Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество « Мираж» к ФИО1, ФИО2 опризнании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество « Мираж» ( далее по тесту ТСН СНТ « Мираж») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание правления, расположенное по адресу ... ( далее по тексту спорное здание).

В дальнейшем исковые требования уточнены истцом, просит вынести решение о регистрации перехода права собственности истца на спорное здание

В обоснование своих требований указывает, что строительство спорного здания осуществлялось ФИО1 на земельном участке, который принадлежит ТСН СНТ « Мираж» на праве постоянного бессрочного пользования в силу заключенного между сторонами договора от ... года о том, что за работы по строительству здания правления для нужд ТСН СНТ «Мираж» ответчик получит компенсацию в виде земельного участка .... Несмотря на то, что строительство спорного здания завершено, ответчик препятствует в пользовании зданием правления и оформлении прав.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1, действующий по доверенности, ФИО4 исковые требования признал. Пояснил о том, что передача здания истцу не происходила,так как истцом не передавался ответчику земельный участок по договору. В настоящее время документы на земельный участок переданы на регистрацию.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О причинах неявки не сообщила.

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика признал иск, суд полагает, что возможно принятие признания иска. Признание иска сделано добровольно, прав третьих лиц не нарушает.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Суд полагает, что нашло подтверждение то обстоятельство, что спорное имущество истцом приобретено по основаниям, допускаемым законом, а именно по договоренности с ответчиком о строительстве здания на земельном участке, принадлежащем истцу. Эти обстоятельства подтверждаются протоколом заседания правления СТ « Мираж» № ... от ... года, техническим паспортом от ... года на садовый дом, актом ввода в эксплуатацию от ... года,

Суд полагает возможным удовлетворение иска в виде признания права собственности за истцом, а не регистрации перехода права собственности, поскольку между сторонами отсутствует заключенный в письменном виде договор отчуждения спорного объекта, на основании которого было бы возможно произвести регистрацию перехода права собственности по смыслу статьи 165 ч. 3 ГК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ « Мираж» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за Товариществом собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество « Мираж» право собственности нежилое здание, назначение нежилое, общей площадью 28, 1 кв.м. кадастровый номер ..., находящееся по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 8 декабря 2015 г.

Председательствующий Богаевская Т.С.