Гражданский кодекс часть 1

признать право собственности на ... общей площадью ... кв.м по адресу: ... уменьшить размер государственной пошлины. Мотивировав тем, что в ... году он и ответчик заключили договор приватизации указанного жилого помещения. При оформлении договора допущены многочисленные ошибки, а именно: неполностью указано наименование Птицефабрики; указан только он, без членов семьи; общая и жилая площадь дома, указанная в договоре отличается от результатов измерений, проведённых уполномоченной организацией- Нерехтским межрайонным филиалом ГП «...» (на сегодняшний день: общая площадь- ... кв.м, жилая- ... кв.м, в договоре: общая площадь- ... кв.м, жилая- ... кв.м); не указан номер дома и название улицы, хотя согласно документам, выданным в администрации Федоровского сельского поселения, адрес дома определён точно как: ...; объект приватизации указан как квартира, а не дом. Договор приватизации зарегистрирован в администрации районного Совета народных депутатов .... На момент приватизации в ... года кроме него в доме были зарегистрированы и проживали супруга- Ш. и дочери- П.. и Е.., которые самостоятельных требований не выдвигают, отказываются от права собственности на долю в указанном доме в его пользу. Кроме как в судебном порядке установить право собственности на дом не представляется возможным. Поскольку он является пенсионером, уплата госпошлины в полном размере поставит его в тяжелое материальное положение.

Дело слушается в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц по их ходатайству. Ответчик в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объеме. Третьи лица указали, что исковые требования ФИО1 поддерживают, считают их подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд приходит к выводу, что истцом доказано право собственности на ... по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, следующими письменными доказательствами: - справкой без номера от ..., выданной ЗАО ПХ «Нерехтское», согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: ... на балансе ЗАО ПХ «Нерехтское» не числится (л.д.30);- выпиской из Постановления Фёдоровской сельской администрации от ... №... «О закреплении земель», которая подтверждает, что ФИО1 в собственность, бесплатно, выделены земельные участки: для индивидуального жилищного строительства- площадью 0,265 га и для ведения личного подсобного хозяйства- площадью 0,367 га по адресу: ...; в списке землепользователей ... Фёдоровской сельской администрации за ... год значится под №... (л.д.27); - свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй в размере 0,265 га, выданным ФИО1 ... для индивидуального жилищного строительства, на основании решения Фёдоровской сельской администрации от ... №... (л.д.9); - справкой администрации Фёдоровского сельского поселения, от ..., из которой видно, что, согласно записи похозяйственной книги администрации Фёдоровского сельского поселения №..., стр.60, лицевой счёт ..., действительно на праве личной собственности, на основании договора приватизации от ..., жилой дом по адресу: ..., принадлежит ФИО1 (л.д.29);

- договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, заключенного между Птицефабрикой и ФИО1, согласно которому квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой ... кв.м по адресу: ... Федоровского сельсовета ... передана в собственность ФИО1. В договоре допущены многочисленные ошибки, а именно: не указано полное наименование организации, передавшей объект в собственность гражданину; отсутствует полный адрес (не указаны номер дома и улица) передаваемого в собственность объекта; неверно указан передаваемый в собственность объект недвижимости (указано- квартира, в действительности- дом); размеры общей и жилой площади передаваемого объекта не соответствуют данным технической инвентаризации (по данным Нерехтского межрайонного филиала ГП «...»: общая площадь- ... кв.м, жилая- ... кв.м, в договоре: общая площадь- ... кв.м, жилая- ... кв.м); на договоре отсутствует печать организации, передавшей объект в собственность гражданину. Указанный договор приватизации зарегистрирован в администрации районного Совета народных депутатов (л.д.8);- постановлением главы Фёдоровского сельского поселения от ... №... «Об упорядочивании наименования улиц и нумерации домов», дому, расположенному по адресу: ..., владельцем которого является ФИО1 на основании договора приватизации от ..., зарегистрированного в администрации районного Совета народных депутатов ..., присвоен следующий адрес: ... (л.д.35);- согласно сообщению Нерехтского отдела УФРС по ... от ... №... в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним- записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ... - не имеется (л.д.32), что свидетельствует о том, что указанный договор приватизации надлежащим образом не зарегистрирован.По данным технического и кадастрового паспорта, объект недвижимости по адресу: ..., - является жилым ... домом, общей площадью ... кв.м., (л.д.10-26). Таким образом, учитывая позицию ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению. Освободить истца от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере ... рублей, оплаченной при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на ... жилой дом по адресу: ..., литера ..., инвентарный номер- ..., общей площадью ... кв.м.. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.

Копию решения направить в Управление Федеральной регистрационной службы по ....

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Т.В. Хабарова