Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договора аренды рабочего места незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения, признания факта трудовых отношений, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец была принята на работу в салон «Магия красоты», расположенному по адресу: <адрес> ИП ФИО2 с испытательным сроком. Истцу было предоставлено рабочее место для парикмахера, оговорена трудовая функция. Официально трудовой договор был подписан между ФИО3 и ИП ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку заработная плата составляла ниже прожиточного минимума, ДД.ММ.ГГГГ истец была вынуждена написать заявление об увольнении по собственному желанию. Ответчик трудовую книжку не выдала, заработную плату за март 2012 не выплатила. Путем угроз ответчик заставила ДД.ММ.ГГГГ подписать договор аренды рабочего места в зале парикмахеров нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.Истец полагает данный договор незаключенным, поскольку в период с июля 2011 до декабря 2012 ею выполнялись трудовые обязанности в должности парикмахера, с соблюдением трудового распорядка и графика работы, предусмотренной для данной организации, в качестве индивидуального предпринимателя истец не была зарегистрирована, дата составления договора не соответствует действительности, поскольку календарной даты ДД.ММ.ГГГГ, не существует, в договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, в договоре аренды не указан сторонами размер арендной платы, спорный договор был подписан под влиянием обмана и угрозы ответчика. Просит признать договор аренды рабочего места в зале парикмахеров от ДД.ММ.ГГГГ№ между ФИО3 и ИП ФИО2 не заключенным в связи с фактически заключенными трудовыми отношениями в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление об уточнении заявленных требований, в котором просит признать договор аренды рабочего места в зале парикмахера от ДД.ММ.ГГГГ№ между ФИО3 и ИП ФИО2 не заключенным, дополнительно направила письменное ходатайство о взыскании с ответчика оплаты услуг представителя ФИО4 в сумме 25000 рублей, государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, требования изложенные в заявлении об уточнении исковых требований поддержала, просила признать договор аренды рабочего места в зале парикмахера от ДД.ММ.ГГГГ№ между ФИО3 и ИП ФИО2 не заключенным, по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также просила взыскать с ответчика судебные расходы в пользу истца в виде расходов на представителя в сумме 25000 рублей и возврата государственной пошлины в сумме 400 рублей, уплаченной при подаче искового заявления.

Ответчик ИП ФИО2, представитель ответчика ФИО5, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, требования не признали, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, а также в дополнениях к в возражениям, просят в удовлетворении заявленных требований отказать, полагая, что истцом не доказан факт незаключения договора аренды рабочего места № от ДД.ММ.ГГГГ, указание на дату ДД.ММ.ГГГГ считают технической неточностью.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав стороны, всесторонне исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

То есть из содержания нормы п. 1 ст. 421 ГК РФ следует, что ограничение принципа свободы договора, равенства и автономии воли участника гражданских правоотношений возможно лишь в случаях, когда такое ограничение установлено самим ГК РФ или иным федеральным законом. Возможности ограничения гражданских прав и обязанностей каким-либо иным правовым актом гражданское законодательство не допускает.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 к ИП ФИО2 заключен договор №03 аренды рабочего места в зале парикмахеров.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 2 ст. 611 ГК РФ имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, возникновение обязательства на основании соглашения сторон поставлено в зависимость от факта передачи вещи одной стороной другой, в силу чего в момент достижения соглашения правоотношений у сторон не возникает и сам по себе договор аренды без подтверждения факта передачи вещи арендатору не может рассматриваться как заключенный. То есть для признания договора аренды заключенным необходимо согласование между сторонами предмета аренды.

Согласно вышеуказанного договора аренды ИП ФИО2 (арендодатель) предоставила ФИО3 (арендатор) за плату во временное владение и пользование, принадлежащее арендодателю на праве собственности рабочее место в зале парикмахера салона <данные изъяты> и оборудование по адресу: <адрес>, для выполнения работ по парикмахерским услугам. В соответствии с п.2.1 договора, право пользования рабочим местом предоставляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2.1 договора аренды, арендодатель (ИП ФИО2) обязуется: своевременно передать арендатору (ФИО3) рабочее место по приемо-сдаточному акту, который является неотъемлемой частью договора (Приложение №1).

