Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албутова Евгения Владимировича к Милюкову Петру Аврамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Албутов Е.В. обратился в суд с иском к Милюкову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрированы: мать истца - ФИО1, супруга истца – ФИО2, дочь истца - ФИО3 и бывший супруг матери истца (ответчик) Милюков П.А.

Решением мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики брак между ФИО1 и Милюковым П.А. расторгнут.

Ответчик не проживает в спорном доме и не является членом семьи истца. Предложения сняться с регистрационного учета ответчиком оставлены без внимания.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав Албутова Е.В., как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец Албутов Е.В. просит признать Милюкова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Албутов Е.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца Албутова Е.В. – Сочков О.В. в судебном заседании исковые требования Албутова Е.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.

Ответчик Милюков П.А. и его представитель Мальчугин Н.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что спорный дом фактически был построен Милюковым П.А. Ответчик в 2012 году вселил ФИО1 в спорный дом, как свою жену. ФИО1 смогла убедить его подарить ей спорный дом. ДД.ММ.ГГГГФИО1, злоупотребляя доверием ответчика, переоформила дом на своего сына Албутова Е.В.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из смысла и содержания указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Албутову Е.В. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Милюков П.А. значится зарегистрированным в спорном доме.

Судом установлено, что истец Албутов Е.В. и ответчик Милюков П.А. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними нет.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование Албутова Е.В., как собственника спорного жилого помещения, о признании ответчика Милюкова П.А. утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Доводы стороны ответчика об эффективности предоставления отсрочки в виде сохранения регистрации в спорном жилом помещении на срок 3 месяца несостоятельны, поскольку ответчик не лишен возможности решить в установленном законом порядке вопрос об отсрочке исполнения решения суда о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Милюкова Петра Аврамовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Милюкова Петра Аврамовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.

Председательствующий судья С.А. Смирнова