устройств в помещении № в жилом доме по адресу <адрес> при погашении задолженности перед ООО «УК «ТЖХ».

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в ООО «УК «ТЖХ» с требованием об устранении препятствий к осуществлению предпринимательской деятельности (л.д. 7), в котором просил предоставить согласование на увеличение мощности потребления электроэнергии с р-5/220 до Р-15/380 в принадлежащем истцу на праве собственности помещения №, расположенного в <адрес>.

Письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9 ) ООО «УК «ТЖХ» уведомила истца о том, что для нежилых помещений ООО «УК «ТЖХ» не является исполнителем коммунальных услуг, поставщиком электрической энергии для помещения № многоквартирного <адрес> является ресурсоснабжающая организация ООО «ЭСКБ», в связи с чем необходимо обратиться непосредственно в вышеуказанную организацию.

Письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) МУП «Электрические сети» ГО г. Стерлитамак в ответ на его заявку от ДД.ММ.ГГГГ уведомили истца ФИО1 о необходимости предоставления копии документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть.

На основании п. 1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что неправомерные бездействия ответчика ООО «УК «ТЖХ» по отказу в предоставлении согласования на увеличение мощности потребления электроэнергии в принадлежащем ему на праве собственности помещении, расположенном в <адрес> нарушает права и законные интересы ФИО1, как собственника нежилого помещения, куда подается энергия.

Доводы возражений представителя ответчика суд признает несостоятельными, так как не основаны на положениях действующего законодательства.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным обязать ответчика ООО «Упрапвляющая Компания «Трест жилищного хозяйства» предоставить истцу ФИО1 согласование на увеличение мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств в его нежилом помещении, расположенном в <адрес>.

В силу пункта 2 ст.206 ГПК РФв случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании ст.206 ГПК РФ суд полагает возможным установить срок ООО «УК «ТЖХ» для предоставления согласования на увеличение мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств в нежилом помещении №, расположенном в <адрес> в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ООО «УК «ТЖХ» компенсации морального вреда и штрафа, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с преамбулой Закона РФ « О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГражданскимкодексомРоссийской Федерации (далее - ГК РФ),ЗакономРоссийской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу данного закона на истца возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что он является потребителем, в случае отсутствия таковых, действие положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на него не распространяются.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, обращаясь в ООО « УК « ТЖХ» с требованием о предоставлении согласования на увеличение мощности потребления электроэнергии с Р-5/220 до Р-15/380 в принадлежащем ему на праве собственности помещении, расположенном в <адрес>, руководствуется тем, что выделенной ему мощности не хватает для ведения хозяйственной деятельности в указанном нежилом помещении и препятствует в осуществлении предпринимательской деятельности, что также отражено в требованиях истца от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к данным правоотношениям положения ЗаконаРФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «Озащитеправпотребителей» не применимы.

Граждане относятся к потребителям услуг и работ, оказываемых управляющей компанией при управлении многоквартирным домом, только тогда, когда используют, заказывают либо имеют намерение заказать услуги, определяемые в договоре управления многоквартирным домом и на основании установленного законом минимального перечня таких услуг и работ, для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, согласно которому положения Закона «О защите прав потребителей» в данной ситуации не применимы, исковые требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда, штрафа, являются необоснованными, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика ООО «УК «ТЖХ» в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате почтовых расходов, связанных с направлением иска ответчику в размере 199,84 руб., которые подтверждены документально.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета ГО г. Стерлитамака подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден на основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о неправомерности действий должностных лиц управляющей компании, устранении нарушений прав собственника нежилого помещения в порядке Закона « О защите прав потребителей», - удовлетворить частично.

Признать бездействия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» по отказу в предоставлении согласования на увеличение мощности потребления электроэнергии собственнику ФИО1 нежилого помещения №, расположенного в <адрес> неправомерными.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» предоставить ФИО1 согласование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на увеличение мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств в нежилом помещении №, расположенном в <адрес> в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 199, 84 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб., штрафа в размере 50% процентов от присужденной суммы, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» в доход местного бюджета ГО г. Стерлитамака государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.

Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>