Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко С. В. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Бондаренко С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в ххх году он вступил в брак с ФИО1, которой как работнику Калмыцкой ГРЭ Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции на основании решения профкома № от ххх предоставлено право на занятие жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и выдан ордер № от ххх с указанием членов семьи проживающих: муж - Бондаренко С. В., дочь - ФИО2, дочь - ФИО3. В ххх года брак расторгнут. После расторжения брака ФИО1 выехала для постоянного проживания за пределы Республики Калмыкия, в связи с чем Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедицией данное жилое помещение было предоставлено ему на основании решения профкома № и ордера № от ххх с указанием членов семьи: жена - ФИО4, дочь - ФИО3, сын - ФИО5, дочь - ФИО6, внучка - ФИО7. При обращении в сентябре 2013 года в МКУ «Дирекция единого заказчика» о заключении с ним договора социального найма для дальнейшего получения разрешения на приватизацию квартиры, ему отказано в связи с невозможностью установления принадлежности указанной квартиры. Собственник указанного жилого помещения отсутствует, право собственности на указанное жилое помещение им не оформлено. Более 15 лет он вместе с семьей проживает в этом домовладении, открыто и добросовестно владеет им. В силу приобретательной давности просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (квартиру), общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Бондаренко С.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители Администрации г. Элисты, Управления Росреестра по РК, ОАО «Нижневолжскнефтегаз-«Калмнедра» не явились, о слушании извещены.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке о заключении брака № от ххх Элистинским отделом ЗГС г. Элиста зарегистрирован брак между Бондаренко С.В. и ФИО1, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения профкома № от ххх ФИО1 как работнику Калмыцкой ГРЭ Калмыцкой нефтегазоразведочной экспедиции предоставлено право на занятие жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и выдан ордер № от ххх с указанием членов семьи проживающих: муж - Бондаренко С. В., дочь - ФИО2, дочь - ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному ххх отделом ЗАГС <адрес> РК, ххх брак между Бондаренко С.В. и ФИО1 прекращен на основании решения суда <адрес> от ххх.

Из пояснения истца следует, что после расторжения брака ФИО1 выехала для постоянного проживания за пределы Республики Калмыкия.

Решением профкома № и ордера № от ххх Бондаренко С.В. предоставлено право занятия квартиры <адрес> с составом семьи: жена - ФИО4, дочь - ФИО3, сын - ФИО5, дочь - ФИО6, внучка - ФИО7.

Из технического паспорта на помещение, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх, следует, что по адресу: <адрес>, на земельном участке, расположенном по указанному адресу, возведены: жилой дом (литер 1), отапливаемая пристройка (литер А), гараж (литер 3), баня (литер 8).Сведения о собственнике указанного недвижимого имущества в регистрирующих органах г. Элисты отсутствуют.

Так, согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Элисты № от ххх, в реестре муниципального имущества г. Элиста отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества-квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из сообщения Министерства по земельным и имущественным отношениям РК № от ххх следует, что сведения о квартире, расположенном по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества РК отсутствуют.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК № от ххх в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о об объекте недвижимого имущества-жилой дом по адресу: <адрес>.

Из сообщения Администрации г. Элиста № от ххх следует, что в реестре муниципального имущества г. Элиста отсутствуют сведения о недвижимом имуществе -квартире, по адресу: <адрес>.

Из справки филиала ОАО «Нижневолжскнефтегаз- «Калмнедра» № от ххх следует, что на основании приказа № от ххх Министерства геологии СССР, приказа № от ххх треста «Калмнефтегазразведка» Элистинская комплексная геологоразведочная партия была реорганизована в Калмыцкую геологоразведочную экспедицию. На основании приказа № от ххх Министерства геологии РСФСР, приказа № от ххх треста «Калмнефтегазразведка», предприятие реорганизовано в Калмыцкую нефтегазоразведочную экспедицию. Приказом № от ххх государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» создано Калмыцкое дочернее предприятие «Калмнедра» в составе Государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология», которое является правопреемником структурного подразделения ГГП «Нижневолжскгеология» Калмыцкой геологоразведочной экспедиции (КГРЭ). На основании приказа № от ххх г., приказа № от ххх Федерального государственного унитарного геологического предприятия Нижневолжскгеология» реорганизован в филиал ФГУГП «Нижневолжскгеология» -Калмнедра» Калмыцкий участок (Калмыцкая ГРЭ). Приказом № от ххх Министерства Природных Ресурсов РФ Федерального Государственного Унитарного Геологического Предприятия Нижневолжскгеология» <адрес> филиал «Калмнедра» реорганизован путем выделения из него филиала «Калмыцкой геологоразведочной экспедиции». На основании Распоряжения № от ххх Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Саратовской области филиал приватизирован путем преобразования в Открытое Акционерное Общество «Нижневолжскнефтегаз» с ххх. На основании приказа №от ххх ОАО «Нижневолжскнефтегаз» <адрес> утверждена организационно-производственная структура предприятия – филиал Открытого Акционерного общества «Нижневолжскнефтегаз»-«Калмнедра».

Согласно сообщению ОАО «Нижневолжскнефтегаз-филиал «Калмнедра» № от ххх жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе Филиала ОАО «Нижневолжскнефтегаз- «Калмнедра» не состоит.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, проживающих по <адрес>, подтверждается, что Бондаренко С.В. проживает в указанной квартире более 15 лет, производит оплату за коммунальные услуги. При реорганизации в дочернее предприятие «Калмнедра» в составе Государственного геологического предприятия «Нижневолжскгеология» жилые квартиры не были переданы на баланс.

У суда отсутствуют какие-либо основания подвергать сомнению достоверность показаний допрошенных свидетелей, поскольку они не противоречат сведениям, содержащимся в других материалах дела.

Справками ОАО «Калмэнергосбыт», ОАО «Калмгаз» подтверждается, что задолженность по оплате за предоставление газа, электроэнергии по квартире <адрес> отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бондаренко С.В. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за ним права собственности на недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Бондаренко С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бондаренко С. В. удовлетворить.

Признать за Бондаренко С. В. право собственности на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Л.Л. Семёнова