Согласно Приложению №1 к договору аренды рабочего места в зале парикмахера № от ДД.ММ.ГГГГ, приемо-сдаточного акта рабочего места, ФИО6 передано: стойка «Совойя» рабочее место для парикмахера, кресло для клиента, тумба – каталка для инструмента мастера парикмахера, ножницы «Тондэо -7045», филировочные ножницы фирмы «Ягуар», бритва «Тондэо Sifter». Данный приемо –сдаточный акт подписан сторонами.

Таким образом, из представленного в материалы дела договора и приемо-сдаточного акта усматривается, что предмет аренды между сторонами согласован, каких-либо несоответствий требованиям действующего законодательства не усматривается, в силу чего, довод истца о том, что в договоре аренды отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее в передаче в качестве объекта аренды, не нашел своего подтверждения.

Довод истца о том, что в нарушение п.1 ст.654 ГК РФ, в договоре аренды нежилого помещения не указан определенный сторонами размер арендной платы, в силу чего договор аренды считается незаключенным, суд считает необоснованным, поскольку пунктом 4.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за пользование предоставленного рабочего места арендатор (ФИО6) уплачивает арендодателю (ИП ФИО2) договорную арендную плату в размере 40% от выполненных работ. Оплата производится ежедневно, арендодателю наличными (п.4.2 договора).

Истцом также заявлен довод о том, что дата заключения договора не соответствует действительности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ как календарной даты не существует, в силу чего договор аренды является не заключенным. Однако с данным доводом суд не может согласиться, в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенные условия по договору аренды №03 от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были оговорены и отражены, а именно, предмет аренды- рабочее место, имущество – отражено в приемо-сдаточном акте, подписанным сторонами, размер арендной платы. Дата заключения договора аренды, к существенным условиям не относится, в силу чего, по мнению суда, не может служить основанием для признания договора не заключенным.

Истцом заявлен довод о том, что она не является индивидуальным предпринимателем, имеется риск привлечения в ответственности, что также, по ее мнению, влечет незаключенность договора аренды. Суд также не соглашается с данным доводом в связи со следующим.

Как следует, из материалов дела, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен для выполнения работ ФИО3 по парикмахерским услугам. Из искового заявления следует, что истец индивидуальным предпринимателем не является, то есть она осуществляла деятельность без соответствующей регистрации в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае у физического лица (ФИО3), существует риск признания ее деятельности незаконным предпринимательством со всеми вытекающими последствиями, поскольку за ведение предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность (ч. 1 ст. 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, п.2 ст.116 Налогового кодекса РФ, ч. 1 ст. 171 Уголовного кодекса РФ) и указанные обстоятельства не являются основанием для признания договора не заключенным.

Еще одним из доводов, указывающих на незаключенность, по мнению истца, договора аренды, является то, что спорный договор был подписан ФИО6 под влиянием обмана и угроз ответчика, однако доказательств, подтверждающих подписание спорного договора ФИО6 под влиянием обмана и угроз ответчика суду не представлено. Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Требований о признании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ФИО6 заявлено не было.

Кроме этого, суд полагает необходимым учесть то обстоятельство, что в договоре аренды сторонами определен период действия и указана дата окончания срока действия договора - ДД.ММ.ГГГГ, то есть на настоящее время договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, сторонами не продлен, обратного суду не представлено, иного в ходе рассмотрения дела не установлено, юридических последствий не влечет. Истцом в ходе рассмотрения дела, последствия признания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, указаны не были.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и удовлетворении заявленных требований.

Заявленные требования истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя и возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины производны от первоначальных, в силу чего удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договора аренды рабочего места незаключенным, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд.

Председательствующий Гаврилова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ __________________ Гаврилова Е.Г.