Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО « Орехово-Зуевская УК ЖКХ», ООО « Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО « Орехово-Зуевский Водоканал», Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, Администрации городского округа Орехово-Зуево, Муниципальному образованию « Городской округу Орехово-Зуево» о прекращении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка-сироты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ООО « Орехово-Зуевская УК ЖКХ», ООО « Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО « Орехово-Зуевский Водоканал», Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, Администрации городского округа Орехово-Зуево, Муниципальному образованию « Городской округу Орехово-Зуево» о прекращении обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указала, что одинокая мать мальчика - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> вместе с сыном несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 вела аморальный образ жизни, нигде не работала, злоупотребляла спиртными напитками. На протяжении длительного времени не оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, найм и отопление. На момент смерти ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила <данные изъяты> рублей из них: <данные изъяты> руб. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть»; <данные изъяты> руб. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевский водоканал», <данные изъяты> руб. - задолженность перед КУИ городского округа Орехово-Зуево, <данные изъяты> руб. - задолженность перед МУП ГЖКП Водоканал; <данные изъяты>. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ». В настоящее время несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован один по адресу: <адрес>. На основании Закона РФ № 159-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», и Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержки детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей», просит прекратить обязательство несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования ФИО1, действующей в интересах ребенка-сироты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признал в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО « Орехово-Зуевский Водоканал» возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что задолженность ФИО6 перед ООО « Орехово-Зуевский Водоканал» на день её смерти составила <данные изъяты> руб. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310 ГК РФ считает, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик – представитель ООО « Орехово-Зуевская Теплосеть» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в суд предоставил письменный отзыв, в котором просит истцу в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что по имущественным обязательствам несовершеннолетнего ребенка отвечают его законные представители. Указал, что текущая задолженность населения за коммунальные услуги по теплоснабжению перед ООО « Орехово-Зуевская Теплосеть» составляет около <данные изъяты> млн. рублей. Учитывая необходимость текущего ремонта и модернизации тепловых сетей и котельных городского округа Орехово-Зуево, а также своевременную отплату за предоставленные ресурсы ( газ, электрическая энергия, вода) ООО « Орехово-Зуевская Теплосеть» не видит законных оснований для списания задолженности на тепловую энергию.

Ответчик – представитель ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в суд предоставил письменный отзыв, в котором просит истцу в иске оказать, ссылаясь на то, что ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» находится в договорных отношениях с собственниками помещений <адрес> на предмет предоставления услуг и выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ Общество подотчетно перед собственниками помещений дома об исполнении договорных обязательств, в том числе о начисленных и израсходованных денежных средствах на доме. Общее собрание собственников помещений, являясь органом управления многоквартирного дома, вправе решать вопросы об установлении размера платы за жилое помещение, списания долгов. В адрес Общества решения общего собрания о списания долгов по <адрес> не поступало, а самостоятельно производить списание долгов без решения собственников помещений, общество не вправе. Квартира № <адрес> является муниципальной. Полагает, что имеющаяся за умершей ФИО6 задолженность подлежит погашению Обществу за счет средств бюджета городского округа Орехово-Зуево.

Представитель, привлеченных по ходатайству Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево в качестве соответчиков, администрации городского округа Орехово-Зуево и муниципального образования « Городской округ Орехово-Зуево Московской области» иск не признал, считают себя ненадлежащими ответчиками, поскольку в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, утвержденными решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является юридическим лицом, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере защиты имущественных интересов Городского округа Орехово-Зуево Московской области, управления и распоряжения муниципальной собственностью и может выступать в судах в пределах компетенции. Комитет по управлению имуществом выступает наймодателем по договору социального найма и от имени муниципального образования заключает соответствующие договоры. Плата за найм жилого помещения поступает в местный бюджет через Комитет по управлению имуществом как администратора доходов бюджета в этой части. В бюджет поступают реальные денежные средства, дебиторская задолженность по оплате за найм жилого помещения числится на балансе администратора, то есть Комитета по управлению имуществом до её погашения или списания, о чем извещает финансовый орган муниципального образования в ежегодном отчете. В тоже время полагает, что обязательство оплачивать коммунальные платежи за пользование жилым помещением в соответствии с договором социального найма связано непосредственно с личностью нанимателя и прекращается его смертью.

3-е лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Орехово-Зуево исковые требования ФИО1 - приемного родителя ребенка-сироты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, поддержал в полном объеме.

В соответствии определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП « Орехово-Зуевского ГЖКП» введена процедура банкротства – наблюдение ( л.д. 46-49).

МУП « Орехово-Зуевский городской «Водоканал» ликвидировано, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ( л.д.38-43).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, являясь нанимателем жилого помещения, была зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, вместе с сыном несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Одинокая мать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ за №-р над несовершеннолетним ребенком-сиротой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека по договору об осуществлении опеки на возмездных условиях. Приемными родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначены ФИО1 и ФИО7( л.д. 11,12).

Из пояснений истца следует, что ФИО6 вела аморальный образ жизни, нигде не работала, злоупотребляла спиртными напитками. На протяжении длительного времени не оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, найм и отопление.

На момент смерти ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей из них: <данные изъяты> руб. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть»; <данные изъяты> руб. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевский водоканал», <данные изъяты> руб. - задолженность перед КУИ городского округа Орехово-Зуево, <данные изъяты> руб. - задолженность перед МУП ГЖКП Водоканал; <данные изъяты>. - задолженность перед ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» ( л.д. 9,10).

Действуя в интересах несовершенного ребенка, ФИО1 просит прекратить обязательство несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч.2 статья 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии с ч.1статья 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из пояснений истца должник ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не имела на праве собственности никакого недвижимое или движимое имущество.

В судебном заседании установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось ( л.д. 96).

Таким образом, обязательство оплачивать коммунальные платежи за пользование жилым помещением в соответствии с договором социального найма связано непосредственно с личностью нанимателя – ФИО6 и прекращается её смертью.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный в вышеуказанной муниципальной квартире, является малолетним ребенком-сиротой. В судебном заседании установлено, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ производят приемные родители.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым прекратить обязательство несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, за период до ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 21, 418 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Прекратить обязательство несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период до ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья В.Н. Руденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